Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Trivsamt radhus med plats för hela familjen!

Östersund

Dammågränd 42

Utgångspris:
2 395 000 kr
Boarea:
116 kvm*
Tomtarea:
158 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Robin Strömqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Östersund
Robin Strömqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt radhus med plats för hela familjen!

Familjevänligt radhus med nyrenoverat kök, uteplats och garage – ett hem att trivas i på Dammågränd 42!

Beskrivning

Här möts du av ett välplanerat och hemtrevligt radhus på 116 kvm, perfekt för den växande familjen. Huset erbjuder hela fyra möjliga sovrum – varav ett idag används som kontor – och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det nyrenoverade köket är husets hjärta, smakfullt inrett med moderna färger, stilrena luckor och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för hela familjen runt matbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långa frukostar.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Härifrån nås även den trivsamma uteplatsen – en inbjudande miljö för grillkvällar, fika eller lugna stunder i solen. Tvättstugan ligger i direkt anslutning till köket, praktiskt och genomtänkt för en smidig vardag. Huset har dessutom två fräscha badrum, varav det ena med bubbelbadkar för extra vardagslyx. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både klädkammare och förråd, och garage ingår i priset – smidigt och bekvämt året runt!

Dammågränd är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du tryggt och bekvämt, med närhet till allt du behöver i vardagen. Kort sagt – ett hem att trivas i, växa i och skapa minnen i. Välkommen hem till Dammågränd 42!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Praktiska förvaringslösningar och ljusa ytskikt ger ett trevligt första intryck.

Kök
Smakfullt renoverat Epoq-kök med induktionshäll, ugn, Smeg-fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Ventilationen drogs om i samband med köksrenoveringen, vilket ger bättre luft och ökad energieffektivitet. Stänkskydd i kakel och goda arbetsytor kombineras med stilrena färger och en generös matplats. Ett kök som förenar design och funktion – hemmets självklara samlingspunkt.

Sovrum/kontor
Praktiskt rum som lämpar sig utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum. Bra ljusinsläpp och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket med både tvättmaskin och torktumlare. Gott om skåp, bänkytor och förvaring som underlättar vardagen.

WC
Helkaklad toalett med dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp och elektrisk golvvärme. Modern känsla med mörkt klinkergolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Perfekt för sociala tillställningar och familjens samvaro. Härifrån nås även uterummet – en förlängning av vardagsrummet som bjuder in till avkoppling och umgänge året om.

Övréplan

Sovrum 1
Välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 2
Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Golv i träimitation och lugna kulörer ger en trivsam atmosfär.

Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng. Här finns även garderob som ger praktiskt utrymme för kläder och tillhörigheter. Perfekt som barnrum, tonårsrum eller gästrum.

Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och träimitation på golvet. Utrustat med bubbelbadkar, handfat med kommod och WC – ett perfekt rum för avkoppling och vardagslyx.

Klädkammare
Generös klädkammare med effektiv förvaring och hyllsystem. Perfekt lösning för den som vill ha gott om plats och struktur i garderoben.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tunnbrödet 111

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
158 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1982
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Två härliga uteplatser – en härlig altan på framsidan för morgonkaffet och en mysig baksida med ett ombonat uterum med väggar och tak, perfekt för middagar och regnskyddade kvällar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Härlig och lättskött tomt

Parkering

Garageplats i närliggande länga ingår – smidigt och bekvämt året runt.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-06-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund tunnbrödet ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Last: Officialservitut Annat servitut, 23-BRU-1755.60

Förmån: Officialservitut Annat servitut, 23-BRU-1755.61

TV/bredband

Fiberkoax

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 682 000 kr
Byggnadsvärde
1 326 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
8 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
39 000 kr
Summa
53 800 kr

I avgiften till samfälligheten 3250:-/månad, ingår värme, vatten, renhållning, snöröjning och garage.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2025-11-07

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 010 000 kr

Om Jämtland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jämtland? Kontakta våra mäklare i Åre eller våra mäklare i Östersund. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Jämtlands län just nu!

Karta

Dammågränd 42

Dammågränd 42

83171 Östersund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder