-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hästgård med drömläge vid Storsjöns strand!
Annersia, Östersund
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt tillfälle att förvärva hästgård intill Storsjöns strand med bekvämt avstånd till Östersund. 2,3 hektar, bergvärme & uteplatser för alla väder!
Välkommen till en plats där naturen, lugnet och möjligheterna möts i perfekt harmoni. Denna välskötta hästgård med verkligt drömläge erbjuder ett boende som är lika ståndsmässigt som hemtrevligt. Här välkomnas ni över en gedigen bro som leder er in på gården, under bron porlar en bäck där både harr och öring leker. Redan vid ankomst känns det – detta är något utöver det vanliga..
Bostadshuset är rymligt och väl underhållet, med fem sovrum som rymmer även den stora familjen. Marmorgolv vid entréerna ger en exklusiv, inbjudande känsla, och flera öppna spisar med insats skapar värme och atmosfär året om. Planlösningen är genomtänkt för både vardagsliv och fest, med sociala ytor inne och ute – oavsett väder eller humör. Den inglasade delen med spabad och bar binder samman bostadshuset med den äldre ladubyggnaden som fungerar utmärkt som festlokal för större tillställningar.
Gården är utrustad med bergvärme via tre borrhål, vilket ger låga driftskostnader. Kulvert till huset och pannrum i stallet gör systemet effektivt och lättskött. Det isolerade garaget har gott om plats för både fordon och förvaring, och den väl tilltagna matkällaren är perfekt för egenförädlade delikatesser.
Stallet erbjuder plats för upp till sju boxar, och de tre stora hagarna ger gott om utrymme för hästarna att röra sig fritt. Möjlighet finns att anpassa hagarna efter behov. Intill gården ligger ett ridcenter med både uppvärmt ridhus och en imponerande ridplan på 80x80 meter – ett verkligt drömläge för den hästintresserade.
I angränsande byn Solberg finns foderbua med smidig tillgång till foder och tillbehör för både hästar och andra djur. Området kring Vålbacken är levande och trivsamt, med flera byar som har god sammanhållning och närhet till service i Brunflo och Östersund. Skola och förskola finns i Marieby och Brunflo, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen.
Detta är mer än en gård – det är en livsstil, ett hem och en plats att förverkliga drömmar på. Oavsett om ni söker ett aktivt hästliv, plats för stora sällskap eller bara vill leva nära Storsjön och naturen med hög livskvalitet, så är detta ett boende som levererar på alla plan.
Välkommen att uppleva det på plats – ert nya liv börjar här.
Entréplan
Övre plan
Vålbacken 4:3
Avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration
Vatten - Borrad brunn
Tomtarea 2500 m².
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk kabel, 2380IM-09/15310.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2380K-2004/23.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2380K-2004/23.2
Avtalsservitut Fiberoptisk kabel
I driftskostnaden ingår el, vatten/avlopp, sophämtning, försäkring vid hästverksamhet och sotning.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden. (Enligt taxeringsinformation)
På tomten finns även tre containrar på ca 6x2,50m vardera som ingår i köpet och erbjuder gott om praktiskt förvaringsutrymme.
Enligt överenskommelse
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr
Stallbyggnad som inrymmer även garage och förråd.
Renoverad nyare stalldel med 3-5 boxplatser, sadelkammare, torkrum och fikarumsdel med disk/tvättho med varmt och kallt vatten. Här är renoverat med klinkergolv. Pannrum med bergvärmepump vid stalldelen.
Äldre stalldel med 2 boxplatser och lägre takhöjd, lämplig för ponny.
Denna byggnad inrymmer även garage med takskjutport och gjuten platta samt förrådsdelar och loft.
Area 469 kvm - Enligt taxeringsinformation
Annersia är ett område beläget längs Storsjöns södra strand, precis där Vallsundsbron landar från Frösön. Namnet kommer från jämtskan och betyder bokstavligen "andra sidan".
Området omfattar flera mindre byar, bland annat Sandviken, Böle, Knytta, Slandrom, Marieby, Fillsta, Genvalla, Målsta, Orrviken, Hara och Norderön. Dessa byar ligger i socknarna Frösö, Sunne och Marieby.
Annersia erbjuder en naturnära livsstil med närhet till vatten, grönområden och friluftsliv – samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll. Det är ett område som kombinerar lugn och landsbygd med goda kommunikationer och framtidspotential.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Annersia? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
