-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En fjällpärla med förstklassigt läge i Sadeln
Åre Sadeln, Åre
*I avgiften ingår parkeringsplats, v/a, snöröjning och samfällighetsavgift
**Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning! Anmälan till mäklaren krävs.
En ytterst välplanerad lägenhet med ett otroligt fint ski-in/ski-out-läge och hög mysfaktor. Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt med tre sovrum om totalt åtta bäddar, ett badrum med bastu och en separat gästtoalett, samt kök och allrum i öppen planlösning. Här finns också en braskamin som är välplacerad för att skapa stämning mitt i de sociala ytorna. Lägenheten ligger på entréplan med ingång framifrån huset, du har smidig access till parkeringen på baksidan och lägenheten har på framsidan vid entrén en härlig uteplats att njuta av både utsikt och sol. Läget mitt i Sadelns skidparadis gör det här till en oerhört praktisk och samtidigt härlig fjällbostad - enkelt när du kommer hit och kanske har rest långt men även när du ska röra dig och familjen till och från skidbacken.
Området Sadeln är lika populärt och trevligt sommar som vinter. På vintern kan du ta på dig skidorna precis utanför dörren, ta några stavtag och glida ner till Sadelexpressen som ger dig tillgång till hela Åres skidsystem. På sommaren kan du utforska vandringslederna eller ta cykeln för att uppleva spännande åk i områdets crosscountryleder. Oavsett vilken aktivitet du njuter mest av så bor du här mitt i naturen och kan välja och vraka på allt som Sadeln, Björnen och Åre har att erbjuda. Sadeln har under de senaste åren utvecklats ytterligare och erbjuder idag mycket god tillgänglighet till Åres skidåkning. Den nya ankarliften ger smidig access vidare mot centrala Åre, samtidigt som utökad belysning i backar och leder skapar fina möjligheter till skidåkning och aktivitet även kvällstid. Området har dessutom fått ytterligare ett restaurangtillskott, bekvämt beläget på gång- och skidavstånd från bostaden.
Till lägenheten finns ett gällande uthyrningsavtal genom Skistar. Ägarbokningarna för vintersäsongen 26/27 är:
Vecka 52, 20/12-27/12 (julveckan)
Vecka 53, 27/12-3/1 (nyårsveckan)
Vecka 4, 24/1-31/1
Vecka 11, 14/3-21/3
Vecka 12, 21/3-28/3
Du som köpare kan välja att avbryta avtalet med Skistar om du föredrar att nyttja bostaden helt för eget bruk, Skistar har då ett brytdatum i oktober att ta hänsyn till om lägenheten ska kunna bli fri från uthyrning efter vintersäsongen 26/27.
Lägenheten överlåts fullt möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!
Entré med klinker på golv panelväggar som sätter en fjällkaraktär. Här finns också torkskåp och plats för avhängning.
I hallen finns tre dörrar, de två till vänster är båda sovrum och dörren rakt fram leder till det stora badrummet.
Sovrum 1: Första till vänster, är möblerat med två våningssängar.
Sovrum 2: Andra till vänster, är idag Master bedroom och möblerat med dubbelsäng och garderober.
Badrum 1: Helkaklat med mörkt klinkergolv och vita väggar, här finns tvättmaskin, badrumsskåp, wc, dusch, handdukstork och slutligen en bastu att värma sig i efter en dag till fjälls.
Vidare genom hallen och in till höger har vi lägenhetens hjärta med kök och allrum i öppen planlösning samt ett mysigt mindre sovrum och en extra toalett.
Sovrum 3: Ett mysigt kryp-in möblerat med våningssäng och garderob.
Gästtoalett: Helkaklat med wc, kommod och spegelskåp med plats förvaring.
Slutligen har vi den sociala ytan med kök, matplats och allrum i öppen planlösning och en väldigt fin utsikt högt ovan Åresjön.
Här finns det mesta för att ha trevliga tillställningar med bland annat matplats, soffhörna och vill man höja mysfaktorn är det bara att tända en brasa i kaminen.
Uteplats finns utanför ytterdörren.
Vattenburen golvvärme i samtliga rum via bergvärme.
Utöver ovan finns även ett skidförråd intill entrédörren.
Planskiss
*Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår parkeringsplats, v/a, snöröjning och samfällighetsavgift
Förråd finns vid sidan av ytterdörren. Förrådet har en låsbar inre del vilket fungerar utmärkt att låsa in sin egna utrustning i medan hyresgäster kan nyttja den yttre delen av förrådet.
En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften, här finns laddstolpe. Elen från laddstolpen betalas efter förbrukning.
Bredband finns och faktureras i samband med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El betalas som en schablon om 400kr/månad som faktureras i samband med månadsavin. Den faktiska avläsningen och regleringen sker två gånger per år. Elkostnaden kan vara högre beroende på hur mycket bostaden nyttjas och hur mycket el som förbrukas.
Under Övrigt är föreningens kostnad för bredband om 250kr/månad som faktureras i samband med månadsavin.
Bostadsrättsinnehavaren ska teckna en hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% från årsskiftet 26/27.
Målning av fasader kommer att göras inom en femårsperiod.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning! Anmälan till mäklaren krävs.
Ansvarig mäklare
