Ytterstmyrvägen 17D

Högst upp i huset med fri utsikt i Sadeln

Beskrivning

En ytterst välplanerad fyra med ett otroligt fint ski-in/ski-out-läge och hög mysfaktor. Här är du högst upp i huset och kan njuta av fria vyer tack vare bostadens läge i huset. Det här är ett högt och populärt läge i Sadelbyn med fri utsikt över Renfjället och Åresjön. Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt med tre sovrum som idag är möblerade med en dubbelsäng och två våningssängar (med breda underslafar), två badrum med dusch varav ett med bastu, samt kök och allrum i öppen planlösning. Nuvarande ägare har låtit platsbygga förvaring i lägenheten (med små lås under läderhandtagen om du vill hyra ut och kunna låsa in privata saker) samt satt upp panel i allrummet vilket höjer känslan. Här finns också en braskamin som är välplacerad för att skapa stämning mitt i de sociala ytorna. Lägenheten ligger högst upp i huset med en härlig balkong att njuta av både utsikt och sol på samt har bostaden smidig access till parkeringen på baksidan. Läget mitt i Sadelns skidparadis gör det här till en oerhört smidig och härlig fjällbostad - enkelt när du kommer hit och kanske har rest långt men även när du ska röra dig och familjen till och från skidbacken.

Sadeln är ett omtyckt område som passar både sommar- och vinterälskare. På vintern tar du dig enkelt ut direkt till Sadelexpressen som tar dig upp till Åres centrala skidsystem. På sommaren kan du utforska de många vandringslederna eller hoppa på cykeln och ta dig ut på crosscountrybanorna i området. Den här säsongen finns en hel del nyheter i Sadeln som höjer hela området, bland annat en ny ankarlift som tar dig till centrala Åre, mer belysning i backar och leder kvällstid samt att Sadeln har fått ännu en restaurang som driftas av rutinerade krögare. Från bostaden har du gångavstånd ner till Restaurang Sadeln och därmed är en härlig lunch, after ski eller middag bara en promenad bort.

Till lägenheten finns ett uthyrningsavtal via Skistar som löper till april/maj 2026.
Ägarbokningarna för en köpare att nyttja innevarande vintersäsong är:
Vecka 13, 22-29/3
Vecka 14, 29/3-5/4
Vecka 15, 5/4-12/4 (Påsklov)
Vecka 16, 12-19/4

Du som köpare kan därmed välja efter att avtalet löpt ut om du vill nyttja bostaden efter eget tycke och smak eller om du hellre vill fortsätta hyra ut och förfina kalkylen genom hyresintäkter, då har du självklart valet att kontakta Skistar eller annan aktör.

Lägenheten överlåts fullt möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Interiör

Väl tilltagen hall med klinker på golv och panelväggar. Här finns också torkskåp väl gömt i platsbyggd förvaring och plats för avhängning på både vänster och höger sida.
I hallen finns tre dörrar, de två till vänster är båda sovrum och dörren rakt fram leder till det stora badrummet.
Sovrum 1: Första till vänster, är möblerat med en våningssäng med bred underslaf om 160cm samt en garderob.
Sovrum 2: Andra till vänster, är Master bedroom och möblerad med dubbelsäng och platsbyggd förvaring i en fin grå nyans. Låsbara skåp under det lilla läderhandtaget för den som vill hyra ut.
Badrum 1: Helkaklat med mörkt klinkergolv och vita väggar, här finns tvättmaskin, badrumsskåp, wc, dusch, handdukstork och slutligen en bastu med fönster.

Från hallen in till höger finns ytterligare ett mysigt sovrum och ett extra badrum.
Sovrum 3: Ett mysigt sovrum möblerat med våningssäng med bred underslaf om 120cm och garderob.
Badrum 2: Helkaklat med handdukstork, wc, dusch, kommod och badrumsskåp.
Slutligen har vi den sociala ytan med kök/allrum i öppen planlösning som är lägenhetens hjärta.
Här finns det mesta för att ha trevliga tillställningar med bland annat matplats, soffhörna och vill man höja mysfaktorn är det bara att tända en brasa i kaminen.
Det är även härifrån man tar sig ut på balkongen för att njuta av solen och den helt magiska utsikten.

Vattenburen golvvärme i samtliga rum via bergvärme.
Det finns ett skidförråd tillhörande lägenheten på markplan.