Hoppa till innehåll
Storstugan med fin takhöjd. Sällbacken 40 - Bjurfors

Naturnära fjällstuga med privat läge i Sällbacken

Duved, Åre

Sällbacken 40

Utgångspris:
2 950 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
66 kvm*
Tomtarea:
1 178 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
2 750 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jacob Iwarsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Åre

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Naturnära fjällstuga med privat läge i Sällbacken

Beskrivning

Med ett alldeles strålande läge, högt upp i området med en privat och fjällnära känsla finns denna mysiga fjällstuga. Varmt välkommen till Sällbacken 40.
Huset har en väldisponerad planlösning med två sovrum, badrum med bastu för sköna eftermiddagar efter en heldag på fjället samt en härlig och social storstuga att avnjuta trevliga middagar tillsammans i gott sällskap med vänner och familj. Till huset finns även en generös altan i söder, perfekt att anordna egna afterskis på med grillen i högsta hugg.
Förutom huvudbyggnaden finns också en gäststuga med extra sängplatser och en friggebod att förvara utrustning i.

På cirka 15 min i bilen når man Åre Torg och allt vad som erbjuds här och bara med några få minuter från huset så nås golfbanan och fina fiskeområden. Från området Sällbacken finns det också ett förbindelsespår till Duveds längdspår med smidig access från vändplanen beläget precis utanför huset.

Interiör

Entré/hall med klinkergolv samt golvvärme och avhängning av ytterplaggen sker till höger. Direkt till vänster finns badrummet med dusch, bastu och tvättställ. Intill badrummet finns avskild toalett med handfat. Längre in i huset kommer man till den rymliga storstugan som präglas av den höga takhöjden och fint ljusinsläpp. Här finns kök, matplats och vardagsrum i anslutning till varandra och med utgång till den generösa altanen i söder. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, micro och köksfläkt. I vardagsrummet finns också en öppen spis.
De två sovrummen är identiskt möblerade med våningssäng och enkelsäng. Vill man istället ha dubbelsäng i något av sovrummen så finns utrymmet för det.

Bostaden överlåtes enligt inventarielista under fliken "dokument".

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Storstugan med fin takhöjd
  • Trevligt kök
  • Med högt & fint läge på återvändsgata i Sällbacken
  • Generös altan för att njuta av vårvintern och sommaren
  • Mysigt med kamin
  • Detaljer kök
  • Väldisponerad och mysig fjällstuga
  • Vy från soffan
  • Vy mot de två sovrummen
  • Sovrum med våningssäng och enkelsäng
  • Sovrum två med identisk möblering
  • Detaljer kök
  • Vardagsrumsdelen med fint ljusinsläpp
  • Utgång till altanen
  • Afterski eller afterskoter med lite grillning på g?
  • Hall
  • Badrum med dusch, tvättmaskin och bastu
  • Så klart så finns det bastu i stugan
  • Separat wc
  • Gäststuga
  • Med en liten veranda
  • Överblick över området
  • Sällbacken 40
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Duved 3:44

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
66 kvm*
Tomtarea
1 178 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1981
Fasad
Timmer
Grund
Krypgrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft, ställbar.
Fönster
2-glasfönster

Från hallen finns en lucka i golvet som tar dig ner till ett utrymme där varmvattenberedaren är placerad intill inkommande vatten.

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - El till gäststuga och till förråd. Belysning förråd. Ny central för inkommande el.
2021 - Ny kyl/frys
2020 - Installerat tvättmaskin
2019 - Uteplats med nytt staket + ny trappa på marknivå.
Samtliga elradiatorer nya + appstyrd manövrering av uppvärmning på distans. Nya eluttag i köket. Ny motorvärmarcentral.
2016 - Ny veranda
2014 - Renovering av badrum med dusch, toalett och bastu
2008 - Renovering av kök, nya vitvaror, klinkergolv i hall med golvvärme.
2006 - Gäststuga uppförd

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns en gäststuga och en friggebod på fastigheten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Rymlig altan i söderläge.

Vatten/Avlopp

Avlopp via samfälligheten och vatten fås från den ekonomisk föreningen ”Duvedsbyn vatten”.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1979-06-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Duved GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Mobilt bredband

Parkering

Finns plats för flera bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 315 000 kr
Byggnadsvärde
887 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
19 600 kr
Samfällighetsavgift
6 500 kr
Vatten/Avlopp
3 660 kr
Summa
29 760 kr
Elförbrukning
11 374 kWh/år

Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Då fastigheten är avsedd för att användas mindre än fyra månader per år är den undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 155 500 kr

Länkar

Om Duved

Att bo i Duved

Familjevänlig turistort vid foten av Mullfjället ca en mil väster om Åre. Stugbyar och enskilda stugor finns i området och ett välutvecklat skidsystem för utförsåkning och längdåkning. Skidbussar går dagligen till Åres skidområde. Skola t o m högstadiet finns i byn. Populärt område även för permanentboende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 2 750 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sällbacken 40

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo