-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med fria vyer i övre Sadeln
Åre Sadeln, Åre
*I månadsavgiften ingår värme, TV, bredband, parkering, vatten & avlopp, samfällighetsavgift samt snöröjning. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Välkommen till en av Sadelns härligaste etagelägenheter. Här njuter du av fri utsikt över Åredalen, Renfjället, Åresjön och Sadelns skidsystem med ett svårslaget ski-in/ski-out-läge. Du är så pass högt upp i Sadeln och har inget hus framför som stör din utsikt vilket gör fjällkänslan maxad. På varje våning finns två sovrum, ett allrum och ett badrum vilket gör det enkelt att kunna bo och vistas många samtidigt oavsett om man är den stora familjen eller har vänner på besök. Antingen uppdelat på varsitt plan eller med barnen som ser på tv uppe, medan vuxna umgås i nedre allrummet. Den här lägenheten är något utöver det vanliga och är i en klass för sig.
Oavsett om du är här sommar- eller vintertid har du naturen inpå knuten och alla aktiviteter som hör till. De flowiga cykellederna sveper förbi utanför huset, vandringslederna likaså och på vintern har du skidsystemet precis utanför dörren. På Lillfjällsvägen vill du njuta av din fjällsemester under Åre(t)s alla säsonger. Det finns spännande planer i Sadeln som Skistar beslutat ska vara klara till kommande vintersäsong som innefattar ny ankarlift som utöver Sadelexpressen kan ta dig till centrala Åre, mer belysning i backar och leder kvällstid samt att Sadeln äntligen ska få ännu en restaurang som ska driftas av rutinerade krögare.
Entréplan har genomgående golvvärme och övre plan värms upp genom radiatorer. Till lägenheten hör skidförråd med separat låsbar ägardel samt parkering med elbilsladdare.
Bostaden säljs möblerad och utrustad, med reservation för personliga tillhörigheter samt stylingprodukter. Det finns inget uthyrningsavtal att ta hänsyn till från en tillträdesdag, vilket gör att du som köpare kan disponera bostaden precis som det passar. För den som är nyfiken kan en sådan här lägenhet generera uthyrningsintäkter på cirka 250tkr per år trots att man nyttjar jul, nyår, påsk och sportlov själv.
Det finns mycket mer att säga om detta fantastiska fjällboende som måste upplevas.
Vintern är runt hörnet - varmt välkommen att boka din visning!
Från ingången på översta plan i huset, möter hallen med torkskåp och plats för avhängning. Två sovrum i anslutning, det första sovrummet (Sovrum 1) har en platsbyggd familjesäng med bred underslaf. Nästa sovrum är Master bedroom (Sovrum 2) med fin fjällutsikt och klädkammare. Helkaklat badrum ligger intill, med golvvärme, wc, tvättställ, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Köket och matplatsen med öppen, social planlösning erbjuder plats för stora middagar med bord stort nog för att rymma upp till 10-12 personer. Köket från Marbodal, har kyl/frys, spishäll/ugn, micro, diskmaskin och köksfläkt. I allrumsdelen finns plats för soffa och fåtöljer, en mysig braskamin att värma sig vid samtidigt som de stora fönstren ramar in den fantastiska utsikten. Här är det öppet upp i nock vilket skänker en otrolig rymd. Genom fönstren har du koll på backarna runt omkring och kan välja dina tillfällen att sticka ut för några åk med omsorg. Från allrummet finns utgång till den rymliga balkongen i söder, med plats för både grill, bord med stolar och loungegrupp. Här kan du koppla av och njuta av utsikten över fjällvärlden såväl under påskskidåkningen vintertid som under mountainbikecyklingen sommartid.
Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här uppe finns två sovrum, varav både Sovrum 3 och Sovrum 4 har dubbelsängar samt förvaring. Utanför sovrummen möts du av det övre allrummet där man med fördel kan låta barnen titta på film medan middagen fortlöper en trappa ner. Stora fönster bjuder på panoramavy och förstklassig inramning med snedtak som skapar härlig rymd och murstocken skapar karaktär. Intill finns det övre helkaklade badrummet med golvvärme, tvättställ, dusch, wc och handukstork. En stor bastu med gott om plats, vilket erbjuder en perfekt avkoppling att landa in i efter en äventyrlig dag utomhus.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
*Huset består av ett soutterängplan och därutöver två våningsplan
I månadsavgiften ingår värme, TV, bredband, parkering, vatten & avlopp, samfällighetsavgift samt snöröjning.
Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan.
Utvändigt låsbart förråd i anslutning till entrén. I förrådet finns dessutom en låsbar ägardel.
En parkeringsplats med motorvärmare och laddstolpe hör till lägenheten.
TV & bredband finns och är inkluderat i månadsavgiften. Det pågår ett stort arbete i hela Sadeln med att installera fiber vilket kommer göras även för den här föreningen. Planen är att det kommer att utföras under 2025. Val av framtida leverantör och abonnemang kommer att påverka kostnaden, och kostnaden framgent kan av den anledningen förändras från hur det ser ut idag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elförbrukningen är baserad på nuvarande ägares nyttjande och kan förändras beroende på hur mycket bostaden nyttjas.
Hemförsäkring är en tillkommande driftskostnad för en bostadsrättsägare.
I Sadeln pågår ett arbete med att asfaltera vägar, asfalterade vägar i Sadeln kommer att höja känslan i hela området. Finansieringen av asfalteringen kommer att belasta medlemmarna i Sadelns Samfällighetsförening.
*Betalas av köpare
48 platser
Samfälld Kabel TV ca 20 kanaler samt snabbt Fiber
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
