Hoppa till innehåll

Lantlig dröm med plats för hela familjen!

  • På förhand

Östersund

Brynje 135

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 125 kvm*
Tomtarea:
1 434 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Strömqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Östersund
Robin Strömqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig dröm med plats för hela familjen!

Lantlig idyll med rymd och charm! Rymligt hus i två plan, dubbelgarage och stor tomt med vacker utsikt – välkommen till Brynje 135!

Beskrivning

Välkommen till Brynje 135 – ett rymligt och charmigt hem med lantligt läge och fri utsikt över det öppna landskapet. Här bor du i rofylld miljö med naturen runt knuten, men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Det röda huset med vita detaljer ger en klassisk och välkomnande känsla, och den stora tomten bjuder på gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Huset erbjuder ett plan med inredd källare, där båda våningarna är lika stora och välplanerade. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum med öppen spis, ett stilrent kök i klassisk design, tre sovrum och ett badrum med våtrumstapet. I källarplanet finns ett generöst allrum med rustik träkänsla och kamin - perfekt som tonårsrum, gästavdelning eller hobbyutrymme samt ett helkaklat badrum med golvvärme och bastu, tvättstuga och gott om förvaring.

Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage med plats för både bilar och verkstad. Den stora, plana tomten ramas in av grönska och erbjuder fina möjligheter för trädgård och utevistelse. Brynje 135 är ett hem med både hjärta och karaktär – här får du lantlivets lugn kombinerat med gott om utrymme för hela familjen.

Rumsbeskrivningar

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och slitstarkt laminatgolv. Gott om plats för kläder och skor samt en öppen vy mot vardagsrummet som ger ett inbjudande första intryck.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, laminatgolv och laminatbänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vackert trägolv, synliga takbjälkar och charmig öppen spis som sprider värme och trivsel. Utgång till altanen med fin utsikt över trädgården.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med fint trägolv och plats för säng och förvaring. Fönster som ger bra ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med laminatgolv, lugna färger och inbyggda garderober som ger bra förvaring. Utgång till altanen med fin kontakt mot trädgården.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

BADRUM
Badrum med dusch, handfat och wc. Praktiskt planerat med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar och trätak som ger en varm och ombonad känsla.

KÄLLARPLAN

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt golvvärme för extra komfort. I direkt anslutning finns en trivsam bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

GILLESTUGA
Stor och trivsam gillestuga med vackert trägolv, synliga takbjälkar och en murad öppen spis som skapar värme och charm. Perfekt som extra vardagsrum, gästrum eller hobbyyta.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och plats för tvättmaskin. Fönster som ger ljusinsläpp och en lättskött yta som underlättar vardagen.

HOBBYRUM
Mångsidigt hobbyrum som kan användas till exempelvis snickeri, förvaring eller andra kreativa projekt.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brynje 2:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
125 kvm*
Biarea
125 kvm
Tomtarea
1 434 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1968
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Öppen spis med insats i båda planen + direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan med delvis tak, perfekt för både soliga och regniga dagar. Här njuter du av grillkvällar och vacker utsikt över landskapet.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Stor och lättskött tomt om 1 434 kvm med soligt läge, gräsmatta, planteringar och gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Parkering

Rymlig uppfart med gott om plats för flera bilar samt praktiskt dubbelgarage.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Elledning, D201900455716:1.1

Förmån: Officialservitut Väg, 2380K-2003/65.2

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2019-00455716:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 177 000 kr
Byggnadsvärde
967 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 828 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
300 kr
Hushållsström
27 600 kr
Försäkring
10 000 kr
Renhållning
5 000 kr
Summa
42 900 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-10-10

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 234 500 kr

Om Jämtland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jämtland? Kontakta våra mäklare i Åre eller våra mäklare i Östersund. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Jämtlands län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder