-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Parhus i Sadeln - med fria vyer och fint skidåkarläge
Åre Sadeln, Åre
*I månadsavgiften ingår V/A, bredband/tv, sophantering, snöröjning och samfällighetsavgift.
**Areauppgifter enligt säljaren & bostadsrättsföreningen
Varmt välkommen till Sadeln och Övre Vikvägen - här möts du av ski-in/ski-out med Hermelinbacken precis bakom huset och ett strålande solläge med vacker utsikt. Här får du ett högt och fint läge med fria vyer i flera väderstreck. Parhuset ger en lodgekänsla och är ytterst välplanerat i två plan fördelat på fyra sovrum, allrum/kök i öppen planlösning, dubbla uteplatser, dubbla badrum och slutligen ett praktiskt förvaringsrum med plats för massa prylar - en ovärderlig skidåkarhall. Funktionen på bostaden, och att den är i två plan, är alldeles ypperlig för den stora familjen som vill ha mycket space eller varför inte semestra två familjer här samtidigt utan att det på något sätt upplevs trångt.
Området Sadeln är lika populärt och trevligt sommar som vinter. På vintern kan du ta på dig skidorna precis utanför dörren, ta några stavtag och glida ner till Sadelexpressen som ger dig tillgång till hela Åres skidsystem. På sommaren kan du utforska vandringslederna eller ta cykeln för att uppleva spännande åk i områdets crosscountryleder. Oavsett vilken aktivitet du njuter mest av så bor du här mitt i naturen och kan välja och vraka på allt som Sadeln, Björnen och Åre har att erbjuda. Det finns spännande planer i Sadeln som är klart till vintersäsongen 25/26 som innefattar ny ankarlift som tar dig till centrala Åre, mer belysning i backar och leder kvällstid samt att Sadeln äntligen får ännu en restaurang, som ska driftas av rutinerade krögare. Restaurangen har du på bekvämt gång- och skidavstånd från bostaden.
Bostaden säljs möblerad. Det finns ett uthyrningsavtal kopplat till bostaden hos AGO i Åre, detta är uppsagt men löper till april/maj 2026 när vintersäsongen är slut. Skulle man vara intresserad att hyra ut därefter går det att teckna ett nytt avtal med en aktör och på så vis generera fina hyresintäkter.
De uthyrda veckorna är:
14/2 - 21/2 2026
22/2 - 1/3 2026
5/3 - 8/3 2026
15/3 - 22/3 2026
Resterande veckor av vintersäsongen 25/26 är ägarbokade och kan nyttjas fritt av en köpare efter tillträdet.
Här finns alla möjligheter att njuta av oförglömliga semestrar, med fjällvärlden precis utanför dörren.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Välkommen in till en rymlig hall med skiffergolv och med plats att hänga av sig ytterkläder till höger innanför dörren. I hallen finns två dörrar till höger, en rakt fram och två på vänster sida. Första rummet till vänster bjuder på ett rymligt förrådsrum, även kallad "skidåkarhall", med utmärkta förvaringsmöjligheter för hela familjens utrustning. Ett ovärderligt rum som slukar mer än man tror och här finns även ett torkskåp som gör jobbet efter en dag i backen. Nästa dörr till vänster leder in till ett rymligt rum, idag möblerat både som sovrum med våningssäng och extra vardagsrum med soffa, soffbord och tv. Härifrån kliver du rakt ut på terrassen – ett perfekt ställe att avnjuta morgonkoppen på. På höger sida av hallen finns ytterligare två sovrum. Det första är yteffektivt med platsbyggd våningssäng där underslafen är extra bred vilket är smart för både barn och gäster. Här finns även en inbyggd garderob. Det andra är Master bedroom som rymmer dubbelsäng och dubbla garderober, vilket ger gott om förvaring. Slutligen har vi dörren i mitten som leder till badrummet med skiffergolv, wc, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ljus och rymd. Här möts du av en social övre våning med kök, matplats och allrum i öppen planlösning, där över fyra meter i takhöjd och stora fönsterpartier skapar en luftig känsla och ett härligt ljusflöde. Vissa av väggarna är klädda med träpanel i en behaglig mörk träfärg som skapar värme och ger hela rummet karaktär. En stämningshöjande kamin ger extra mysfaktor under kyliga kvällar. Köket är fullt utrustat och här kan du njuta av både vardagsmat och festmåltider - här finns en fristående spis/ugn, fläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. På detta våningsplan finns även ett extra sovrum med våningssäng samt ytterligare ett helkaklat badrum – denna gång även med bastu för skön avkoppling efter en äventyrlig dag på fjället.
Från det öppna allrummet tar du dig ut till balkongen med strålande solläge och vidsträckt utsikt över både Renfjället och Åresjön – en plats att njuta av året runt.
Entréplan
Övre plan
*Etagelägenhet. Våningsplan 1-2 av 2.
**Areauppgifter enligt säljaren & bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår V/A, bredband/tv, sophantering, snöröjning och samfällighetsavgift.
I detta hus gjordes en hel del tillval i samband med byggnationen som har gjort just detta hus unikt när det gäller materialval. Träpanel på vissa väggar, tapeter i några rum på entréplan, hallmöbler i hall och skidåkarhall.
Utvändigt skidförråd i anslutning till entrén
Balkong och terrass
Till lägenheten tillhör två parkeringsplatser. Laddplats för elbil finns till parkeringsplatsen.
TV & bredband finns och är inkluderat i månadsavgiften. Det pågår ett stort arbete i hela Sadeln med att installera fiber, det kommer att utföras under 2025/2026. Därefter kommer föreningen välja leverantör och först när man som bostadsrättsägare tecknar nytt abonnemang vet man vilken månadskostnad det blir, kostnaden för detta kan förändras från hur det ser ut idag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnaden för el ingår hushållsström och är baserad på nuvarande ägares nyttjande. Varje parhus har en egen elmätare och debiteras efter faktiskt förbrukning 2 ggr per år.
Du som bostadsrättsinnehavare skall teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, vilket är en tillkommande driftskostnad.
Asfaltering i Sadeln är ett pågående projekt där alla bostadsägare i Sadeln påverkas och kommer få bättre vägar i området, kostnaden för projektet fördelas ut baserat på andelstal i Sadelns Samfällighet samt andelstal inom bostadsrättsföreningen, så är fallet även för Brf Fröåvillorna 1 i Åre.
Samtliga 8 bostäder i föreningen är likadana Parhushalvor om 94 kvm med 4 sovrum
Det pågår ett stort arbete i hela Sadeln med att installera fiber. Planen är att det kommer att utföras under 2025.
Grusade Parkeringsytor med 2 eluttag till varje bostad.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
