Älvstigen 6B

Trevligt och välplanerat hem med extra allt

Beskrivning

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem om ca 170 kvm i Duved – centralt beläget i attraktivt söderläge med närhet till det mesta, aktivt och bekvämt året runt. Fastigheten har en trevlig tomt med en stor altan där du kan sitta och njuta av den fina utsikten ut över älven i ett bra solläge. I trädgården finns det också fruktträd planterade. Här bor du med promenadavstånd till tågstation, skola, förskola, Duveds centrum med ICA-butik, restauranger och service samt populära Åre Sportcenter som erbjuder gym, padel, tennis, klättring och co-working.

För den aktive finns fjällvärlden precis runt hörnet. På bara några minuter når du både alpin skidåkning och längdspår. För skoterentusiasten är det bara att köra direkt från huset ut på lederna. Familjen som bor i huset idag brukar också bada i älven och åka i forsen.

Bostaden erbjuder sex rum och kök med en optimal planlösning där generösa sociala ytor kombineras med funktion och komfort. Den moderna arkitekturen tillsammans med stora ljusinsläpp och genomtänkta materialval skapar ett hem som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende.

Detta hus sticker dessutom ut från mängden genom flera smakfulla uppgraderingar och tillbyggnader. Här finns en rymlig tillbyggd groventré – perfekt för familjeliv och fjällutrustning – ett extra vardagsrum på övre plan som ger ytterligare sociala ytor samt ett uppgraderat kök med modern känsla och god funktionalitet. Generösa förvaringsmöjligheter återfinns genom hela huset och på tomten finns även en praktisk komplementbyggnad inredd med förråd och gästrum – idealiskt för gäster, kontor eller extra förvaring.

Fastigheten ramas in på ett charmigt och genuint sätt av en vacker Jämtgärdsgård som förstärker den fjällnära känslan och skapar en trivsam och privat miljö. Här får du ett boende där livskvalitet, funktion och närhet till både service och natur möts på bästa sätt.

Interiör

ENTRÉPLAN
Välkomnande entréplan med social och genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och luftig miljö. Groventrén har platsbyggd inredning och integrerat torkskåp som ger dig en perfekt funktion för familjen i det aktiva vardagslivet. Härifrån nås tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaringsmöjligheter – perfekt för fjällivet med blöta ytterkläder och utrustning.

Köket från Marbodal är stilrent utformat och har en naturlig kontakt med både matplats och vardagsrum, vilket skapar en social samlingspunkt för familj och vänner. Intill finns plats för större matbord med utsikt mot de sociala ytorna.

Vardagsrummet präglas av öppna ytor och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och kontakt med uteplatsen. Här finns plats för både soffgrupp och loungedel, med naturlig samvaro i fokus. Från vardagsrummet nås den generösa altanen i söderläge och den trevliga gräsmattan som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

På entréplanet finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och badkar. Huvudentrén binder samman planet på ett funktionellt sätt och i anslutning till trappan finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN
Det övre planet erbjuder en privat och avkopplande del av bostaden med flera sovrum och generösa sällskapsytor. Här möts du av ett ytterligare vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp, tv-hörna eller lekyta – en perfekt plats för umgänge efter dagens aktiviteter där den yngre generationen kan hänga medan de vuxna umgås på entréplan.

Planet rymmer tre sovrum i varierande storlek, samtliga med plats för säng och förvaring. De flexibla rummen passar utmärkt som familjesovrum, gästrum eller kombinerade arbets- och sovrum. Master bedroom är utrustat med gott om platsbyggda garderober.

Här uppe finns även ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch samt en bastu som skapar en härlig fjällkänsla och möjlighet till avkoppling året om.