Sadelhöjden 2A

Lodgekänsla med högt läge i Sadeln och ski-in/ski-out

Beskrivning

Låt oss presentera denna mycket välplanerade och mysiga fjällbostad, med ett högt och populärt läge i Sadeln. Här har du ski-in/ski-out, bike-in/bike-out och hike-in/hike-out. Hermelinbacken som är en skidbacke vintertid och som bjuder på cykelleder sommartid har du precis utanför och du har även gångavstånd till längdspåren vilket lämpar sig väl för den skidälskande familjen.

Lägenheten är fördelad på två plan vilket skapar en huskänsla där timmerväggarna ger lägenheten en genomgående varm och mysig atmosfär. Det sociala planet med öppet ända upp i nock skapar en fantastisk rymd och samtidigt en mysig lodgekänsla. Här kan du dessutom njuta av utsikten över Renfjället och Totthummeln vare sig du myser inomhus eller socialiserar på balkongen i eftermiddagssolen. Bostaden har totalt fyra sovrum, varav ett idag är inrett som ett kontor och gästrum, men här finns möjlighet att inreda som ett sovrum för den som önskar fler sängplatser. Antalet rum tillsammans med att det finns dubbla badrum ger plats att husera två familjer samtidigt, dessutom finns två parkeringar som ingår i direkt anslutning till huset.

Från bostaden kommer man både till och från backen på skidor när snön ligger. Under sommarhalvåret finns möjligheten att njuta av den flowiga cyklingen i Sadeln och Björnen i direkt närhet från bostaden. Eller varför inte bara helt enkelt vara ute och vandra bland vackra miljöer, känna lugnet och komma ner i varv. Från huset är det även gångavstånd till Fröåtjärnen där fiske och bad passar utmärkt sommartid. Tack vare läget är det nära till Björnen centrum där service såsom butiker, cykel/skid-uthyrning samt restauranger finns samtidigt som Sadeln under vintersäsongen 25/26 fått en riktigt fin uppdatering med ny ankarlift som tar dig till centrala Åre, mer belysning i backar och leder kvällstid samt fler sociala knytpunkter: Restaurang Sadeln i botten av Hermelinbacken och Bagarstugan Bistro i botten av Björnenbacken, båda i närheten av bostaden.

Överbygg har under 25 års tid byggt hus i fjällen och är den ledande timmerhusleverantören i Skandinavien. De rejäla husen med de tjocka timmerväggarna gör tillsammans med bergvärmesystemet husen väldigt energieffektiva och bekvämliga att vistas i. Invändigt bjuder bostäderna på en mysig genomgående lodgekänsla.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info eller visning!

Interiör

ENTRÈPLAN
I entrén välkomnas du in i en rymlig hall med klinkergolv och här finns plats för avhängning och sittplats. Under trappan som leder till nästa våning finns ett förråd med plats för väskor, avhängning och dylikt. Utanför ytterdörren finns ytterligare ett varmt förråd där pjäxor och annan utrustning kan förvaras, här finns också torkskåp.

I första sovrummet finns plats för dubbelsäng och garderober. Andra sovrummet har utgång till terrassen och används idag som sovrum med dubbelsäng. Detta rum går utmärkt att inreda som ett extra tv-rum eller på annat sätt efter behov. Det tredje sovrummet på entréplan har våningssäng med bred underslaf.

Badrummet går i stilrena färger på kakel & klinker i kombination med timmer och här finns vägghängd wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, extra förvaring i högskåp, handdukstork, dusch med glasväggar samt bastu.

ÖVRE PLAN
Det sociala planet bjuder in till härligt umgänge där kök, matplats och vardagsrum går i fil med varandra. Timmerväggarna och de synliga takbjälkarna i kombination med takhöjden upp i nock på ca 3,5m skapar en härlig fjällkänsla och rymd. Köket är från Ballingslöv med vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn och micro. Från fönstret i köket har man fin utsikt och kan följa årstidernas färgskiftningar över Fröå och Fröåtjärn.

Allrummet erbjuder en generös yta för matplats och socialt umgänge. I anslutning finns vardagsrumsdelen att mysa ner sig i efter en dag ute på fjället, om man föredrar att sätta på tv:n finns även den möjligheten här. Från allrummet nås balkongen med utsikt mot Renfjället, Totthummeln och Åreskutan.

Sovrummet på det övre planet nyttjas idag som kontor och gästrum med bäddsoffa, det fungerar givetvis att möblera detta med sängar för den som vill maximera antalet bäddar. Badrummet på detta våningsplan har wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med glasväggar samt tvättmaskin.

Samtliga utrymmen har vattenburen golvvärme och genomgående ekgolv, förutom hall och bad som har klinker.
Utanför bostaden finns gott om förvaring med ett varmt förråd och ett extra tillbyggt skidförråd. Till bostaden finns två parkeringsplatser och möjlighet att ladda bil finns.

Till bostaden finns inget uthyrningsavtal och har heller inte funnits, bostaden har endast nyttjats för privat bruk. När huset byggdes förbereddes det för att montera in en braskamin, för den som är intresserad att fullfölja detta kan möjlighet finnas.