-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavelfyra med bästa läge på Tegelplan!
Blomängen, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och rymlig 4:a i gavelläge på populära Tegelplan - med solig inglasad balkong, ny fräsch interiör och ICA runt hörnet!
Välkommen hem till Södra Torlandsgatan 23A - en ljus och välplanerad fyrarumslägenhet om 85,5 m² med ett av Tegelplans absolut bästa lägen. Här bor du bekvämt en halv trappa upp och får samtidigt maximalt ljusinsläpp tack vare bostadens attraktiva gavelläge.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor eller gästrum. Det moderna och nyrenoverade köket bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar i gott sällskap, medan vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt sydvästläge – en förlängning av vardagsrummet där du kan njuta från tidig vår till sen höst.
Bostaden har genomgående nya ytskikt som skapar en fräsch och tidlös känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra vardagskomfort och kompletteras av en separat, stilren WC med spegel som har både belysning och inbyggd bluetooth-högtalare. Lägenheten erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med bland annat garderober och klädkammare.
Här bor du i ett av Östersunds mest eftertraktade områden. På kort promenadavstånd når du stadens centrum med restauranger, caféer och shopping. Samtidigt ligger Lillänge köpcentrum, Mittuniversitetet och härliga grönområden nära. ICA finns bara runt hörnet - smidigt för vardagens alla ärenden.
En bostad som förenar rymd, ljus och ett svårslaget läge - redo att bli ditt nya hem.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i skåp. Ljusa väggar och vackert parkettgolv som löper vidare genom bostaden.
KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring. Inredningen går i tidlösa vita toner med matchande bänkskiva och stänkskydd i marmormönster. Här finns utrustning som spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam matplats med plats för 4 personer. Den öppna och funktionella planlösningen gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och middagsgäster.
VARDAGSRUM
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. De stora fönsterpartierna och balkongdörren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket förlänger vardagsrummet under årets varmare månader. Väggarna går i ljusa toner och tillsammans med det fina parkettgolvet ges en tidlös bas som passar många olika inredningsstilar.
SOVRUM 1
Det rymliga sovrummet bjuder på en rofylld atmosfär med ljusa väggar och ett generöst fönsterparti som släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet ramas in av vackert parkettgolv och neutrala färger som gör det enkelt att inreda efter egen stil. Förvaringsmöjligheter finns i garderoberna, och den breda fönsterbänken ger utrymme för både växter och personliga detaljer.
SOVRUM 2
Detta trivsamma sovrum är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet är välplanerat med plats för både säng, skrivbord och förvaring. De ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en harmonisk känsla, medan fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Här finns goda möjligheter att anpassa rummet efter behov och önskemål.
SOVRUM 3
Ett ljust och trevligt sovrum med härligt ljusinsläpp och utsikt mot den gröna innergården. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har plats för både säng, förvaring och lek. De ljusa väggarna i kombination med det vackra parkettgolvet skapar en trivsam känsla som enkelt kan anpassas efter behov.
Till rummet hör en praktisk walk-in-closet, som idag används som lekyta men som ger goda möjligheter till flexibel förvaring
BADRUM
Smakfullt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp som ger både stil och praktisk förvaring. Rummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och ytterligare skåpsförvaring, vilket gör vardagen bekväm och funktionell.
WC
Fräsch och modern WC utrustad med handfat och spegel med inbyggd belysning samt bluetooth-högtalare – perfekt för både vardagslyx och funktionalitet. Den stilrena designen gör rummet både praktiskt och lätt att trivas i.
klädkammare / Förråd
Praktisk klädkammare/förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för både kläder, säsongsprylar och hushållsartiklar. Med smarta hyllsystem och plats för exempelvis dammsugare, torkställning och förvaringslådor får du en välorganiserad lösning där allt har sin plats. Ett perfekt utrymme som gör vardagen enklare och hjälper till att hålla resten av hemmet fritt från överflödiga saker.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift.
Till lägenheten medföljer ett praktiskt källarförråd & ett matkällarförråd.
Kabel-tv (Ingår i avgiften)
Fiber (ingår i avgiften)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhets-el, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktisk elförbrukning. Detta läggs på månadsavgiften som då varierar efter förbrukning.
*Betalas av köpare
2023-09-01 höjdes avgiften med 4%
2024-09-01 höjdes avgiften med 6%
Fastigheterna är försäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Genomförda renoveringar:
2001 - Badrumsrenovering samt garagerenovering.
2009/2010 - El.
2011-2013 - Entrépartier.
2014 - Nya p-platser.
2015 - Tvättstugor, fönsterbyten.
2016 - Byte av stamventiler.
2017/2018 - Renovering fasader.
2020 - Lekplats.
2022-2023 - Åtgärder skyddsrum samt uthyrningsrum, balkongrenovering.
2024 - uppgradering av laddstolpar (ny dragning av ledning i mark) samt nya laddstolpar. Med möjlighet att ladda elbil vid samtliga parkeringsplatser.
Inga renoveringar inplanerade i dagsläget.
Uppdatering av underhållsplan pågår för de närmaste åren och där är markarbeten en större del t.ex asfaltering på innergårdar och bilparkeringar. Sker under våren 2026.
Läs även mer under årsredovisningen.
85 st p-platser (200kr/mån). Separat kö
48 garage (350kr/mån). Separat kö
Båda bokas via MittRiksbyggen.
Motorvärmarsystemet till både p-platser och garage är fjärrstyrt och ställs in via dator eller telefon.
Kombistolpe på alla p-platser och garage vilket innebär att det finns möjlighet för motorvärmare och laddning av el-bil på samtliga platser.
Tips till ev köpare: Gå in på MittRiksbyggen eller Mitt Boende på webben och ställ er i kön för p-plats eller garage och svara JA så fort erbjudandet kommer.
Alla elkostnader på p-plats och garage debiteras efter förbrukningen som används.
(2025-11-05)
Kabel-tv och bredband via Telia
Fina innergårdar med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns hobbyrum, samlingslokal, uthyrningsdel, tvättstuga på Södra Torlandsgatan 21B, 25B och 27A. Extra förråd finns att hyra i föreningen.
I grannföreningen Östersundshus 12 finns tillgång till bakstuga, gym och bastu.
Förråd och matförråd finns i källaren.
Föreningen har s.k gemensamhets-el, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktisk elförbrukning. Detta läggs på månadsavgiften som då varierar efter förbrukning.
Fr.o.m. 1 april 2025 har vi bytt ut elavtalet med Jämtkraft mot ett nytt elavtal som fått namnet ”Timpris med tak” som innebär att KWh priset blir max 0,80 öre men ofta lägre.
Välkommen till Blomängen, ett tryggt och trivsamt bostadsområde som erbjuder det bästa av två världar – lugn och ro, men med all service du behöver inom räckhåll.
Här bor du med naturen som granne – med skidspår, strövområden och frisk luft precis utanför dörren. Samtidigt har du handelsområdet Lillänge och Tegelplan nära till hands, med allt från livsmedelsbutik och restaurang till gym, frisör och café. Det är enkelt att leva bekvämt här – oavsett om du vill handla, träna eller bara ta en fika i solen.
För barnfamiljen är Blomängen ett tryggt val. I närområdet finns flera förskolor och skolor, och området trafikeras av flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till både centrum och andra delar av Östersund.
Blomängen är ett område för dig som vill ha livskvalitet, närhet och trygghet – utan att kompromissa med tillgänglighet eller service. Här får du ett hem där vardagen fungerar, och där du kan njuta av både lugnet och möjligheterna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Blomängen? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
