Hoppa till innehåll

Lantlig dröm med pool, generösa ytor och frihetskänsla!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 223 kvm
  • 7 rum
  • 4 495 000 kr

Aspås, Krokom

Tomsetvägen 65

Pris:
4 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
223 kvm*
Tomtarea:
4 990 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Samuel Junehag

Fastighetsmäklare

Bjurfors Östersund
Samuel Junehag

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig dröm med pool, generösa ytor och frihetskänsla!

Snart till salu! Pampigt familjeboende om 223 kvm med pool, stora sociala ytor och ostört läge mitt i naturens lugn.

Beskrivning

Varmt välkommen till en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. I utkanten av Aspås väntar en lantlig idyll där lugnet, friheten och de generösa ytorna står i centrum. Omgiven av skog och natur, med grannar på behagligt avstånd, finner du här en plats där du kan koppla av, umgås och njuta av livet i din egen takt.

På den närmare 5 000 kvadratmeter stora tomten breder grönskan ut sig runt bostaden och skapar en privat och harmonisk miljö. Här finns gott om plats för lek, odling och aktiviteter - en perfekt plats för både den stora familjen och för dig som helt enkelt uppskattar rymd och frihet. Det imponerande huset om 223 kvadratmeter bjuder på en välkomnande känsla redan från första steget innanför dörren. Generösa sällskapsytor, ett smakfullt kök från Ballingslöv och en planlösning skapad för både vardagsliv och sociala tillställningar gör detta till ett hem där människor vill samlas. Bostadens verkliga hjärta hittar du utomhus. Den stora altanen i soligt sydvästläge erbjuder en privat semesterkänsla med pool, vedeldat spabad och gott om plats för långa middagar, familjefester och avkopplande sommardagar. Här skapas minnen som varar länge.

Fastigheten nås via en charmig grusväg som förstärker känslan av att komma hem till något alldeles speciellt. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service, skolor och stadens utbud.

Det här är ett boende för dig som söker mer än bara ett hus. För dig som drömmer om stora ytor, naturnära omgivningar och ett hem med wow-känsla - både inne och ute.

Mer information och bilder kommer inom kort.

Vänligen hör av dig till ansvarig mäklare vid intresse!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aspås-nygården 2:48

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
223 kvm*
Tomtarea
4 990 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2012
Fasad
Stående träpanel
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FX - Frånluft med värmeåtervinning.
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage ca 70 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan i perfekt solläge i sydväst. Altanen har pergola med solsegel, pool och vedeldat spabad. Plats för stor matgrupp, grill/utekök och solstolar.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration. Borrat vatten med avhärdningsfilter

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Parkering

Stort dubbelgarage. Förberett för att göra det till varmgarage

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Krokom storgården ga:2 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 434 000 kr
Byggnadsvärde
3 808 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
683 kr
Hushållsström
24 000 kr
Försäkring
12 300 kr
Samfällighetsavgift
1 897 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
2 400 kr
Summa
44 880 kr
Elförbrukning
14 281 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-06-04

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr

Om Aspås

Att bo i Aspås

Aspås är en omtyckt by med stark gemenskap och ligger på bekvämt pendlingsavstånd till både Östersund och Krokom. Här bor du i naturnära omgivningar med milsvid utsikt, samtidigt som du har nära till vardagens bekvämligheter.

Aspås erbjuder ett aktivt föreningsliv med idrott, friluftsaktiviteter, elljusspår för längdskidåkning, promenader och löpning, utegym och skridskobana - perfekt för ett liv i rörelse året om. För barnfamiljer finns både förskola och skola upp till mellanstadiet. Här finns gott om naturstigar, grillplatser och möjlighet till friluftsliv i vacker jämtländsk miljö. Vintertid är skidspåren populära och sommartid lockar skogen och närheten till sjöar. Med sitt lugn, trygghet och gemenskap är Aspås en perfekt plats för dig som vill kombinera livskvalitet med närhet till service och stadsliv.

Busstrafik till både Östersund och Krokom gör det enkelt att pendla - oavsett om du är ung eller äldre.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Aspås? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tomsetvägen 65

Tomsetvägen 65

835 94 Aspås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo