-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Markplansetta med uteplats och modernt kök!
Brunflo, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredbandsavgift (145kr/mån)
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad etta med trevlig uteplats i västligt läge, stilrent renoverat kök från 2021 och låg avgift i stabil förening!
Välkommen till en trivsam och välplanerad etta på Pionjärvägen 15, belägen i nedre delen av Brunflo med närhet till vatten och natursköna omgivningar. Här bor du i ett lugnt och ostört hörnläge i utkanten av området, med en stenlagd uteplats i soligt västläge mot angränsande trädparti som skapar en harmonisk och privat atmosfär.
Lägenheten erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och allrum, med gott om plats för både matgrupp och soffdel. Det stilrena köket, installerat 2021, är modernt utformat med goda förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning. Generösa fönsterpartier i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Den praktiska sovalkoven ger en naturlig avskild plats för sängen, vilket gör bostaden både funktionell och lättmöblerad. Badrummet är rymligt och lättskött, och hallen erbjuder bra förvaring.
Bostaden passar utmärkt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekvämt och lättskött boende oavsett ålder.
Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift och goda faciliteter. Inom föreningen finns två kvartersgårdar - Pionjären och Sjöboden, som erbjuder bland annat bastu, samlingslokaler, bakstuga och övernattningsmöjligheter för gäster. För den händige finns även en snickarbod med tillgång till maskiner och verktyg. Brunflo erbjuder ett trivsamt och familjevänligt boende med närhet till både natur och service. I närområdet finns fina strövområden, skolor, förskolor samt centrum med butiker och serviceutbud.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i!
Ljus och välplanerad etta med öppen planlösning mellan kök och allrum. Stilrent kök från 2021, rymligt badrum samt praktisk sovalkov. Genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp skapar en trivsam och modern känsla.
Hall
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober och städskåp. Här finns hatthylla samt plats för skoförvaring och mindre byrå. Plastmatta på golv och ljust målade väggar ger en praktisk och trivsam entré.
Badrum
Stort badrum med praktisk och lättskött plastmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, handfat, WC och spegelskåp.
Kök
Stilrent kök från IKEA, installerat 2021, med gott om förvaring i över- och underskåp. Grå, moderna luckor kombineras med ljust stänkskydd och svart laminatbänkskiva. Fullt utrustat med integrerad mikro, kyl/frys och diskmaskin samt induktionshäll, ugn och spisfläkt. Vita väggar ger ett ljust och enhetligt intryck.
Rum
Väl tilltaget och socialt allrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både matgrupp för 4–6 personer och soffgrupp med tillhörande möblemang. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck, med stort fönsterparti och utgång till stenlagd uteplats i soligt västläge. Ljust golv och ljusa väggar skapar en trivsam och enhetlig känsla.
Alkov
Trevlig sovalkov i anslutning till allrummet med plats för säng och mindre sängbord. Fönster ger fint ljusinsläpp.
*Markplan med ingång från trapphus
**Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredbandsavgift (145kr/mån)
Stensatt uteplats mot sydväst med härligt solläge.
Föreningen har:
199st parkeringsplatser. Med motorvärmare 200kr/mån, utan motorvärmare 100kr/mån, 189st garageplatser, 300kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna, men ganska lång kö till garage (2026-02-10)
TV och bredband ingår i avgiften via Sappa
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Två kvartersgårdar finns inom föreningen, "Pionjären" på Pionjärvägen 49 där det finns bastu, vävstuga och samlingslokal med kök. I kvartersgården "Sjöboden" på Sjövägen 24 finns bakstuga och samlingslokal. I föreningen finns även Snickarboden som har utrustning och maskiner för snickeri. De boende måsta själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
1/1 2023 höjdes avgiften med 2%
1/3 2024 höjdes avgiften med 2%
1/9 2024 höjdes avgiften med 6%
1/9 2025 höjdes avgiften med 5%
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
2021-2022 - tätskikt på taken byttes.
2023 - byte av låssystem och termostatventiler. (pågår)
2024 - Byte av termostatventiler, insallation ILOQ-låssystem
2025 - Fortsatt byte av termostatventiler
Föreningen har tidigare renoverat balkonger, bytt ventilation, dränering, bytt fönster och altandörrar, bytt värmesystem till fjärrvärme.
Planerade renoveringar:
2025-2027 - Garageportar Pionjärvägen och Rosenlundsvägen och belysningsstolpar
Föreningen har:
199st parkeringsplatser. Med motorvärmare 200kr/mån, utan motorvärmare 100kr/mån
189st garageplatser, 300kr/mån
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna, men ganska lång kö till garage (2026-02-10)
TV via Sappa och Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kvartersgården Sjöboden (300kr) samt kvartersgården Pionjären (200kr), bakstuga 100kr/tillfälle samt en övernattningslägenhet för 200kr/dygn. Föreningen har även en snickarsbod för medlemmar att använda, tvättstugor samt kolonilotter för odling.
Vid försäljning utför föreningens vicevärd en statuskontroll av lägenheten. Det åligger säljaren att i samband med överlåtelsen av lägenheten att boka in denna statuskontroll.
Föreningens hemsida: https://www.brunflohus5.se/.
I mitten/slutet av juli
Välkommen till Brunflo – en levande ort med bekvämt pendlingsavstånd till Östersund. Här kombineras småstadens lugn med ett rikt utbud av aktiviteter och service, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och aktiva vuxna.
Brunflo har ett starkt föreningsliv med möjligheter att engagera sig i innebandy, fotboll, ishockey, simning och gymnastik. För den golfintresserade ligger Storsjöbygdens golfbana endast 7 km bort, och för den träningssugne finns hela tre gym att välja mellan.
Serviceutbudet är generöst – här hittar du flera matbutiker, konditori, restauranger, blomsterhandel, hälsocentral, tandläkare och apotek. Allt du behöver finns nära till hands.
För barnfamiljer erbjuder Brunflo ett tryggt och välorganiserat skolväsen med flera förskolor och tre grundskolor. Dessutom är orten en knutpunkt för kollektivtrafiken, med bussar som går i olika riktningar under hela dagen – vilket gör det enkelt att ta sig till både Östersund och andra delar av regionen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Brunflo? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
