-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv trea på Söder
Söder, Varberg
*Inkl värme, VA, garageplats
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med oslagbar kombination av stil och funktion är denna bostad en plats där du verkligen kan njuta - ett hem att längta hem till.
I hjärtat av eftertraktade Söder reser sig Brf Ryttaren 28, ritad av den lokala arkitektbyrån Arkkas Arkitekter. Den stilrena skifferfasaden och sockel i granitkeramik förstärker det arkitektoniska uttrycket och samspelar vackert med den historiska miljön och det exklusiva läget.
Stig in i en smakfull våning där varje detalj har sin plats – en bostad med exklusiva materialval och genomtänkt planlösning. Sällskapsdelen vetter mot väster och är öppen men naturligt indelad. Här samspelar kök, matplats och vardagsrum i en generös helhet där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier, en fransk balkong och skjutbara glasdörrar mot den inglasade balkongen – ett extrarum större delen av året. Köksön, klädd i granit och utrustad med ho och sittplatser, fungerar både som arbetsyta och social mittpunkt.
Den privata delen utgör en tydligt avskild vuxenzon med ett rofyllt sovrum, tillhörande walk-in closet och ett elegant badrum intill. Här finns också en separat tvättavdelning som gör vardagen både bekväm och funktionell.
Vid entrén ligger bostadens andra sovrum – ett flexibelt rum med egen klädkammare och tillgång till ett andra badrum strax intill. Den smarta planlösningen ger både avskildhet och möjlighet till ett varierat användande.
Med skjutdörrar i samtliga rum, mörkbetsad enstavsparkett i ek och väggar målade i en sober, varm beige ton, vilar här en sammanhållen och tidlös känsla. Garageplats i husets bottenplan ingår i avgiften, med hiss direkt upp till våningsplanet.
Brf Ryttaren 28 är en välskött förening i ett lugnt och uppskattat kvarter på Söder. Med kvarnen som granne, närhet till Hästhagabergets grönområden och gångavstånd till hav, skolor, kommunikationer och stadskärnan får du ett läge som förenar stadens puls med naturens lugn.
Entréhall
Välkomnande entré med klinker på golvet som övergår i ett vackert mörkbetsat plankgolv av ek. Plats för avhängning på höger sida. I anslutning till entrén finner vi det ena av lägenhetens fullutrustade badrum och direkt till höger ett mindre sovrum med klädkammare. Genomtänkta lösningar med skjutdörrar som går in i väggen och inte tar någon plats. I taket sitter dimbara spotligts.
Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme och dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med en vägghängd WC, handfat med vit kommod, samt dusch med vikbara väggar av glas.
Sovrum
Mindre sovrum med vacker tapet på väggarna och plankgolv av ek på golvet. Innanför sovrummet finns en praktisk klädkammare med hyllsystem från Elfa.
Kök och vardagsrum
Tidlöst och modernt kök från HTH med köksö som binder samman köket med vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll och köksfläkt som kan styras genom fjärrkontroll. Samtliga vitvaror kommer från AEG. I taket ovan köksön sitter dimbara spotlights. Från köket nås den inglasade balkongen med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. I ena delen av vardagsrummet kan man öppna upp de stora skjutpartierna både mot den inglasade balkongen och ut mot den franska balkongen. Här finns även ett burspråk med sittnisch i söderläge.
Sovrum
Från vardagsrummet nås lägenhetens master bedroom med tillhörande badrum och klädkammare samt den separata tvättstugan. Denna delen av lägenheten skärmas av genom praktiska skjutdörrar som går in i väggen. Med dörrarna stängda upplevs rummet väldigt ljudisolerat från de sociala ytorna utanför.
Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme och handdukstork. Badrummet är utrustat med en vägghängd WC, handfat med vit kommod, samt dusch med vikbara glasdörrar.
Klädkammare
Lyxig klädkammare med snygg och funktionell garderobsinredning.
Tvätt/klädvård
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, vit laminatbänk ovanpå samt överskåp med plats för extra förvaring.
Ryttaren 28
*Föreningens information
Inkl värme, VA, garageplats
Förråd i källaren
Inglasad balkong i västerläge samt fransk balkong med skjutdörrar. Fönsterna är försedda med motoriserade screenmarkiser, som går att se ut igenom samtidigt som de håller rumstemperaturen på en behaglig nivå.
Egen parkeringsplats i garaget med elbilsladdare
Fiber via Varberg Energi
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 14 bostadsrätter samtliga tre rum och kök. Fastigheten är beläget vid holländarekvarnen i Varberg. Samtliga lägenheter har genomgående en hög standard med gedigna material, två fullt utrustade badrum, inglasad uteplats/balkong och generösa umgängesytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fasadmaterialen spelar med kvarnens uttryck och utgörs av skiffer klippt i spets och en granitsockel som möter marken. Mot havet glasas fasaden upp med balkonger, uteplatser och invändiga umgängesytor. För att rama in utblickar mot norr och söder finns burspråk med sittnischer.
Månadsavgiften höjdes med 5% den 1 januari 2026.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring som täcker bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Varje lägenhet har en parkeringsplats i källarplan som ingår i månadsavgiften. På samtliga parkeringsplatser finns elbilsladdare. Gästparkering finns utmed gatan.
Fastigheten är ansluten till fibernät innehållande TV, telefoni och bredband. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själv och bekostar sitt abonnemang.
På gården finns en gemensam grillplats med både grill och sittmöbler.
Här finns ett gemensamt miljöhus och cykelförråd. I källaren finns också ett till varje lägenhet tillhörande förråd.
Föreningen sköter själva om yttre skötsel av gård och omgivningar. Två gånger om året arrangeras också gemensamma städdagar för att hålla området iordning.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
