Hoppa till innehåll
Projekt Storsjövyn, Hallen. Jannevägen 1D - Bjurfors

Arkitektritade bostäder på en vacker plats med utsikt över Storsjön

Hallen, Åre

Jannevägen 1D

  • Nyproduktion
Pris från:
3 945 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
84 kvm
Tomtarea:
184 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning! Anmälan krävs.

  2. Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Joakim Westerlind

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Åre
Joakim Westerlind

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Arkitektritade bostäder på en vacker plats med utsikt över Storsjön

Beskrivning

På en vacker plats med utsikt över Storsjön byggs åtta nya bostäder under namnet Storsjövyn med äganderätt i Hallen. Husen är ritade av arkitekt Hans Murman och den kvadratiska planfiguren är både yt-och energieffektiv samt skapad med förhöjd tillgänglighet. Bostadshusen är fristående och färgsätts i en grön kulör med samma mättnad som den traditionella rödfärgen.

Inflyttning kan ske redan från Q1 2024 beroende av vilket hus du väljer att teckna dig för. Det finns möjlighet att göra fina tillval som carport, inredd ovanvåning, installation av braskamin, elektrisk golvvärme i entré & hall, tillval för kök mm.

I Hallen bor du i närheten av både fjällvärlden och Storsjön, till de uppskattade Bydalsfjällen är det ca två mils bilkörning. Här finns 45 nedfarter och 17 liftar. Hallen är en by i den vackra Hallenbygden, i östra delarna av Åre kommun. Hallenbygden är en traditionell jordbruksbygd med lång historia och milsvid utsikt. Här finns det många företagare, ett rikt föreningsliv och stark framtidstro. Här får du chans till en trygg lantlig gemenskap, leva i lugnet och ändå ha äventyret runt knuten.

Det finns utbud av offentlig service med hälsocentral, mödravård, räddningstjänst och hemtjänst. I närheten finns förskola, skola F-9, restaurang och Hallens Kyrka. Slutligen finns också livsmedelsbutiken ICA Karl Ors Bua som även är ombud för post, spel, apotek och systembolag. På Allshoppen kan du hämta och skicka paket med antingen Schenker eller Bussgods.

Från Hallen, som är centralorten i Hallenbygden, är det bara 50 minuter till Östersund och 25 minuter till Bydalsfjällen med sin fina skidåkning och fantastiska fjällmiljö. Till Östersund tar du dig med trafikfärja över Storsjön, vintertid kan du ta dig över sjön på de isvägar som Trafikverket kontrollerar.

Du kan ta skotern direkt från huset och köra ut till närmaste skoterled som ligger ca 150 meter från bostaden.

Interiör

ENTRÉPLAN
Hall med klinkergolv av 60x60 gråa plattor och plats för avhängning. Avskilt från varandra finns två sovrum varav det ena med generösa ytor om ca 12 kvm och med plats för dubbelsäng och garderober, medan det mindre sovrummet lämpar sig för barnrum och/eller gästrum.

Badrummet är som standard utrustat med 60x60 gråa klinkerplattor på golv, dusch, wc, handfatskommod, tvättmaskin och torktumlare. Inredning levereras från Hafa med lådor i en grå stilren ton, duschväggar i glas samt blandare i krom. Vitvarorna är från Electrolux. I anslutning till badrummet finns också ett förråd med städskåp och garderober.

I framkanten av huset möts du av de sociala ytorna där köket från Storsjökök levereras med gröna harmoniska luckor, svarta knoppar, bänkskiva i oljad ek, rostfri ho och vitvaror från Electrolux. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikro. I anslutning till köpet skapas en social och trevlig planlösning där matplats och vardagsrum ansluter i köket. Här finns vedeldad kamin som tillval.

ÖVRE PLAN (TILLVAL)
På övre plan skapas ytterligare två stora sovrum om ca 13 kvm vardera med plats för dubbelsäng samt en allmän yta som lämpar sig för en kontorsplats eller ett par fåtöljer.

Håll koll på detta objekt

Film

Arkitektritade bostäder med utsikt över Storsjön

Bilder

  • Projekt Storsjövyn, Hallen. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Projekt Storsjövyn, Hallen
  • Rendering framsida. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Rendering framsida
  • Rendering entrésida. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Rendering entrésida
  • Rendering vardagsrum. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Rendering vardagsrum
  • Rendering kök. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Rendering kök
  • Rendering sovrum. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Rendering sovrum
  • Storsjövyn - Översiktsbild. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Storsjövyn - Översiktsbild
  • Storsjövyn - Fastighetskarta. Jannevägen 1D - Bjurfors
    Storsjövyn - Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss

Planlösning

Planskiss möjligt tillval övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ytterhallen 3:39

Tomt

Storleken på tomterna är mellan 184-186 kvm.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-06-09)

Parkering

Plats för två bilar per fastighet. Carport finns som tillval.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris från
3 945 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
84 kvm*
Tomtarea
184 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren & bygglovsritningar 1
1 84 kvm med 3 RoK eller 123kvm med 5 RoK (tillval övre plan)

Driftskostnad (per år)

Värme
17 200 kr
Samfällighetsavgift
3 550 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
9 550 kr
Summa
31 300 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållsel. Detta är en schablon för enligt energibalansberäkning. Om tillval övervåning beställs uppskattas denna kostnad till ca 24 000 kr/år enligt schablon.

Kostnader för kommunalt VA är preliminära enligt uppskattning. Kostnader för renhållning avser fast årlig avgifter, avgifter per tömning tillkommer.

Fastigheterna ingår också i en samfällighet för mark och väg inom området Storsjövyn. Området tillhör också Jannevägen vilken är en separat gemensamhetsanläggning. Kostnader för dessa är preliminära.

Du som fastighetsägare skall teckna en hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten & avlopp

Uteplats/balkong

Möjlighet till uteplats på framsida av huset.

TV/bredband

Fiber. Varje fastighetsägare tecknar eget abonnemang. Uttag för IP-kabel finns i vardagsrum.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Åre Ytterhallen S:7

Övrigt

Bostäderna säljs genom köp av fastigheten till ett pris och köp av byggnaden via ett ABS18 entreprenadkontrakt.

OBS! Renderingarna innehåller tillval som inte ingår i standardpriset. Se separat dokumentation för standardval respektive tillval. Exempelvis tillkommer altaner som tillval, projektören lämnar offert på pris enligt önskemål på utformning av kund. Städskåp ingår, garderober tillkommer som tillval.

Fastigheternas taxeringsvärde är ej fastställt, avstyckning pågår.

Vid infarten till bostäderna finns en avsats för sophantering. Renderingarna visar ett förslag på hur man i framtiden kan välja att istället placera ett gemensamt sophus på ytan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan eller 1 ½ plan (tillval)
Byggår
2023/2024
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburna radiatorer och konvektorer.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX). Tilluft via fönsterventiler på entréplan
Fönster
3-glas isolerrutor

Fasadbelysning

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Åre

Att bo i Åre

Bjurfors är mäklarföretaget som hjälper dig med såväl semester- som permanentboende i fjällvärlden. Med stor lokalkännedom och koll på vad storstadsmänniskor söker i Åre-trakten, kan vi hjälpa dig att finna både bostad och köpare.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Jannevägen 1D

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}