Hallalyckevägen 18

50-talspärla fylld av charm och karaktär

Charmig 50-talsvilla med bevarade originaldetaljer, privat tomt samt ett rymligt garage med oinredd vind ovanpå

Beskrivning

Välkomna till detta karaktärsfyllda hus från 1956 – en bostad där tidlös design, genomtänkt planlösning och bevarade originaldetaljer skapar en bostad med både själ och stil. Här möts ni av en tidstypisk arkitektur som bär flera kännetecken från sin epok såsom vacker tegelfasad, generösa fönsterpartier och eleganta parkettgolv. Samtidigt har huset moderniserats genom åren för att möta dagens krav på funktionalitet och bekvämlighet. På tomten står dessutom ett rymligt, nybyggt garage med en oinredd vind ovanpå.

Entréplanet genomgick en omfattande renovering 2014. En vägg mellan kök och matplats togs bort för att skapa en modern och luftig planlösning med stora sociala ytor. Samtidigt drogs nya elledningar och vattenburen golvvärme installerades i dessa rum – en uppskattad detalj under årets kallare månader. Köket, matplatsen och vardagsrummet binds samman på ett naturligt och inbjudande sätt. I vardagsrummet väntar en stämningsfull öppen spis med insats som sprider både värme och trivsel. Innanför vardagsrummet finns ett sovrum som enkelt kan tas bort för den som önskar ännu större sällskapsytor. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum, varav det ena med en mysig balkong i soligt sydvästläge. I hallen utanför sovrummen finns gott om förvaring tack vare flera inbyggda garderober. Här ligger även ett smakfullt, nyrenoverat badrum utrustat med både dusch och badkar. Här kan man njuta av ett avkopplande bad i lugn och ro och låta blicken vila mot den rogivande skogen på baksidan. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen som gör vardagen smidig och funktionell. Här finns en rymlig tvättstuga, ett gym- eller hobbyrum, pannrum samt flera fina förrådsutrymmen som ger utmärkt ordning och struktur.

Huset erbjuder också ett flexibelt och energisnålt uppvärmningssystem. Här finns nämligen både en luft/vattenvärmepump och en kombipanna, vilket gör att ni enkelt kan välja det system som är mest kostnadseffektivt för stunden. Utomhus väntar en privat och lättskött trädgård med lekvänlig grönyta och fina odlingsmöjligheter. Frodiga fruktträd och bärbuskar skapar en trivsam utemiljö och utgör en fin tillgång. På tomten står också ett nybyggt, modernt garage med plats för hela fyra bilar. Garaget värms upp med vattenburen golvvärme via kulvert från huset. Här finns två laddboxar installerade. Ovanför garaget finns en oinredd, isolerad vind med vatten, avlopp och el framdraget. Utanför garaget breder en stor stenlagd uppfart ut sig med plats för flera fordon.

Trönninge är ett lugnt och barnvänligt område omgivet av skog och grön ängsmark. Stadsdelen växer och byggs ihop med de centrala delarna av Varberg. Via cykel, buss eller bil når ni smidigt havet, stränder och centrum. Busshållplats finns i anslutning till området. Det korta avståndet till motorvägen gör läget även gynnsamt för den som pendlar norr- eller söderut. En kort promenad bort finns bland annat en populär gårdsbutik med kött och chark, en inredningsbutik, två förskolor samt en nybyggd F-9 skola med idrottsanläggning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv, målade väggar och golvvärme. Direkt till höger finns trappan som leder till ovanvåningen. Möjlighet till klädavhängning finns på båda sidor.

Kök
Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Arbetsbänken mot matplatsen fungerar både som praktisk yta och som en elegant avgränsning mot matplatsen. Köket är utrustat med dubbla kylar och frysar, inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Klinkergolv, målade väggar samt en fondvägg med tapet.

Gäst-wc
Praktisk gäst-WC i anslutning till entrén, utrustad med toalett, handfat och ett fönster som ger naturligt ljus. Rummet har klinkergolv, kakel samt målade väggar.

Matplats
Rymlig och inbjudande matplats i öppen planlösning mot köket och med delvis öppet samband mot vardagsrummet, vilket skapar ett socialt och luftigt utrymme. Rummet har parkettgolv samt målade och tapetserade väggar. Här finns också vattenburen golvvärme.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum i vinkel med parkettgolv samt tapetserade och målade väggar. En öppen spis med insats sprider behaglig värme. Det vackra burspråket tillför både charm och generöst ljusinsläpp, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats.

Sovrum
Mindre sovrum med parkettgolv och målade väggar. Nuvarande ägare har skapat en smart och yteffektiv lösning med våningssäng och ett skrivbord placerat under, vilket ger både extra golvyta och god funktionalitet.

Övre plan

Badrum
Nyrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. I samband med renoveringen öppnades rummet upp och man skapade en takkupa, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Från badkaret har man härlig utsikt mot trädgården och skogen på baksidan – en härlig plats för avkoppling. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch, badkar samt handdukstork. Vattenburen golvvärme ger extra komfort.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida, samt ytterligare möblemang efter behov. Längs ena väggen finns en praktisk skjutdörrsgarderob som ger bra förvaring. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Även detta sovrum är rymligt. Har parkettgolv samt målade väggar. Här finns utgång till en balkong med härlig eftermiddag- och kvällssol.

Övre hall
I hallen på ovanvåningen finns flera inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.