-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart lägenhet med stor trädgård
Väröbacka, Varberg
*Inkl. p-plats
**Föreningens information
Optimalt planerad gavellägenhet på utmärkt läge i området, nära matbutik, grundskola och natursköna omgivningar.
Välkommen till Vallavägen 21A - en optimalt planerad radhuslägenhet i två plan. En bostad som ger möjlighet till härlig avkoppling både inomhus som utomhus.
Inne i bostaden erbjuds både en kvadratsmart planlösning såväl som en imponerande takhöjd och ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen på entréplan rymmer både kök, matplats och vardagsrum. En trappa upp möts vi av en ombyggd och väl genomtänkt planlösning som i dagsläget erbjuder tre separata sovutrymmen. Utformningen av övervåningen är flexibel, här finns möjlighet att styra utrymmet och antal sovrum efter behov.
Från senvåren och framåt är trädgården skyddad av växtligheten i slänten som sträcker sig runt huset. Här blommar gullrisp, väldoftande fläderbuskar och smakrika körsbärsplommon. För barn och vuxna med spring i benen finns det en stor gräsmatta med gott om plats för både studsmatta och bollekar. Bjud in till grillkväll på det stora trädäcket och se den mjuka kvällssolen falla in över trädgården. För den odlingsintresserad finns det både pallkragar och ett mindre växthus, precis lagom stort för tomater, kryddväxter och gurkplantor.
På Vallavägen bor du i ett lugnt område på gångavstånd till allt man kan önska - matbutik, lekplats samt förskola och grundskola. Omgivningarna är natursköna med skogsdungar, ängar och gräsytor perfekta för spontana fotbollsmatcher med kompisgänget. I närområdet finns även en mötesplats med utegym, grillplats och boulebana. Än så länge rullar tågen förbi genom Väröbacka, men inom ett par år kommer det finnas en ny station som ökar möjligheten till hållbart resande längs med Hallands norra kust.
Välkommen på visningen!
Entréhall
Välkomnande entré med klinker på golvet som övergår i en enhetlig ekparkett i resten av lägenheten. Plats för avhängning på höger sida samt förvaring längre in i hallen under trappan.
Badrum
Grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (2021).
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Vita stilrena köksluckor med bänkskiva av massiv ek. Ovan arbetsytor sitter ett terrakottafärgat kakel. Köket är utrustat med delad kyl och frys från 2023, spis samt diskmaskin. Mysig vardagsrum med högt i tak och gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården.
Sovrum/allrum
En trappa upp finns ett allrum som idag används som sovrum. Mot trappan finns även plats för en arbetshörna.
Sovrum
Större sovrum som idag gjorts om till två mindre sovutrymmen. Väggen mellan rummen kan enkelt tas ned igen för att återställa det stora sovrummet.
Alternativ planlösning övervåning
Värö-Backa 14:22
Utanför entrén finns en fristående byggnad med ett isolerat förråd.
Fibernät via Varberg Energi
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
2021 sattes en innervägg upp inkl dörr i sovrummet på ovanvåningen som delat av det till två mindre rum.
2024 ny el från proppskåp i hallen till befintliga eluttag vid varmvattenberedare i badrum samt nya eluttag till maskinerna i
badrum. Även ny termostat till golvvärmen i badrummet och en bänkskiva över tvättmaskin & torktumlare.
Början av juni eller enligt överenskommelse
Inkl. p-plats
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våning 1 och 2
**Föreningens information
Föreningen består av 16 st parhus med totalt 32 lägenheter.
1 januari 2024 höjdes avgiften med nästan 27 %. Inga fler beslutade höjningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland.
2022 - En del ytterdörrar till lägenheterna byttes ut
2023 - Ventillationskontroll/rensning i samtliga lägenheter
Föreningen har löpande service på luftvärmepumpar och värmepumpar för längre hållbarhet och bättre funktion.
Dessutom målas och underhålls utvändiga ytor kontinuerligt.
Varje bostadrättsinnehavare har en tilldelad parkering, har man behov av ytterligare en plats finns det möjligheter till det för en kostnad av 150:-/månad. Här finns också gästparkering.
Fiber via Varberg Energi / Net@Seaside som man tecknar själv.
På allmänningen bakom föreningen finns en mötesplats med vindskydd, grillplats, bänkar, utegym samt boulebana. Det finns även 2 st parkeringsplatser ämnade till bilmek, däckbyte osv.
I området finns även gräsyta med fotbollsmål samt lekplats.
Det finns ett gemensamt hus på gården där det finns cykelförråd, soprum, postrum samt en liten verktygsbod där man kan låna gräsklippare, högtryckstvätt, spadar, krattor och diverse verktyg.
Föreningen anordnar gemensamma städ- och fixdagar 2 dagar om året med efterföljande samkväm med lite grill och eventuell bouleturnering.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Preliminär debitering av vatten och sopor (326:-) läggs upptill månadsavgiften. Övrigt avser avgift för fibernät.
ALLMÄNT OM OMRÅDET
Varberg är en spännande kuststad med allt på behändigt avstånd. Närheten till havet är påtaglig och den vackra strandpromenaden ligger bara några få minuter från centrum. Det är en inspirerande och historisk plats med något för alla. På sommaren finns flera härliga stränder att välja mellan, här bjuds på både mjuk och skön sand, klippor och berghällar. Apelviken som är den största stranden är berömd för sin fina surfing och strandnära restauranger.
Inåt landet öppnar sig den vackra och sagolika bokskogen i Åkulla som anses vara ett av Sveriges främsta bokskogsområden. Inom området finns ett tjugotal sjöar och tolv naturreservat.
Förutom den fantastiska naturen erbjuder Varberg även kultur, shopping, nöjen och ett aktivt föreningsliv. För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter. Det finns bland annat en motionsslinga längs havet med fantastisk utsikt. För den som hellre tränar inomhus finns även ett stort utbud av träningsanläggningar, både för gym-och idrottsaktiviteter.
NÄRSERVICE
I centrala Varberg finns flera förskolor, F-9-skolor samt gymnasieskolor i närheten.
KOMMUNIKATION
Varberg har det perfekta läget med pendlingsavstånd till såväl Kungsbacka, Göteborg och Borås i norr samt Falkenberg och Halmstad i söder.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Varbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
