Ytterstmyrvägen 31D

Generös etagevåning med vyer i övre Sadeln

Beskrivning

Välkommen till vad som skulle kunna vara en av Sadelns härligaste etagelägenheter. Här njuter du av en fri utsikt över Åredalen, Renfjället, Åresjön och Sadelns skidsystem med ett svårslaget ski-in/ski-out-läge.

På varje våning finns två sovrum, ett allrum och ett badrum vilket gör det enkelt att kunna bo och vistas många samtidigt oavsett om man är den stora familjen eller har vänner på besök. Det blir enkelt att dela upp sig på de olika planen vilket skapar utrymme för alla att trivas även om man är många. De båda allrummen skänker flera platser att umgås på, barnen kan smita upp med popcornskålen, medan vuxna fortsätter att umgås i nedre allrummet. Den här lägenheten är något utöver det vanliga och är verkligen en fjälloas i en klass för sig.

Från bostaden kommer man både till och från backen på skidor när snön ligger. Under sommarhalvåret finns möjligheten att njuta av den flowiga cyklingen i Sadeln och Björnen i direkt närhet från bostaden. Eller varför inte bara helt enkelt vara ute och vandra bland vackra miljöer, känna lugnet och komma ner i varv. Sadeln har under vintersäsongen 25/26 fått en rejäl uppdatering med ny ankarlift som tar dig till centrala Åre, mer belysning i backar och leder kvällstid samt ännu en social knytpunkt: Restaurang Sadeln dit du har gångavstånd.

Det finns ett uthyrningsavtal med Skistar kopplad till bostaden även under kommande vintersäsong 2026/2027, som ger fina uthyrningsintäkter.

Det finns mycket mer att säga om detta fantastiska fjällboende i Sadeln som måste upplevas.
Varmt välkommen att boka din visning!

Interiör

Från den privata ingången högst upp i huset, möter hallen med torkskåp och platsbyggd förvaring, för allt som hjälmar och skidkläder. Två sovrum i anslutning, varav Master bedroom (Sovrum 2) med fin fjällutsikt och klädkammare. Intill finns sovrum 1 med två våningssängar även här är utsikten härlig. Helkaklat badrum ligger intill, med golvvärme, wc, tvättställ, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köket och matplatsen med öppen, social planlösning erbjuder plats för stora middagar för 8 - 10 personer. Köket har fullhöjd på kyl och frys, spis/ugn, micro, diskmaskin och köksfläkt.

I allrumsdelen finns plats för soffa och fåtöljer, en mysig braskamin att värma sig vid samtidigt som de stora fönstren ramar in den fantastiska utsikten. Här är det öppet upp i nock vilket skänker en otrolig rymd. Genom fönstren har du koll på backarna runt omkring och kan välja dina tillfällen att sticka ut för några åk med omsorg. Från allrummet finns utgång till den rymliga balkongen, i sydvästläge, med plats för både matgrupp och loungegrupp. Här kan du koppla av och njuta av utsikten över fjällvärlden såväl under påskskidåkningen vintertid som under mountainbikecyklingen sommartid.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här finns två sovrum som båda är inredda med dubbelsängar, vilket ger hela bostaden totalt 10 bra sovplatser med nuvarande möblering. Utanför sovrummen möts du av det övre allrummet där man med fördel kan låta barnen titta på film medan middagen fortlöper en trappa ner. I detta rum finns också plats för ett skrivbord för den som vill kunna ha ett kontor away from home, alternativt om barnen vill ha en plats för att pyssla och spela spel. Stora fönster bjuder på panoramavy och förstklassig inramning med snedtak som skapar härlig rymd och murstocken skapar karaktär. Intill finns det övre helkaklade badrummet med golvvärme, tvättställ, dusch, wc och handukstork. En stor bastu med gott om plats, vilket ger en perfekt avkoppling att landa in i efter en äventyrlig dag utomhus.

Entréplan har genomgående golvvärme och övre plan värms upp genom radiatorer. Till lägenheten hör skidförråd samt parkering med elbilsladdare.