-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagevåning i lyxförpackning, Åre Sadeln
Åre Sadeln, Åre
*I månadsavgiften ingår värme, V/A, bredband/tv, sophantering, snöröjning
Välkommen till vad som skulle kunna vara en av Sadelns absolut härligaste etagelägenheter. Här njuter du av en fri utsikt över Åredalen, Renfjället, Åresjön och Sadelns skidsystem med ett svårslaget ski-in/ski-out-läge. Lägg där till den platsbyggda inredningen och andra exklusiva materialval som skapar ett fjällhem i lyxförpackning. Som pricken över i har man låtit en inredare sköta färgsättning och inredningen i stort varför mycket i den här lägenheten är skapat med en stor dos fingertoppskänsla.
På varje våning finns två sovrum, ett allrum och ett badrum vilket gör det enkelt att kunna bo och vistas många samtidigt oavsett om man är den stora familjen eller har vänner på besök. Antingen uppdelat på varsitt plan eller med barnen som ser på tv uppe, medan vuxna umgås i nedre allrummet. Den här lägenheten är något utöver det vanliga och är verkligen en oas i en klass för sig.
Entréplan har genomgående golvvärme och övre plan värms upp genom radiatorer. Till lägenheten hör skidförråd med separat låsbar ägardel samt parkering med elbilsladdare. Lägenheten är fri från uthyrningsavtal och det har aldrig funnits något. Lägenheten säljs omöblerad, alternativt om intresse finns att köpa möblerna sker det som en separat överenskommelse.
Det finns mycket mer att säga om detta fantastiska fjällboende som måste upplevas.
Varmt välkommen att boka din visning!
Från den privata ingången högst upp i huset, möter hallen med torkskåp och platsbyggd förvaring av Ett Två Trä, för allt som hjälmar och skidkläder. Två sovrum i anslutning, varav Master bedroom (Sovrum 1) med fin fjällutsikt och klädkammare. Intill finns sovrum 2 med platsbyggda våningssängar med lådor under för smidig förvaring. Helkaklat badrum ligger intill, med golvvärme, wc, tvättställ, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köket och matplatsen med öppen, social planlösning erbjuder plats för stora middagar för 8 - 10 personer. Köket från Marbodal, har fullhöjd på kyl och frys, induktionshäll med inbyggnadsugn, micro, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Den mörkgrå finishen på köket tillsammans med bänkskivan och stänkskyddet i sten ger köket en ovanligt lyxig feeling.
I allrumsdelen finns plats för soffa och fåtöljer, en mysig braskamin att värma sig vid samtidigt som de stora fönstren ramar in den fantastiska utsikten. Här är det öppet upp i nock vilket skänker en otrolig rymd. Genom fönstren har du koll på backarna runt omkring och kan välja dina tillfällen att sticka ut för några åk med omsorg. Från allrummet finns utgång till den rymliga balkongen, i sydvästläge, med plats för både grill, bord med stolar och loungegrupp. Här kan du koppla av och njuta av utsikten över fjällvärlden såväl under påskskidåkningen vintertid som under mountainbikecyklingen sommartid.
Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här finns två sovrum varav sovrum 3 är inrett med dubbelsäng och platsbyggda garderober längs en hel vägg. Sovrum 4 ligger intill och i detta sovrum finns en dubbelsäng samt två garderober härifrån blickar du ut över fjälltoppar och skidbacken.
Utanför sovrummen möts du av det övre allrummet där man med fördel kan låta barnen titta på film medan middagen fortlöper en trappa ner. I detta rum har man också platsbyggt ett skrivbord för den som vill kunna ha ett kontor away from home, alternativt om barnen vill sitta där och pyssla eller spela spel. Stora fönster bjuder på panoramavy och förstklassig inramning med snedtak som skapar härlig rymd och murstocken skapar karaktär. Intill finns det övre helkaklade badrummet med golvvärme, tvättställ, dusch, wc och handukstork. En stor bastu med gott om plats och fin fjällutsikt, vilket ger en perfekt avkoppling att landa in i efter en äventyrlig dag utomhus.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
I månadsavgiften ingår värme, V/A, bredband/tv, sophantering, snöröjning
Bergvärme, vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan.
Eget skidförråd med uthyrningsdel finns på bottenplan i huset. Varmt ägarförråd tillhör lägenheten i sidobyggnad. Föreningen har ett eget soprum för återvinning vilket gör att du slipper åka med sopor i bilen till återvinningsstationerna i området.
TV & bredband finns och är inkluderat i månadsavgiften. Det pågår ett stort arbete i hela Sadeln med att installera fiber vilket kommer göras även för den här föreningen. Planen är att det kommer att utföras under 2025 och installations- och anslutningskostnaden står föreningen för. Sedan kommer föreningen välja leverantör och därefter vet man vilken månadskostnad det blir för bostadsrättsägare, kostnaden för detta kan förändras från hur det ser ut idag.
En parkeringsplats med motorvärmare/elbilsladdare per lägenhet. Föreningen har dessutom ett antal gästparkeringar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för hushållsel schablondebiteras om 500 kr/mån. Hemförsäkring är en tillkommande driftskostnad för en bostadsrättsägare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Björnänge 2:100. Föreningen har uppförts i tre bostadshus om totalt 42 lägenheter. Total BOA om 3 664 kvm. Fastighetsskötsel hanteras av Skistar med löpande underhåll, markskötsel och snöröjning inom fastigheten. Trappor och loftgångar snöröjs av Skistar.
Föreningen har beslutat att ta in extra kapitaltillskott från medlemmarna för att bygga upp en buffert som en effekt av stigande räntor, inflation samt ökade kostnader till samfälligheten. Detta kapitaltillskott skjuts till under januari, februari och mars 2025 och erläggs i samband med månadsavgiften. Efter detta kommer föreningens ekonomi vara i balans och ha en bra buffert för oförutsedda utgifter. Inga planerade avgiftshöjningar finns. Föreningen kommer att lägga om två av tre lån i slutet av mars som har legat med bunden ränta.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar försäkring för sitt lösöre.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
