-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och stilren trea med närhet till både stad och natur!
Frösön, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och modern trea på populära Frösön - Lugnt och trivsamt läge med både stadspuls och friluftsliv ett stenkast bort!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea i populära Hornsberg på Frösön - ett hem som bjuder på både stil och komfort i ett trivsamt område. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och präglas av en genomgående ljus och harmonisk känsla tack vare stilrena materialval och en enhetlig interiör. Med endast en halvtrappa upp är detta ett boende som passar de flesta, oavsett var i livet man befinner sig.
Bostaden är smakfullt renoverad med enhetliga ytskikt, ljusa kulörer och ett stilrent kök från Epoq med gott om förvaring och arbetsyta. Planlösningen är genomtänkt med luftiga sociala ytor, två rymliga sovrum och ett fräscht badrum med golvvärme som ger dig extra komfort.
Föreningen erbjuder ett lugnt, trivsamt boende med fina gemensamma ytor och närhet till allt du behöver i vardagen - mataffär, gym, café, frisör, restaurang, bra kommunikationer och ett bekvämt avstånd till centrala Östersund. I närheten finns även förskolor och skolor, liksom Storsjön med båthamn och vackra promenadstråk och Frösöbergets motionsspår med sin härliga utsikt året runt - Gustavsbergsbacken erbjuder dessutom utförsåkning på bekvämt avstånd. Med cykel- och promenadavstånd till det mesta är detta ett perfekt läge för dig som vill ha lugnet på Frösön men ändå staden runt hörnet.
Välkommen att boka in dig på visning!
Hall
Inbjudande hall med praktisk klädavhängning och förvaring. Hallen har ett stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme som övergår i ett ljust laminatgolv längre in. Fyra inbyggda garderober erbjuder god förvaring och de ljusa ytskikten skapar en trivsam känsla direkt vid entrén.
Kök
Ljust och stilrent kök från Epoq med goda arbetsytor och förvaring i under- och överskåp. Ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd skapar ett modernt intryck. Väggarna är målade i en rogivande ton och det ljusa laminatgolvet bidrar till en luftig känsla. Köket är utrustat med rostfri kombinerad kyl/frys, integrerad ugn, mikro och diskmaskin samt spishäll och köksfläkt. Här finns även gott om plats för matgrupp.
Badrum
Välrenoverat badrum i neutrala färger och med god förvaring. Utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och duschväggar i glas. Väggarna är täckta i klinker och kakel och golvet är täckt i klinker. Badrummets handdukstork och golvvärme ger det lilla extra.
Sovrum
Lägenhetens första sovrum har gott om plats för en dubbelsäng, förvaring i garderober med skjutdörrar och utrymme för byrå. På golvet ligger ljust laminatgolv och väggarna är vita.
Sovrum
Det andra sovrummet har även det god plats för säng och förvaring. Laminatgolv och väggar i rogivande kulör.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och luftigt, rummets fönster i två väderstreck bidrar till denna känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och TV-bänk. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i övriga rum och väggarna är målade i ljus kulör.
*Halvtrappa ovan mark
**Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Till lägenheten hör två källarförråd.
Föreningen erbjuder även hyra av ett tredje förråd för 100 kr/mån vid behov
23 Parkeringsplatser (325 kr/mån). Separat kö via HSB.
Basutbud via Tele2
Bredband via Tele2 (Ingår ej i avgift)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Bostadsrättsföreningen bildades 2014-09-30. I samband med föreningens övertagande av fastigheten gjorde föreningen en besiktning av fastigheten från vilken föreningen gjorde en underhållsplan för de kommande 10 åren. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2024-11-14, varvid planen uppdaterades
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2020.
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2021.
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2022.
Avgiften höjdes med 4,7% den 1/1 2023.
Avgiften höjdes med 8,2% den 1/1 2024.
Avgiften höjdes med 15% den 1/1 2025.
Det finns f.n 5 st lokaler i föreningen som hyrs ut som hyresrätter. Dessa lokaler äger föreningen (för mer info kontakta fastighetsmäklaren).
Ett av föreningens lån på ca 3,4 mkr ska skrivas om under höst-25
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
2015 - Stambyte och renovering av samtliga badrum. 2018 byte lägenhetsdörrar och nytt låssystem. 2019 - Renovering av balkongerna och fasader. Föreningen har även gjort en genomgång av elinstallationerna.
2022 - Tak över entréerna Risslersgatan 11A och 11B.
2022 - Ombyggnad av soprum.
2022-23 - Komplettering snörasskydd
2023 - Två bodar/förråd för förvaring av gadolgrillar, samt utbyte av insynsskydd vid utemöbler
2024 - Installerat ventilation i tvättstugorna
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Takbesiktning, badrumsrenovering
2025 Målning soprum utvändigt + trädetaljer på fasaderna
2026 stammar (underhållsspolning avlopp) och byte av tvättmaskiner
2027 Takåtgärder och OVK- besiktning
2028 Ledbelysning med sensor trapphus
23 Parkeringsplatser (275/mån)
Tv och bredband via Tele2.
Det finns cykelförråd (både utomhus och inomhus) och tvättstuga med torkrum
Frösön är ett av Östersunds mest omtyckta bostadsområden, beläget på bekvämt avstånd från stadens centrum. Här bor du med gångavstånd till stadens puls, samtidigt som du har naturen och ett rikt friluftsliv precis utanför dörren.
Området erbjuder ett aktivt föreningsliv med möjligheter till bland annat ridsport, gymnastik, slalom, längdskidåkning och gymträning. Här finns en av Sveriges mest centralt belägna slalombackar, elljusspår och flera naturstigar med grillplatser och utsikt över den jämtländska fjällvärlden och Storsjön – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter.
På sommaren bjuder Storsjön in till ett fantastiskt båtliv, och Frösöns läge gör det enkelt att ta del av både vattenaktiviteter och stadens utbud.
Serviceutbudet är gott med mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och flera skolor och förskolor. Här finns även Åre Östersund Airport, vilket gör området extra attraktivt för den som reser mycket.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön, vilket gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du är ung, gammal eller mitt emellan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösön? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
