Intill skidbacken i ett soligt läge - Övre Vikvägen 1A har extra allt i exklusivitet och material

Åre Sadeln, Åre

Övre Vikvägen 1A

Utgångspris
4 295 000 kr
Avgift
3 895 kr
Antal rum
5
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 2
Boarea
94 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Intill skidbacken i ett soligt läge - Övre Vikvägen 1A har extra allt i exklusivitet och material

Huskänsla i och med två plan, fyra sovrum, två badrum med dusch, vacker utsikt i sydväst och inget uthyrningsavtal!

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Jacob Iwarsson

    Blivande mäklare
    Mäklarassistent

    :
    Mobil: 070-666 39 62

Bilder

Övre plan. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Övre plan
Övre plan. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Övre plan
Badrum övre plan. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Badrum övre plan
Övre Vikvägen 1. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Övre Vikvägen 1
Utsikt från balkong. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Utsikt från balkong
Vardagsrum. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Vardagsrum
Övre plan. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Övre plan
Kök. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Kök
Hall. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Hall
Hall. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Hall
Skidåkarhall. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Skidåkarhall
Sovrum 1. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 1. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 2. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Sovrum 3
Sovrum 4. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Sovrum 4
Badrum entréplan. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Badrum entréplan
Bastu. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Bastu
Utsikt från balkong. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Utsikt från balkong
Uteplats. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Uteplats
Brf Fröåvillorna. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Brf Fröåvillorna
Naturområde framför huset. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Naturområde framför huset
Områdeskarta Sadeln. Övre Vikvägen 1A - Bjurfors
Områdeskarta Sadeln

Planskiss

Planlösning
Planskiss nedre plan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska parhus som mer eller mindre har allt! Skidåkningen och Hermelinliften ligger precis bakom huset i hjärtat av Åre Sadeln, fantastisk utsikt i sydväst från både balkongen och altanen samt en väldigt bra funktion för den aktiva familjen som gillar att ha gäster på besök. Planlösningen är genialisk med den sociala karaktären och den härliga takhöjden som ger en känsla av rymd. Funktionen med fyra sovrum och två badrum med dusch gör att två familjer kan tillbringa en semester ihop men ändå ha sina privata saker för sig själva. Sist men inte minst är alla material av hög kvalité och valda med omsorg. Exempelvis har hallen fått ett rejält skiffergolv och badrummen likaså som även har ett specialkakel om väggarna.

Det finns inget uthyrningsavtal i dagsläget men köparen kan med fördel välja att teckna detta som ger goda intäkter och en bra boendekalkyl.

Interiör

Entré/hall med gott om plats när man kommer hem många samtidigt. Avhängning av kläder görs direkt till höger och till vänster finns dessutom en generös skidåkarhall som inrymmer allt du kan tänka dig i skidkläder, pjäxor och hjälmar. Här finns också ett torkskåp installerat. På entréplanet finns tre sovrum - Master bedroom och två sovrum som har plats för våningssäng/bäddsoffa. Storleken tillåter dock att ha två sovrum med dubbelsäng om man vill ha två föräldrasovrum. Slutligen finns här också ett badrum med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan möts man av de generösa sociala ytorna med hög takhöjd där vardagsrum, matplats och kök ligger i anslutning till varandra. För extra mysfaktor finns här också en vedeldad kamin och från vardagsrummet når man balkongen som bjuder på en vacker utsikt i sydväst över Renfjället och glimtar mot Totthummeln. Köket är väl utrustat där all standardutrustning är utbytt. Induktionshäll, blandare och diskho i mässing, bänkskiva i sten av hög kvalité, inbyggd diskmaskin, inbyggd kyl/frys och köksfläkt. Här uppe finns även ett ytterligare badrum med bastu samt dusch toalett och handfat. Slutligen finns också ett fjärde sovrum på det övre planet.

Bostaden överlåtes delvis möblerad.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong
Uteplats 2: Altan.
Läge: Väst/Sydväst

Ombyggnad, Renoveringar

Köparna har gjort väldigt mycket tillval och ändring i samband med köpet som har gjort just detta hus helt unikt och skiljer sig från mängden.

TV/bredband

TV: Ansluten till kabelnät via Sadeln Samfällighetsförening, ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Sadeln Samfällighetsförening, ingår i månadsavgiften.

Vägbeskrivning

Kör upp från E14 vid ICA/Preem i Björnänge mot ÅreBjörnen, passera förbi centrum, liftar och längdspårscentral. Avfartsväg kommer sedan till vänster som tar dig in i området Åre Sadeln. Brf Fröåvillorna uppförs precis nedanför Hermelinbacken. Kör genom tunneln under backen och sväng sedan första vänster in på Övre Vikvägen. Bostaden ligger sedan på första vänster.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
94 kvm**

* Etagelägenhet. Våningsplan 1-2 av 2.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2016
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft samt tilluftsventiler
Fönster
3-glasfönster isoler

Bostadsrättsförening

Namn
Fröåvillorna 1 i Åre
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Utvändigt skidförråd i anslutningen till entrén.

Parkering

2 parkeringsplatser (med 1 motorvärmaruttag), ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 895 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
12,5%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Värme
1 000 kr
Summa
1 000 kr

Föreningen schablondebiterar kostnad enligt ovan för värme, abonnemang och el. Fördelas lika per hushåll, ingen individuell mätning.

Du som bostadsrättshavare skall teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, vilket är en tillkommande driftskostnad.

Länkar

Området

Att bo i Åre Sadeln

Åre Sadeln är ett nytt område till väster om Åre Björnen som blivit mycket populärt. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.

Köpa eller sälja bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Jacob Iwarsson

    Blivande mäklare
    Mäklarassistent

    :
    Mobil: 070-666 39 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Åre Sadeln, Åre

    Nyproduktion
    Adress
    Brf Sadelhöjden, Jacobsmyren 1
    Pris från
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 523 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    82 kvm