-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Balkong i soligt söderläge
Tors Gränd, Varberg
*I månadsavgiften ingår värme, VA, Internet 500/500 Mbit och TV-paketet "Telia Lagom".
**Föreningens information
Rymlig gavellägenhet med stilrena materialval och dubbla balkonger.
Välkommen till Tors Gränd, området där grannar möts med leenden och barnen leker tryggt på bilfria gator. Här finner vi en välplanerad och rymlig 2:a med radhuskänsla. Bostaden präglas av stora rum och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande atmosfär.
Lägenheten är belägen på andra våning med egen välkomnande entré på markplan. En trappa upp möts vi av ett modernt och väldisponerat kök, utrustat med alla bekvämligheter man kan önska sig. Här finns gott om förvaringsutrymme och plats för matlagning i en inspirerande miljö. Lägg därtill trivsamma sällskapsutrymmen, ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum inrett med en kombimaskin för tvätt och tork. På vardera sida om bostaden finns balkong med orientering mot både norr och söder. Balkongen i soligt söderläge höjer verkligen livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med vänner och familj.
Brf Ginsten är en välskött HSB-förening i ett lugnt område med mysiga gångvägar, lekplats för barnen och härliga grönområden. Det finns flera cykelförråd samt ett gemensamt kvartershus med bland annat två tvättstugor, ett hobbyrum och en trevlig bastu. För den odlingsintresserade finns det kolonilott att hyra.
Här bor ni med naturen runt hörnet, endast ett stenkast från allmänna kommunikationer samt gångavstånd till centrum med all tänkbar service, förskolor och skolor.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
Entréhall
Entréhall med vackert mönstrat marmorgolv och elektrisk golvvärme. Plats för klädupphängning till höger sida. Från entrén leder den sisalklädda trappan upp till övre plan.
Möblerbar hall
På övre plan kommer man upp i en möblerbar hall. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring och personliga tillhörigheter. Från hallen nås en mindre balkong mot framsidan med intilliggande förråd.
Kök
Stilrent kök från HTH med vita luckor och mörka överskåp med spotlights under. Slitstark bänkskiva i svart kompositsten, tålig mot repor och fukt. Ovan bänkskivan på väggen sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande diskmaskin, kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt induktionshäll (80 cm).
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsbord. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge som ligger skyddad under tak med ett högt och fritt läge.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober för klädförvaring.
Badrum
Tidlöst marmorgolv med skön golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här finns även kombimaskin för tvätt och tork, bänkskiva av massiv ek ovanpå samt två skåp med plats för extra förvaring.
Entréplan
Övre plan
Tor 1
TV-paketet Telia Lagom
Internet 500/500 MBit
Till varje lägenhet hör det ett garage för en kostnad på 600:- i månaden utöver månadsavgiften.
Lägenheten totalrenoverades 2018 av en tidigare ägare med nytt kök, helkaklat badrum, nya ytskikt samt ny el.
Enligt överenskommelse
I månadsavgiften ingår värme, VA, Internet 500/500 Mbit och TV-paketet "Telia Lagom".
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Bostaden är belägen på andra våningen med egen entré i markplan.
**Föreningens information
Övrigt avser den fasta kostnaden för garage på 600:- i månaden utöver månadsavgiften.
*Besiktigad: den 24 maj 2019
*Betalas av säljare
BRF Ginsten består av 130 lägenheter i 19 st friliggande huskroppar. De är fördelade enligt följande.
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 44 st
4 rum och kök - 56 st
Inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2008: Nya 3-glas fönster
2010: Fasaderna målades om
2011: Gemensam bastu- och relaxavdelning byggdes
2015: Nybyggda garage
2016: Fasadreparationer
2017-2018: Stammarna renoverades
2019: Takrenovering.
2021: Utbyte av allmänbelysning till LED
2022: Balkonger har gått igenom och renoverats efter behov, 3 gavlar har renoverats och försetts med vattenavstötande ytskikt. Solceller har installerats och pump för värme- och varmvattenpump har bytts ut eller renoverats.
2024: Samtliga pergolas ska renoveras
Inom de närmsta åren ska det göras översyn och renoveras efter behov när det gäller målningsarbeten och trädetaljer i räcken och bodar. Översyn av plåttak på samtliga bodar, utredning om komplettering av luft/vattenvärmepump går att intallera för att reducera kostnaderna för uppvärmning, utredning om man kan införa IMD av el.
130 st garageplatser som byggdes 2015, en plats till vardera lägenhet. Kostnaden för garageplatsen är 600 kr/mån utöver månadsavgiften.
Fri parkering för boende och deras gäster, gällande regler för parkeringsplatser finns uppsatt vid infart till området.
Föreningen har 5 st dubbla laddstolpar med totalt 10 laddpunkter.
TV: Telia Lagom med 24 kanaler via fiber ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber från Telia, 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
Telefoni: IP telefoni eller analog telefoni möjlig, detta tecknas via separat abonnemang.
I närheten finns bouleplan, fotbollsplan, ett antal lekplatser och övriga gräsytor.
Föreningen har ett kvartershus som innehåller, tvättstuga, föreningslokal, bastu, ett hobbyrum och pingislokal. Kolonilotter hyrs ut enligt kölista.
Barnvagns- och cykelförråd finns på området. Extra förråd finns och hyrs ut enligt kölista.
Två tvättstugor finns i kvartershuset. Utrustningen byts ut kontinuerligt och håller hög standard. Digitalt bokningssystem.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Tors Gränd är ett bostadsområde med naturen inpå knuten strax utanför stadskärnan i Varberg som med sina fördelar passar alla åldrar och intressen. Området ligger med närhet till all tänkbar service, nära både hav och skog och ca 1,5 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
Precis intill Tors Gränd finns det en förskola och det finns även en F-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Vid närliggande Håstens torg finns en matbutik, vårdcentral, bank samt bensinstation.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i närområdet. Alldeles i närheten finns både Hälsans stig samt ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Håstens friluftsområde i närheten med bland annat fotbollsplaner, tennishall, ishall och även en nybyggd simhall.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tors gränd? Kontakta Bjurfors mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
