Karl Johans Väg 13

Lantligt på 1-plan

Enplansvilla i lantliga Grytan. 2 garage, bergvärme på lummig och stor tomt.

Beskrivning

Välkommen till lantliga Grytan och denna enplansvilla på stor och lummig tomt. Här erbjuds ni ett bekvämt boende med bergvärme, braskamin, två garage och en rymlig inglasad altan.

Här erbjuds ni ett villaboende i lantligt format med allt som önskas och där läget är närmast optimalt för er som önskar att bo stadsnära och samtidigt nära naturen. Här sprider sig snabbt känslan av trivsel när första stegen tas över tröskeln och den inbjudande planlösningen välkomnar er. Bostaden erbjuder tre sovrum, renoverat badrum med dusch och ett stort vardagsrum med en värmande braskamin där man gärna njuter efter en dag utomhus. Köket är rymligt och här erbjuds ni plats för ett stort matbord invid fönster mot den lummiga gården. I anslutning till köket ligget tvättstuga med teknikrum och här finns även bergvärmepumpen som ger boende förmånliga uppvärmningskostnader. Härifrån kommer man åt groventré, garage för en bil samt det tredje sovrummet. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget uterum samt altan med tak. Den inbjudande och stora tomten ger gott om utrymmen för barn med spring i benen och här finns en separat garagebyggnad med förrådsdel samt en separat förrådsbyggnad.

Detta är ett litet paradis för dig som önskar något bekvämt och lantligt. Grytan ligger 14 km söder om Östersund. Till centrala Brunflo är det 2 km och här finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet. I Brunflo finns badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem på där komfort och trivsel går hand i hand. Det är en investering i livskvalitet som du inte vill missa!

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med klädavhängning och två garderober. Målade väggar och laminatgolv

BADRUM
Helkaklat och rymligt badrum. Badrummet renoverades för några sedan. Här finns dusch med glasväggar, badrumsmöbel med handfat, underskåp, spegel och två sidoskåp. I badrummet finns WC, handdukstork och högskåp. Golvvärme.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum som går att dela av till två mindre sovrum. Skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och tapet.

SOVRUM 2
Föräldrasovrum med utgång till det inglasade uterummet. Tre garderober, laminatgolv och tapet.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats med tak. Vardagsrummet går att dela av för ytterligare sovrum. Ekparkett och tapet.

KÖK
Kök med plats för matbord. Köket har goda arbetsytor och det finns bra förvaring i skåp och lådor.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM
Här erbjuds arbetsbänk, tvättho och förvaringsytor. Utöver det finns bergvärmepumpen (2016), tvättmaskin och torkskåp. Detta rum är genomgångsrum till groventré, garage och gästrum.

GROVENTRÉ
Praktisk entré med klädavhängning i skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målad vävtapet.

SOVRUM 3
Villans största sovrum med utgång till uteplatsen. Tre garderober. Laminatgolv och målad vävtapet.

VIDBYGGT GARAGE
Vidbyggt på bostadshuset finns garage med plats för en bil. Här finns arbetsbänk, hyllor och golvbrunn. Betonggolv och målade väggar.

GARAGE PÅ TOMTEN
Längst upp på tomten finns garage med enkelport. Garaget rymmer plats för två bilar och det finns ett isolerat förråd längst in.