-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa på solsidan av Frösön!
Frösön, Östersund
*I avgiften ingår v/a, värme, tv och bredband (125kr/mån).
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam och personlig tvåa på Frösöns solsida med balkong, sjöutsikt och fint läge nära både natur, service och stad.
Välkommen till denna trivsamma och ljusa tvåa, belägen på solsidan av Frösön. Lägenheten har ett högt och fritt läge med sjöutsikt samt en härlig balkong där du kan njuta av solen och lugnet.
Bostaden erbjuder en social och genomtänkt planlösning där det moderna köket smidigt övergår till matplats och vidare in i ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i fantastiskt söderläge. Det väl tilltagna sovrummet ger en rofylld känsla och har gott om förvaring, medan det helkaklade och moderna badrummet med golvvärme bidrar till extra komfort i vardagen. Lägenheten har genomgående ombonade och karaktäristiska färgtoner som skapar en trivsam känsla i hela bostaden.
Här bor du i en stabil och omtyckt förening med välplanerat underhåll och god ekonomi. Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till både natur och service - med mataffär, bussförbindelser, restauranger, aktivitetscenter, skidbacke samt motions- och skidspår inom promenadavstånd.
Ett bekvämt och trivsamt boende i ett av Frösöns mest uppskattade områden.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Hall
Trevlig och välkomnande hall med bra ytor för avhängning direkt innanför dörren. Parkettgolvet löper vidare in i bostaden och tillsammans med de varma färgvalen skapas en ombonad känsla. Här finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum, renoverat 2020/2021, med elgolvvärme. Här finns dusch, wc, tvättställ, spegelskåp, förvaringsskåp samt handdukstork. Bekvämt utrustat med egen tvättmaskin. Smakfullt utfört med grått golv och vita väggar.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande yta för både vardag och umgänge. Köket är från Ballingslöv renoverat 2019. Köket är stilrent och välutrustat med spishäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns en generös matplats med utrymme för 6–8 personer - perfekt för middagar och sociala tillfällen. Köket har vita, moderna luckor, grått kakel, mörk bänkskiva med goda arbetsytor samt väggar i en varm ton.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med en trivsam känsla. Ljusa väggar tillsammans med en dekorativ panelvägg ger rummet karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och fåtölj. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i söderläge med högt läge och fin sjöutsikt, en perfekt plats att njuta av solen och utsikten.
Sovrum
Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Heltäckningsmatta och takhängda gardiner ger en ombonad känsla med hotellkaraktär.
Klädkammare
Rymlig klädkammare intill sovrummet med gott om förvaring i form av hyllor och avhängning.
Planritning - Fritzhemsgatan 63C
Fiolen 1
*Lägenheten ligger en halvtrappa upp men huset ligger i souterräng så från baksidan blir det våning 3
**Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår v/a, värme, tv och bredband (125kr/mån).
Ett källarförråd och matkällarförråd hör till lägenheten.
Finns flertalet p-platser och garage inom föreningen. Separat kö.
Tv och Internet ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Trivsam och stabil HSB-förening med 81 lägenheter och bra läge på Frösön.
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 2%
2024-01-01 höjdes årsavgiften med 6%
2025-01-01 höjdes årsavgiften med 6%
Föreningen har en god ekonomi och inga beslutade avgiftsförändringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
1996 - Renovering av badrum och horisontella stammar från kök och badrum.
2006 - Bytt till nya brandklassade lägenhetsdörrar.
2009 - Omdränering på vissa hus där behov fanns. Nya 3-glasfönster, renoverat tvättstuga och målat källargolv.
2014 - Ny takbeklädnad och tilläggsisolering av vindar.
2015-2018 - Renoverat fasad, balkonger och entrédörrar.
2018 - Nya garageportar & uppfräschning av gymlokal.
2019 - Rustat upp lekplats.
2021 - Nya dörrar till cykelrum.
2022 - Renovering av tvättavdelning.
2024 - Byta lägenhetsdörrar
2025 - åtgärder utifrån radonmätning
Planerade renoveringar:
84st p-platser (150kr/mån)
20st garageplatser (pris beroende på storlek) för uthyrning.
Det är idag 24 personer i kö till garage. För p-plats är det totalt 7 personer i kö varav 3 står i kö för byte av plats. (2025-04-30)
Alla garageplatser är olika stora:
17,1kvm-32,7kvm.
242kr/mån-463kr/mån.
(2025-04-30)
Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 100mbit med Comhem som ingår i avgiften.
Radonåtgärder pågår då några lägenheter har förhöjda värden.
Årsstämma 14 maj 2025
Frösön är ett av Östersunds mest omtyckta bostadsområden, beläget på bekvämt avstånd från stadens centrum. Här bor du med gångavstånd till stadens puls, samtidigt som du har naturen och ett rikt friluftsliv precis utanför dörren.
Området erbjuder ett aktivt föreningsliv med möjligheter till bland annat ridsport, gymnastik, slalom, längdskidåkning och gymträning. Här finns en av Sveriges mest centralt belägna slalombackar, elljusspår och flera naturstigar med grillplatser och utsikt över den jämtländska fjällvärlden och Storsjön – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter.
På sommaren bjuder Storsjön in till ett fantastiskt båtliv, och Frösöns läge gör det enkelt att ta del av både vattenaktiviteter och stadens utbud.
Serviceutbudet är gott med mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och flera skolor och förskolor. Här finns även Åre Östersund Airport, vilket gör området extra attraktivt för den som reser mycket.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön, vilket gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du är ung, gammal eller mitt emellan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösön? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
