-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a med uteplats i lugnt område!
Brunflo, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (tv-bas via telia), bredband (250/250) och bostadsrättstillägg
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa i markplan med egen uteplats i lugnt område nära Brunflo centrum. Ett hem du inte vill missa!
På Sofiavägen 3A erbjuds en ljus och välplanerad tvåa i markplan med egen uteplats, belägen i ett lugnt och omtyckt område i Brunflo. Här bor du med närhet till både natur och centrum i ett hem som förenar bekvämlighet, harmoni och vardagsliv på ett naturligt sätt.
Bostaden om 64,5 kvm har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet präglas av stora fönster som skapar en luftig och inbjudande känsla, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö och har direkt utgång till den privata uteplatsen med trallgolv och staket – en uppskattad plats för morgonkaffet, soliga dagar och ljumma kvällar.
Det soliga läget ger ett behagligt ljusflöde genom hela bostaden och bidrar till en varm och trivsam atmosfär. Området är stillsamt och tryggt, samtidigt som Brunflo centrum nås på kort avstånd med butiker, restauranger och service. Goda kommunikationer gör vardagen enkel och smidig. Detta är ett hem du inte vill missa – varmt välkommen på visning!
Hall
Redan i entrén möts du av ett ljust och välkomnande intryck. Hallen har ett slitstarkt, ljusgrått golv med stilren känsla som harmonierar fint med de ljusa väggarna. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare garderober samt kompletterande förvaringslösningar som gör entrén både praktisk och lättmöblerad.
Kök
Det trivsamma köket har en naturlig plats för matbord intill fönstret med utsikt mot den egna uteplatsen. Ljusa ytskikt och en enhetlig färgskala skapar en modern och inbjudande atmosfär. Köket är funktionellt utrustat med fullhöjd kyl och frys, spishäll med fläkt samt generösa arbetsytor – perfekt för både vardagsmat och helgens middagar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och lätt att möblera med plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Parkettgolv i ek tillsammans med ljusa väggar ger rummet en varm och hemtrevlig känsla. De stora fönsterpartierna längs ena sidan släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna rymden.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaringen är väl tilltagen genom inbyggda garderober som bidrar till ett ordnat intryck. Härifrån når du även bostadens uteplats - en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Badrum
Badrummet är funktionellt utformat med ljusa materialval som ger ett fräscht helhetsintryck. Utrustningen består av wc, kommod med handfat samt spegelskåp. Här finns även tvättställ och förberedelse för tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (tv-bas via telia), bredband (250/250) och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår ett rymligt förråd.
Kabel-tv (TV-bas Via Telia)
Fiber (250/250 Via Telia)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Föreningen har gemensamhetsel och medlemmarna betalar endast för sin förbrukning
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145 och 1:143 i Östersunds kommun. På fastigheterna finns 1 friliggande panncentral, 3st miljöhus och 13st byggnader.
1/10 2022 höjdes avgiften med 1,5%
1/10 2023 höjdes avgiften med 5%
1/10 2024 höjdes avgiften med 3 %
1/9 2025 har föreningen beslutat att höja avgiften med 10%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2006: Dränering utförs, badrum renoveras
2010: Reparation och målning av farstukvistar. Nya ytterdörrar installeras.
2011: Treglasfönster sattes in samt renovering av uteplatser.
2012. Renoveringar av gården.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2020: Relining av avloppsstammarna från i 2:orna i markplan har utförts och relining av avloppsstammarna från badrum i 3:orna på Sofiavägen är utförd och slutförande pågår i föreningen.
2021: Installationer värme, gemensamma utrymmen, markytor.
2023 är nya farstukvistar på husen.
2024-2025 Renovering av samtliga tak, installation av solceller och installation av IMD gemensamhetsel.
Planerade renoveringar
2026 - Ombyggnation från garage till carport
Föreningen har:
104st parkeringsplatser med el-stolpe (135 kr/mån, 1 plats ledig),
22st carport med motorvärmare (170kr/mån, kö)
44st garageplatser (225kr/mån, kö) (2026-01-19)
Kabel-Tv och bredband via gruppavtal hos Telia. Bredband på 250/250 mbit/s
Basutbud på TV.
Grillplats vid skogen.
Föreningen har samlingslokal utrustad för 40 personer som föreningens medlemmar får låna för 200kr/tillfälle.
Tvätt- och mekhall för bilar samt bakstuga med tunnbrödsugn finns att låna.
Föreningen har ett miljöhus med egen kompostering.
Fiberanslutning finns till varje lägenhet.
Solceller är installerade på alla bostadshus
Välkommen till Brunflo – en levande ort med bekvämt pendlingsavstånd till Östersund. Här kombineras småstadens lugn med ett rikt utbud av aktiviteter och service, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och aktiva vuxna.
Brunflo har ett starkt föreningsliv med möjligheter att engagera sig i innebandy, fotboll, ishockey, simning och gymnastik. För den golfintresserade ligger Storsjöbygdens golfbana endast 7 km bort, och för den träningssugne finns hela tre gym att välja mellan.
Serviceutbudet är generöst – här hittar du flera matbutiker, konditori, restauranger, blomsterhandel, hälsocentral, tandläkare och apotek. Allt du behöver finns nära till hands.
För barnfamiljer erbjuder Brunflo ett tryggt och välorganiserat skolväsen med flera förskolor och tre grundskolor. Dessutom är orten en knutpunkt för kollektivtrafiken, med bussar som går i olika riktningar under hela dagen – vilket gör det enkelt att ta sig till både Östersund och andra delar av regionen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Brunflo? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
