Vallsundsvägen 28

Charmigt sjönära boende med fjällutsikt och lummig trädgård!

Lantlig känsla med staden inom räckhåll. Här väntar ett hemtrevligt hus med kamin, uterum, odlingsmöjligheter och naturupplevelser direkt utanför dörren!

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket charmig villa på populära Vallsundsvägen 28, ett hem där närheten till Storsjön, fjällutsikten och den lantliga känslan kombineras med ett bekvämt avstånd till Östersunds centrum. Här bor du med sjön ett stenkast från huset och med utsikt mot Storsjön och fjällvärlden från flera delar av bostaden.

Huset har en varm och personlig karaktär med generösa sällskapsytor och flera detaljer som bidrar till den hemtrevliga känslan. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge, kamin och direkt anslutning till altan och inglasat uterum i västerläge - en härlig plats för långa middagar och kvällar med eftermiddags- och kvällssol. Det lantliga köket har en naturlig matplats vid burspråket och på det övre planet samlas tre sovrum i en mer privat del av huset. Från det största sovrummet nås dessutom den charmiga joddlarbalkongen, även den med möjlighet att njuta av kvällssolen. I källaren finns bland annat tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter, duschrum och vedeldad bastu.

Utomhus väntar en uppvuxen och variationsrik trädgårdstomt i olika etage med gott om möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns potatis- och grönsaksland, två sommaräppelträd samt hallon, svarta och röda vinbär och krusbär. Framför huset finns en plan gräsyta för lek, avkoppling och umgänge, medan tomtens övre etage tidigare nyttjats för odling och erbjuder en väl tilltagen yta med potential för exempelvis ytterligare uteplats, odling eller annan framtida användning. På fastigheten finns även ett fristående garage med gjuten platta och plats för en bil samt ett separat förrådshus med förrådsdel och vedbod.

Läget är något alldeles extra för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Ta kanoten över vägen och ge dig ut på Storsjön en stilla sommarkväll, fiska från bryggan eller ta ett spontant kvällsdopp från strandkanten. Vintertid finns Medvinden och skidspår i närområdet, medan stigen mot Sommarhagen och omgivande natur bjuder in till promenader och utflykter direkt från dörren. Den lantliga miljön och närheten till grannar skapar samtidigt en trivsam känsla av bygemenskap. Trots det naturnära läget är vardagen enkel. Busshållplats finns omkring 100 meter från huset med cirka 20 minuters resa till Östersund, samtidigt som gång- och cykelvägen utanför fastigheten leder vidare mot staden.

Vallsundsvägen 28 är kort sagt en fastighet med mycket personlighet - där sjön, fjällvyn, trädgården och husets många sociala ytor tillsammans skapar ett boende som förtjänar att upplevas på plats.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Via en charmig farstukvist med fin snickarglädje nås bostadens välkomnande hall. På golvet ligger klinker med behaglig golvvärme och här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring genom hatthylla, garderob och skoförvaring. Väggarna är målade i en behaglig grön kulör.

Kök
Stort och trivsamt kök med lantlig karaktär och gott om plats för både matlagning och umgänge. Köksinredningen går i en ljus och klassisk stil med ljusa skåpsluckor, ljus laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds gott om förvaring i över- och underskåp samt utrustning i form av diskmaskin, spis med glashäll, fläkt, diskho och kylskåp. Vid det charmiga burspråksfönstret finns en naturlig och trevlig plats för matbord. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har ljust laminatgolv, ljusa tapetserade väggar och trätak.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från burspråksfönster samt fönster mot den inglasade altanen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möblemang, fåtöljer och matgrupp. Kaminen blir ett trevligt inslag i rummet och bidrar med både värme och karaktär. I den inre delen av vardagsrummet finns ytterligare en flexibel yta som med fördel kan avskärmas och nyttjas som exempelvis hemmakontor, läs- eller spelhörna, beroende på behov. Från vardagsrummet nås även altanen.

Altan och uterum
I direkt anslutning till vardagsrummet finns en generös altan, där en del ligger skyddad under tak och en del utgörs av ett inglasat uterum. Här skapas ett trivsamt extra sällskapsutrymme med plats för loungemöbler eller matgrupp. Uterummet har stora fönsterpartier som öppnar upp mot omgivningarna och bjuder på grönskande vyer, sjöglimt och fjällutsikt. En härlig plats för umgänge och avkoppling under stora delar av sommarhalvåret.

Badrum
Badrum med blå våtrumsvägg och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp samt duschplats med glasvägg och duschdraperi.

Övre hall
En trappa upp nås en mindre hall som binder samman våningsplanets samtliga sovrum och skapar en naturligt avskild och privat del av bostaden. Här finns plats för förvaring i garderober och vid fönstret finns en trivsam yta som lämpar sig väl för ett mindre skrivbord och en rofylld arbets- eller studiehörna.

Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv och snedtak som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för säng, kompletterande förvaring och skrivbord. Förvaringsmöjligheter finns även i dubbla garderober.

Sovrum
Sovrum med trägolv och snedtak som ger rummet en ombonad karaktär. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor och kan enkelt anpassas efter behov.

Master bedroom
Rymligt sovrum med en praktisk alkov i anslutning som ger rummet en flexibel användning. Ytan kan anpassas efter livets olika behov och nyttjas som exempelvis hemmakontor, barnkammare, walk-in-closet eller ytterligare förvaring. Här finns även garderob och klädkammare. Från sovrummet nås villans charmiga joddlarbalkong - en trevlig och avskild plats där du under fina dagar kan slå dig ner och njuta av kvällssolen i lugn och ro.

Toalett
Praktisk toalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp.

Källare
Källarplanet erbjuder flera praktiska och användbara utrymmen med gott om plats för förvaring. Här finns jordkällare, pannrum och tvättstuga samt flera förvaringsutrymmen. Från källaren finns även en separat utgång direkt till gräsmattan i söderläge. Här finns dessutom ett rymligt duschrum med en stor charmig vedeldad bastu som är ett trevligt inslag som ger möjlighet till avkoppling året om.