-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Parhus precis intill Hermelinbacken i Åre Sadeln med optimal funktion i söderläge.
Åre Sadeln, Åre
*Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Mitt i attraktiva Sadeln, väntar ett parhus där läget verkligen gör skillnad. Här bor du med skidbacken precis framför huset och med fjället som närmaste granne – ett boende skapat för den som vill kunna kliva i pjäxorna hemma och snabbt vara ute i Åres liftsystem.
Bostaden på 111 kvm erbjuder en bra funktion med generösa ytor för både familjen och det större sällskapet. Fyra sovrum kompletteras av ett loft som ger ytterligare användbar yta och flexibilitet för gäster, barn eller avkoppling. Två badrum gör huset bekvämt även när många samlas, och efter långa dagar ute väntar två av fjällhemmets kanske mest uppskattade kvaliteter – en värmande braskamin och egen bastu. Här är det enkelt att föreställa sig kvällarna efter skidåkningen, med bastun varm och elden sprakande medan nästa dags åk planeras.
De sociala ytorna blir en naturlig samlingspunkt samtidigt som fyra separata sovrum gör att huset fungerar lika bra för den stora familjen som för två familjer som vill semestra tillsammans. Den generösa altanen förlänger boendet utomhus under årets alla årstider.
Sadeln har under de senaste åren utvecklats till en allt mer komplett del av Åres skidområde, och SkiStar fortsätter att investera i området. Inför vintersäsongen 2025/2026 presenterades en omfattande satsning på belysning av skidområdet från Högåsliften hela vägen bort mot Copperhill och Järvliften. Syftet är att skapa mer tid för skidåkning och möjliggöra längre och mer flexibla öppettider. Samtidigt tillkom Getvalsliften, en ankarlift som avlastar Sadelexpressen och stärker förbindelsen mellan Björnen och centrala Åres skidsystem.
En särskild kvalitet är Restaurang Sadeln som ligger precis i närheten och erbjuder både lunch och middag, med bland annat pizza och rätter anpassade för hungriga skidåkare. Här arrangeras även musik och andra aktiviteter under säsongen.
Det finns inte något uthyrningsavtal idag men bostaden kan hyras ut om så önskas.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning till entrén finns ett praktiskt skidförråd. Här finns två separata sovrum - båda med förvaring i garderober. Det ena nyttjas idag som extra allrum. Det första badrummet har dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och handfatskommod. Köket är praktiskt placerat på entréplanet som gör det enkelt att bära in matkassarna, samt duka upp till måltid ute på det stora altandäcket i direkt anslutning till skidbacken.
På övre plan finns ytterligare två sovrum med garderobsförvaring samt ett ytterligare badrum med WC, dusch och bastu. Den generösa sällskapsytan präglas av ståtlig takhöjd och trevligt ljusinsläpp. Den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och stämning. Här uppe finns också en balkong.
Högst upp i huset finns en rymligt loft som antingen kan användas som extra sovrum eller allrum.
Det är vattenburen golvvärme i hela huset. Bostaden säljes inklusive möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss loft
*Våning 1 - 2 av 2 plus loft.
**Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Skidförråd i anslutning till entrén.
Balkong på övre plan samt generös altan i markplan.
Det finns två parkeringsplatser till respektive bostad i föreningen. Förbrukning för laddning av elbil debiteras av föreningen en gång per år.
Fiber finns, bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnaden för el ingår uppvärmning. Förbrukning för laddning av elbil debiteras av föreningen en gång per år. Du som bostadsrättshavare ska teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.
Vid samtal med föreningens ordförande i augusti 2026 har det inte diskuterats några avgiftsförändringar i föreningen.
Bilderna har delvis redigerats med hjälp av AI-verktyg.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
