Hoppa till innehåll

Villa med potential

  • Besiktigad
  • 105 + 75 kvm
  • 4 rum
  • 1 375 000 kr

Brunflo, Östersund

Centrumvägen 6

Utgångspris:
1 375 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
105 kvm / 75 kvm*
Tomtarea:
1 748 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund
Jim Edelsvärd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med potential

Charmig villa på stor tomt i centrala Brunflo. Bostadshus om 1,5 plan samt suterrängvåning. Lantllgt kök och ekonomisk uppvärmning

Beskrivning

Välkommen till Centrumvägen 6 i Brunflo, här erbjuds ni ett charmigt hus med stor potential och ekonomisk uppvärmning via bergvärme.

Entréplanet är välkomnande med lantligt kök, vardagsrum med plats för stor soffa och tv, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och på detta plan finns en praktisk placerad gäst-WC. Det lantliga köket blir en central plats i bostaden, där kommer ni med glädje bjuda vänner på middagar och umgås. Bostadens övre plan innehåller ett större badrum med dusch och WC, på detta plan finns ett äldre kök som idag används som kontor/hobbyrum. Vidare på våningsplanet finns ett allrum/sovrum med utgång till balkongen, en sovalkov och två vindsutrymmen till förvaring. Suterrängvåningen har goda förvaringsutrymmen och här finns tvättstuga, teknikrum med bergvärmeanläggning och groventré, matkällare och ett äldre badrum.

På den lummiga tomten finns fina odlingsmöjligheter och här leker barnen i lugn och ro i delvis insynsskyddad miljö. På Tomten finns förrådsbod/vedbod, lillstuga och en redskapsbod.

Varmt välkommen!

Interiör

HALL: Välkomnande hall med klädavhängning. Plastmatta och panelade väggar

WC: WC-rum med WC, handfat och spegelskåp. Plastmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för härlig soffhörna. Plastmatta och tapetserade väggar

KÖK: Lantligt kök med gott om arbetsytor och plats för stort matbord. Köket är utrustat med spis med ugn, skafferi och kylskåp. Plastmatta, målade och tapetserade väggar.

SOVRUM: Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober till förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

HALL ÖVRE PLAN: Möblerbar hall med plastmatta och målade väggar.

BADRUM: Badrum med duschkabin, WC, handfat och spegelskåp. Plastmatta på väggar och golv.

ÄLDRE KÖK: Ett äldre kök som idag används som kombinerat hobbyrum/kontor. Här finns köksstommar, kylskåp, äldre spis med ugn och ho. Plastmatta och målade väggar. Härifrån finns åtkomst till isolerat vindsförråd med plats för säng (tidigare använts som sovalkov).

SOVRUM/ALLRUM: Härligt allrum/sovrum med utgång till balkongen. Härifrån finns åtkomst till vindsförråd.

SOVALKOV: Mysig alkov med plats för säng. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÄLLARE: I källaren finns goda utrymmen till förvaring och det finns utgång till trädgården via groventré.

ÄLDRE BADRUM: Ett äldre badrum som ej används idag. Klinkergolv. Väggarna kläs med kakel och våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med plats för klädtork. Här finns tvättmaskin.

MATKÄLLARE: Matkällaren har hyllförvaring

TEKNIKRUM: Teknikrum med jordvärmeanläggning och utrymme till förvaring. Här finns arbetsbänk och groventré.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med klädavhängning. Plastmatta och panelade väggar

WC
WC-rum med WC, handfat och spegelskåp. Plastmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för härlig soffhörna. Plastmatta och tapetserade väggar

KÖK
Lantligt kök med gott om arbetsytor och plats för stort matbord. Köket är utrustat med spis med ugn, skafferi och kylskåp. Plastmatta, målade och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober till förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

HALL ÖVRE PLAN
Möblerbar hall med plastmatta och målade väggar.

BADRUM
Badrum med duschkabin, WC, handfat och spegelskåp. Plastmatta på väggar och golv.

ÄLDRE KÖK
Ett äldre kök som idag används som kombinerat hobbyrum/kontor. Här finns köksstommar, kylskåp, äldre spis med ugn och ho. Plastmatta och målade väggar. Härifrån finns åtkomst till isolerat vindsförråd med plats för säng (tidigare använts som sovalkov).

SOVRUM/ALLRUM
Härligt allrum/sovrum med utgång till balkongen. Härifrån finns åtkomst till vindsförråd.

SOVALKOV
Mysig alkov med plats för säng. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÄLLARE
I källaren finns goda utrymmen till förvaring och det finns utgång till trädgården via groventré.

ÄLDRE BADRUM
Ett äldre badrum som ej används idag. Klinkergolv. Väggarna kläs med kakel och våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med plats för klädtork. Här finns tvättmaskin.

MATKÄLLARE
Matkällaren har hyllförvaring

TEKNIKRUM
Teknikrum med jordvärmeanläggning och utrymme till förvaring. Här finns arbetsbänk och groventré.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunflo-Backen 1:42

Ombyggnad, Renoveringar

Tak utbytt 2019. Fasad målades om ca 2015-2016, vardagsrum och sovrum på entréplan tapetserades om 2022.

Tomt

Väl tilltagen villa tomt med utrymme för barnen lek. Grusade körytor.

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-09-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, 23-IM1-75/1449.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 375 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
1 748 kvm
Biarea
75 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan och souterrängvåning
Byggår
1940
Fasad
Träpanel
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Avlopp från golvbrunnar i källaren går till separat stenkista. Radon: Långtidsmätning enligt SSM (2000-02-01) om 330 Bq/m3.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Altan med tak finns i anslutning till groventrén på nedre plan.
Balkong finns med åtkomst från övre plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd/vedbod, lillstuga och redskapsbod

TV/bredband

Markbunden digital-tv

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Dagvattenledning

Parkering

Gott om parkeringsplatser på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 157 000 kr
Byggnadsvärde
756 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 678 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
23 000 kr
Försäkring
5 328 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
4 300 kr
Summa
36 528 kr
Elförbrukning
11 050 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 155 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-01-03

Om Brunflo

Att bo i Brunflo

Välkomna till Brunflo en ort med bekvämt pendlingsavstånd till Östersund. Här finns ett aktivt föreningsliv med bla innebandy, fotboll, ishockey, simning och gymnastik. För den golfintresserade är det inte mer än 7 km till Storsjöbygdens golfbana. I Brunflo finns även tre olika gym. Här finner du ett gott serviceutbud med flera matvaruaffärer, konditori, restaurang, blomsterhandel och även hälsocentral, tandläkare samt apotek.

Det finns ett flertal förskolor, tre grundskolor och knytpunkt för bussar i olika riktningar som trafikeras flitigt under hela dagen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Brunflo? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Centrumvägen 6

Centrumvägen 6

83432 Brunflo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Jag är intresserad av Centrumvägen 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}