Vitlingvägen 17

Ett flexibelt hem med plats för flera generationer

Beskrivning

Välkomna till denna rymliga och flexibla 1,5-plansvilla om hela 248 kvm – ett hem som erbjuder betydligt mer än bara generösa kvadratmeter. Här väntar ett boende med en genomtänkt planlösning och fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende, uthyrning eller den som önskar kombinera boende och verksamhet under samma tak.

Huset uppfördes 1996 och byggdes till i början av 2000-talet, vilket har skapat flera värdefulla och användbara ytor. I den tillbyggda delen finns en komplett bostad med egen entré och en egen liten altan – perfekt för gäster, tonårsbarn, äldre familjemedlemmar eller som uthyrningsdel. På övre plan i den ursprungliga delen av huset finns ytterligare en komplett bostad med egen ingång, vilket ger en ovanligt flexibel boendelösning med många tänkbara användningsområden. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt generationsboende, extra hyresintäkter eller en verksamhet i hemmamiljö.

Utemiljön är lika tilltalande som bostaden. På baksidan, som vetter mot sydväst, njuter ni av många soltimmar – en härlig plats för grillkvällar och umgänge under sommarhalvåret. En särskilt charmig detalj är den mysiga glasverandan med sina vackra glaspartier, ett rum som bjuder in till avkoppling oavsett årstid. Ovanför glasverandan finns dessutom en balkong som ger ytterligare en trivsam uteplats. Husets framsida vetter istället mot nordost, där morgonsolen skapar en härlig start på dagen och sätter guldkant på dagens första kaffekopp.

På tomten finns en praktisk dubbelcarport med plats för bilar, cyklar och vedförvaring. Huset värms huvudsakligen upp med jordvärme via gasburet system och kompletteras med elradiatorer i vissa rum. För extra trivsel finns totalt två eldstäder, en på entréplanet och en på ovanvåningen.

Det här är ett hem som kombinerar generösa ytor, smarta lösningar och stor flexibilitet. Oavsett om ni söker ett rymligt familjehem, ett generationsboende eller ett hus med möjlighet till uthyrning och verksamhet erbjuder denna fastighet en livsstil med många möjligheter.

Rumsbeskrivningar

Entréplan – huvudbostaden

Entréhall
Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Direkt till vänster finns plats för ytterkläder och skor.

Badrum
Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, dusch och badkar. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla.

Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen och social planlösning med klinkergolv och målade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både matbord med flera sittande gäster och en rymlig soffgrupp. Centralt i rummet finns en öppen spis med insats. Köket från HTH bjuder på goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Den tillbyggda glasverandan blir ett fint komplement till husets sällskapsytor och erbjuder ett ljust och ombonat rum att njuta av året runt.

Glasveranda
Vinterbonad glasveranda med rikligt ljusinsläpp och skjutdörr till altanen utanför. För avkopplande stunder eller långa kvällar i gott sällskap.

Tvättstuga och groventré
Praktisk tvättstuga och groventré i samma rum, med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt gott om utrymme för att hantera tvätt och ytterkläder. Groventréns placering gör det enkelt att ta hand om smutsiga och våta kläder utan att behöva ta dem vidare in i husets övriga delar. Från tvättstugan nås även en gäst-wc.

Gäst-wc
Gästtoaletten är utrustad med wc och handfat. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummets generösa storlek och två fönster ger även möjlighet att dela av det till två mindre sovrum genom att sätta upp en vägg mellan fönstren. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Stort sovrum beläget innanför vardagsrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Kontor
En halvtrappa ner nås en passage som leder vidare till den tillbyggda delen av huset. Denna del kan med fördel nyttjas som kontor och erbjuder en avskild och praktisk arbetsplats.

Tillbyggnad – entréplan

Kök och vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning till köket, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Via en dubbel altandörr nås en av husets altaner, vilket skapar en fin förlängning av bostadens sociala ytor och bjuder in till umgänge både inne och ute. Köket är inrett med vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel på stänkytorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

Entréhall
Klinkergolv och målade väggar. Rakt fram trappa upp till ovanvåningen. Till vänster når vi badrummet med bastu och sedan kök och vardagsrum.

Badrum med bastu
Stort och stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns två handfat med kommoder, dusch, wc samt handdukstork. Från badrummet nås även en separat bastu, vilket ger en extra känsla av komfort och avkoppling.

Tillbyggnad – övre plan

Sovrum
Rymligt sovrum med plankgolv och målade väggar. Två fönster varav ett takfönster. Innertaket är klätt med målad panel.

Sovrum
Stort sovrum med plats för flera sängar. Två fönster varav ett takfönster. Parkettgolv och målade väggar. Innertaket är klätt med målad panel.

Lägenhet – övre plan (ursprungliga delen av huset)

Vardagsrum
Via en utvändig trappa nås lägenheten på ovanvåningen i husets ursprungliga del. Från början fanns en tanke om att huset skulle nyttjas som en sammanhängande bostad, med en invändig trappa från entréhallen upp till detta plan.

Via den utvändiga trappan som leder upp till bostadens plan välkomnas vi in i lägenheten. Entréhallen har ett praktiskt klinkergolv och leder vidare in till det stora och rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och övrigt möblemang, medan den centralt placerade kaminen skapar en varm och ombonad känsla. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås dessutom en väl tilltagen balkong i soligt sydvästläge.

Badrum
Badrum med klinkergolv, våtrumstapet på väggarna, duschkabin, wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Ett takfönster släpper in rikligt med naturligt ljus.

Kök
Lantligt kök med gott om utrymme för ett rejält matbord. Köket har en massiv bänkskiva i ek och kaklade stänkskydd. Här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv, tapetserade väggar och klassisk bröstpanel bidrar till den ombonade och lantliga känslan.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. I direkt anslutning finns en rymlig walk-in closet.