Bye 150

Rymlig villa med känsla & charm!

Beskrivning

Välkommen till en unik villa där lantlig idyll möter modern komfort i en perfekt kombination. Med ett högt och fritt läge, vidsträckt utsikt över sjön och öppna ängar som närmaste granne erbjuds här ett boende utöver det vanliga – en plats där lugnet, ljuset och naturen möts och sätter tonen för vardagen.

Den imponerande villan om hela 272 kvm präglas av generösa ytor, väl tilltagen takhöjd och en atmosfär som omedelbart inger en känsla av rymd och harmoni. Här möts klassiska materialval från byggåret och moderna bekvämligheter i en stilfull symbios. Vackra trägolv, en stämningsfull vedspis och stora fönsterpartier skapar en varm och inbjudande miljö där naturen ständigt är närvarande.

Hemmets sociala ytor är skapade för både umgänge och livsnjutning. Det rymliga köket och de öppna sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, högtider och familjeliv i en miljö som känns både exklusiv och hemtrevlig. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och förstärker den luftiga känslan genom hela bostaden.

Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som helt enkelt söker ett hem med extra utrymme och flexibilitet. Varje rum är väl tilltaget & omsorgsfullt utformat för att skapa komfort och trivsel året om.

Det vidbyggda garaget erbjuder generösa ytor för både fordon, förvaring och hobbyverksamhet, samtidigt som den energieffektiva luft/vattenvärmepumpen med golvvärme i stora delar av huset, bidrar till behaglig komfort och låga driftskostnader där energiklass B även ger möjlighet till gröna lån hos bankerna.

Villans läge är något alldeles extra. Här bor ni med öppna åkrar och ängar intill tomtgränsen, i en rofylld miljö där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Sjöutsikten skapar en ständig känsla av frihet och närheten till Bye ångbåtsbrygga gör det enkelt att njuta av livet på sjön under sommarhalvåret.

Här pendlar ni smidigt med bil eller buss in till Östersund och i byn finner ni även Marieby skola - "Den lilla skolan mitt i byn". Här går elever från förskoleklass till årskurs 6. I Marieby finns även förskola för de yngre barnen.

Detta är ett tillfälle för er som söker något mer än bara ett hus – en livsstil där natur, kvalitet och livskvalitet får ta plats. En sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig villa i ett av områdets mest eftertraktade lantliga lägen.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för kläder och skor. Klassiskt, vackert skiffergolv med golvvärme och ljusa väggar. Från hallen leder en av husets trappor till det övre planet.

FÖRRÅD
Rymligt förråd under trappan. I förrådet finns centraldammsugaren installerad.

SÄLLSKAPSRUM
Härligt sälllskapsrum med trägolv och ljusa väggar. Utgång till tomten på baksidan av huset. Här går murstocken upp så det är förberett för att kunna installera kamin. Härifrån nås även husets garagedel med förråd. Vattenburen golvvärme.

KÖK
Ljust och inbjudande lantkök där vedspisen med dess ståtliga murade spiskåpa är i centrum och perfekt kompletteras med det klassiska trägolvet i original tillsammans med bröstpanel och vacker kökstapet på väggarna. . Köket har hörnläge med underbart ljusinsläpp. Luckor i vitt och träfärgade bänkskivor i laminat med vitt kakel som stänkskydd. Dubbla walk-in-skafferier där fullstort kylskåp och frysskåp är placerade i det ena skafferiet. Här finns gott om utrymme för den stora matsalsmöbeln så att middagar för släkt och vänner blir till en ren njutning. Vidare är köket utrustat med spis med glashäll, spisfläkt samt diskmaskin.

GROVENTRÈ/PANNRUM
Via egen entré nås pannrummet där värmepumpen är placerad. Vinylgolv och vitmålade smartpanelväggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg i mörkare nyans på golv och ljusare på vägg. Utrustat med dusch med duschväggar, kommod, spegelskåp, wc och högskåp. Vattenburen golvvärme i badrummet.

TVÄTTSTUGA
Oinredd tvättstuga med två tvättmaskiner och plats för torktumlare (En av tvättmaskinerna är ej inkopplad). Betonggolv och delvis reglade samt delvis skivbeklädda väggar.

GARAGE/FÖRRÅD
Garagedel som nås inifrån huset eller via garageport från utsidan. Förrådsdelen har hyllsystem för bra förvaring och i garaget finns skåpförvaring.

ÖVRE PLAN
Via trappan från hallen kommer ni upp till ett mycket rymligt allrum. Via trappan från köket kommer ni upp i ett mindre allrum
som leder vidare in till ateljé, sovrum/kontor och allrum.

ALLRUM
Rymligt och ljust allrum varifrån sovrum och det oinredda badrummet nås. Laminatgolv och ljusa målade väggar. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar. Två garderober för praktisk förvaring. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar. Fyra garderober för praktisk förvaring. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar. Två garderober för praktisk förvaring. Vattenburen golvvärme.

BADRUM-OINRETT
Här är förberett för att dra vatten, el och förberett med avlopp samt för dragning av vattenburen golvvärme.

ALLRUM
Allrum som nås direkt från köket via denna trappa. Trägolv och målade väggar.

ATELJÉ
Ljus och luftig ateljé/sällskapsrum med stora fönster som bjuder på underbar utsikt över Storsjön och omgivningarna. Laminatgolv och målad träpanel.

SOVRUM/KONTOR
Ett lite mindre sovrum som passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Här finns några fasta hyllor för praktisk förvaring. Plastmatta och målade väggar.