Hoppa till innehåll
Pärlrönnsgatan

Bekvämt familjevänligt boende i nyskick

  • På förhand
  • 129 + 9 kvm
  • 4 rum

Träslöv, Varberg

Pärlrönnsgatan 13

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
129 kvm / 9 kvm*
Tomtarea:
250 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Varberg
Charlotte Hallberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt familjevänligt boende i nyskick

Beskrivning

Välkommen till ett stilrent och välplanerat kedjehus från 2017 – ett modernt hem med genomgående fina materialval och ett bekvämt, i princip underhållsfritt boende.

Bostaden är fördelad på två plan där entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med ett härligt ljusinsläpp och en naturlig koppling till uteplatsen. Här finns ett mycket fint solläge och en trivsam utemiljö med spabad – perfekt för både avkoppling och umgänge. Praktiska funktioner som groventré, carport och förråd förenklar vardagen.

En trappa upp möts du av en lugn sovrumsavdelning, ett trevligt allrum samt utgång till balkong – en perfekt plats för en skön stund i solen.

Området är nybyggt och familjevänligt med blandad bebyggelse, fina strövområden och vackra promenadstråk precis runt knuten. Här bor du med ett fantastiskt solläge med hav och centrum endast en cykeltur bort. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till både centrum och tågstation, och du når enkelt både stadsliv och natur – lika nära till bad som till service.

Ett modernt och bekvämt boende i ett attraktivt läge som passar hela familjen.

Rumsbeskrivningar

Hall
Klinkergolv och skjutgarderob. Hela nedervåning har golvvärme.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, golvvärme, wc och handfat.

Groventré
Klinkergolv, garderob, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, vask, värmepanna.

Kök
Vitt kök från Marbodal. Rostfria vitvaror såsom kyl, frys och fläktkåpa. Integrerad diskmaskin och spishäll. Stenbänk och parkettgolv.

Vardagsrum
Parkettgolv, stora fönsterpartier och braskamin. Utgång till uteplats.

Uteplats
Stensatt uteplats med spabad.

Andra våning/Allrum
Allrum med parkettgolv och plats för soffa och tv. Utgång till balkong. Plan 2 har radiatorer.

Sovrum
Stor master bedroom med garderobsvägg och god plats åt dubbelsäng. Rummet kan delas till två rum vid behov.

Sovrum
Parkettgolv och garderob.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, golvvärme, wc och handfat.

Planritning

Planlösning

Plaritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Duvträdet 7

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Biarea
9 kvm
Tomtarea
250 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans kedjehus
Byggår
2017
Fasad
Tegel och liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/ vattenburet system, braskamin
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med vidbyggt förråd. Förrådet är grundlagd med
betongplatta på mark med underliggande isolering och
stomme/fasad av trä. Papptak.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats med spabad

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Carport samt elbilsladdare

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-06-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg träslöv ga:13 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Varberg träslöv ga:14 ändamål: Vägar
Samfällighet: Varberg träslöv s:37
Samfällighet: Varberg träslöv s:38

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 876 000 kr
Byggnadsvärde
3 465 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
481 kr
Hushållsström
24 653 kr
Försäkring
4 993 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 100 kr
Vatten/Avlopp
9 910 kr
Summa
42 937 kr
Elförbrukning
10 663 kWh/år

Posten el avser både uppvärmning och hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-01-30

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr

Om Träslöv

Att bo i Träslöv

Träslöv är ett populärt och barnvänligt bostadsområde strax utanför stadskärnan öster om Varbergs stad. Området innefattar stadsdelarna Karlberg, Nedregården, Borgasgården, Erlandsgården, Nygrannes, Träslövs Trädgårdsstad, Prästakullen, Vallinsområdet samt Lilla Träslöv. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum.

Från Träslöv ner till centrum är bussförbindelserna frekventa. Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Från Träslöv är det enkelt att ta sig till motorvägspåfarten, du når Göteborg i norr på ca 45 minuter, via motorvägen söder över når du Halmstad. I Träslöv finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt avstånd. Här finns även närheten till sjukhuset, apotek och mataffär.

För dig som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i närområdet. Det finns bland annat en motionsslinga i Furubergsskogen för promenader och löpträning. Här finns även fina cykelområden, fotbollsanläggningar och simhall. Vill du hellre träna inomhus finns det ett stort utbud av träningsanläggningar, både för gym-och idrottsaktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Träslöv? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pärlrönnsgatan 13

Pärlrönnsgatan 13

43237 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo