-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Övervåning med privat läge, fin utsikt och braskamin
Åre Sadeln, Åre
*I månadsavgiften ingår vatten & avlopp, TV, Bredband, snöröjning och Samfällighetsavgift.
**Areauppgifter enligt säljaren & bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för tid och bokning.
Välkommen till denna mysiga fyra om 80 kvm i Bear Lodge Villas, en mycket trevlig förening med ett lugnt läge i Åre Sadeln. Luftigt allrum och kök med stora öppna ytor för trevlig samvaro med vänner och familj, här finns även en braskamin att värma sig framför och som ger hela bostaden en extra mysfaktor. Köket upplevs rymligt med god plats för arbetsyta och matlagning. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong på södersluttning gör att naturen känns nära. Här kan du njuta av utsikt över Sadelns vidder inifrån bostaden men också från balkongen som upplevs väldigt privat tack vare husets utformning. Bostaden rymmer utöver kök och allrum en stor hall, tre sovrum, badrum med bastu och tvättmaskin samt separat gästtoalett.
Flera bra förvaringsmöjligheter såsom ägarförråd i hallen, utvändigt skidförråd vid lägenhetens entré plus rymligt lättillgängligt varmförråd i separat byggnad. Parkering ingår i avgiften och där finns uttag för motorvärmare. Även laddstolpar i föreningen finns.
Från bostaden kommer man både till och från backen på skidor när snön ligger, glidandes längs med vägen ner till Hermelinliften och Sadelexpressen där man sedan når centrala Åre och Björnens skidsystem. Under sommarhalvåret finns möjligheten att njuta av den flowiga cyklingen i Sadeln och Björnen i direkt närhet från bostaden. Eller varför inte bara helt enkelt vara ute och vandra bland vackra miljöer, känna lugnet och komma ner i varv. Det finns spännande planer i Sadeln som Skistar beslutat ska vara klara till kommande vintersäsong som innefattar ny ankarlift som tar dig till centrala Åre, mer belysning i backar och leder kvällstid samt att Sadeln äntligen ska få ännu en restaurang som ska driftas av rutinerade krögare.
Lägenheten överlåtes möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter och en del interiöra detaljer som säljarna vill behålla finns specade i en inventarielista.
Bostaden är utan uthyrningsavtal men det kan såklart tecknas med möjlighet till fina intäkter om så önskas.
Välkommen att kontakta mäklaren för din visning och mer information!
HALL & GÄST-WC
Entré till rymlig hall med klinker och bra plats för skidkläder, pjäxor och hjälmar. Här finns även ett låsbart ägarförråd. I förlängning av hallen finns torkskåp samt städskåp. Här finns en gäst-wc med handfat, inrett med grått klinker på golv samt målade väggar i en ombonad grå nyans.
ALLRUM & KÖK
Köket från Marbodal går i vitt med svart bänkskiva och vitt kakel ovan samt fönster längs med köksbänken för ljusinsläpp. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Cylinda såsom kyl/frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt micro. Matplats för 8 personer centralt i de sociala ytorna med närhet till braskaminen. Soffhörna med soffa samt tv-bänk och utgång till balkong med härliga vyer över Åresjön och fjällvärlden.
3 X SOVRUM
Sovrummet närmast entrén är möblerat med en familjesäng med bred underslaf vilket gör att det ryms 3-4 personer här vid behov. Här finns även garderob och fönster med ljusinsläpp.
Nästa sovrum är bostadens Master bedroom, möblerat med en dubbelsäng med två garderober. Det sista sovrummet är det minsta av de tre, här finns en våningssäng, garderob samt ett skrivbord för den som behöver hålla ställningarna på ett Årekontor.
BADRUM MED BASTU
I bostaden finns ett rymligt badrum med bastu. Här ryms wc, dusch, handukstork, handfat med underskåp samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin samt bastu att värma upp sig i efter en äventyrlig dag på fjället. Mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på vägg.
Planskiss
*Bostaden är på våning 2, dvs översta våningsplanet i huset
**Areauppgifter enligt säljaren & bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten & avlopp, TV, Bredband, snöröjning och Samfällighetsavgift.
Ägarförråd i hall (ca 80cmx60cm)
Skidförråd i direkt anslutning till entré (ca 110cmx60cm)
Ägarförråd i separat byggnad (ca 110cmx86cm)
En cykeltvätt finns, med upphängning av cykel
En parkeringsplats med motorvärmaruttag, ingår i månadsavgiften. Det finns två laddstolpar till föreningens parkeringsplatser, laddning betalar man efter eget bruk genom ett konto man skapar i en app.
TV & bredband finns och är inkluderat i månadsavgiften. Det pågår ett stort arbete i hela Sadeln med att installera fiber, planen är att det kommer att utföras under 2025. Därefter kommer föreningen välja leverantör och först när man tecknar nytt abonnemang vet man vilken månadskostnad det blir för bostadsrättsägaren, kostnaden för detta kan förändras från hur det ser ut idag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elförbrukningen är baserad på nuvarande ägares nyttjande och kan förändras beroende på hur mycket bostaden nyttjas.
Hemförsäkring är en tillkommande driftskostnad för en bostadsrättsägare.
Asfaltering i Sadeln är ett pågående projekt där alla bostadsägare i Sadeln påverkas och kommer få bättre vägar i området, kostnaden fördelas ut baserat på hur stor andel man har i Sadelns Samfällighet. För den här föreningen innebär det att varje ägare ska bekosta 8500 kr totalt, kostnaden fördelas ut på avierna för månadsavgiften.
*Betalas av köpare
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för tid och bokning.
Ansvarig mäklare
