-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
156 kvm i Brf Fresk med populärt och svårslaget läge
Åre By, Åre
*Inklusive värme, varmvatten, garageplats och TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Toppläge i Åre med närhet till allt. 5 sovrum, 2 badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Garageplats ingår i avgiften.
Välkommen till Brf Fresk lght 51 i hus A, med ett mycket attraktivt, skidnära läge och en kort promenad till Åre Torg. 156 välplanerade kvm med 5 sovrum, 2 badrum och kök, matplats och vardagsrum i öppen, social planlösning. Balkong i sydväst. Garageplats och uppvärmning ingår i avgiften.
Hall disponerad för skidåkare med platsbyggd förvaring och torkskåp. Här finns även garderob och städskåp. Till vänster i hallen finns lägenhetens ena badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Från hallen rakt fram möts du av lägenhetens hjärta genom kök, matplats och vardagsrum i öppen. social planlösning. Kök med köksö och matplats intill. Kök i ek är från Ballinglöv, vilket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och mikrovågsugn. Vinkyl finns intill kök. Bänkskiva i ek och rostfri diskbänk. Matplats för 6-8 personer. Från rummets alla delar njuter man av elstaden placerad mellan matplats och vardagsrum. Hörnbalkong i sydväst nås från vardagsrummet. Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt då man separerat den sociala delen från den privata sovrumsdelen. Här finns 5 sovrum, varav 3 med platsbyggda våningssängar (90/120 cm) och 2 sovrum med dubbelsängar (180 cm). Samtliga sovrum har förvaring genom byråer. Mittemot sovrum 1 och 2 finns badrum med dusch, badkar, handfat och bastu. Separat WC. Intill sovrum 1 finns klädkammare/förråd. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme, vilket ingår i avgiften.
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd/skidförråd om 3,9 kvm beläget på plan 2 (souterrängplan). Kommer man från backen med skidor nås förrådet direkt via separat skidentrén på sidan av huset. Förrådet är utformat för skidåkaren, med pjäxvärmare och konsoler för skidförvaring. På plan 2 finns även vallabod och pingisrum. På plan 1 finns garage och cykelförråd.
Lägenheten säljes möblerad med reservation för personliga tillhörigheter tex tavlor, skidor på vägg, ljusstakar, sängkläder, handdukar, kuddar/filtar. Inget uthyrningsavtal finns och bostaden kan disponeras fritt från tillträdesdagen. Tillträde kan ske inom kort efter ö.k med säljaren.
Välkommen på visning. Finns även möjlighet till videovisning.
OM FÖRENINGEN
Brf Fresk är en solid förening som består av två flerbostadshus om totalt 23 lägenheter, med en mellanliggande garagedel om 30 parkeringsplatser. Ett mycket attraktivt läge för skidfamiljen med närhet till såväl VM 6:an som Tottbacken. Sommartid har man även vandringsleder runt husknuten och downhillcykling i VM 6:an.Från Brf Fresk går man till Åre torg på 6-7 minuter alternativt tar man Bergbanan där mellanavstigningen är belägen ca 100 m från huset.
Planlösning
Hörnbalkong i söder
Lägenhetsförråd/skidförråd med pjäxvärmare på plan 2 souterrängplan.
TV: Fiber via Telia, 12st kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber via Telia, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
En garageplats ingår i månadsavgiften. Det finns också 7 st gästparkeringar i garaget.
Vi förstår att det i dessa tider kan vara svårt för dig som spekulant att komma på visning fysiskt. Därav erbjuder vi videovisning av bostäderna. Som köpare är det viktigt att vara medveten om att man i sin undersökningsplikt uppmanas till att besöka bostaden fysiskt för att genomföra en okulär besiktning av bostaden. Detta naturligtvis för att kunna bedöma bostadens fysiska skick samt dels i framtiden kunna åberopa de regler avseende dolda fel som föreligger i jordabalken samt köplagen. Vi som ansvarig fastighetsmäklare rekommenderar därför att så sker innan ditt köp av en bostad. När vi som mäklare genomför en videovisning försöker vi vara extra tydliga med det som vi bedömer är väsentligt att känna till för dig som spekulant.
Sväng av E14 höger vid huvudnedfart till Åre By. Istället för att svänga höger ner under viadukten så sväng istället vänster mot Hotell Fjällgården, Tott Hotell, Hotell Granen etc. Fortsätt Tottvägen förbi Granen till platån i höjd med mellanavstigningen för Bergbanan. Till höger på platån precis innan Tott Hotell ligger Brf Fresk.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilken är en tillkommande driftskostnad.
Föreningen består av totalt 23st lägenheter med en total boarea om 2 402 kvm.
Föreningen har haft samma månadsavgift sedan föreningen bildades. Inför 2023 beslutades även då att avgiften inte skulle ändras.
Föreningens lån finns i Swedbank och har följande bindningstider:
4.325.000 kr med 1,19 % ränta och bundet till 2025-10-24
4.650.000 kr med 1,20 % ränta och bundet till 2025-01-24
4.600.000 kr med 1,20 % ränta och bundet till 2025-02-25
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar Jämtland.
Föreningen ser just nu över värmesystemet i fastigheten för ett byte till en bergvärmeanläggning under 2024-2025. Man planerar också för att måla trapphusen med samma tidsplan.
2025-2026 planeras det för fasadmålning av byggnaderna.
Det finns totalt 30 st garageplatser i föreningen.
Det finns gemensamt vallarum
Föreningen godkänner uthyrning i andra hand i privat regi eller genom ett bokningsföretag.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av AGO Mitt i Åre. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Inklusive värme, varmvatten, garageplats och TV.
*Lägenheten är praktiskt belägen på entréplan men en trappa upp mot innergården.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv. Stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
