-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 4:a i hörnläge med charm och balkong!
Karlslund, Östersund
*I avgiften ingår värme, v/a, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad 4:a i populärt hörnläge med både balkong och charmiga originaldetaljer – ett perfekt hem!
Här möts du av en inbjudande hall med bra förvaring som leder vidare till det stora vardagsrummet – där generösa fönsterpartier och grönskande utsikt skapar en luftig känsla. En vacker, dekorativ öppen spis utgör ett karaktärsfullt blickfång som ger rummet en varm och inbjudande atmosfär.
Lägenheten erbjuder tre sovrum i varierande storlek – perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för både familjeliv och flexibelt hemarbete. Den inbyggda bokhyllan ger extra karaktär och förvaring. Balkongen, som nås från vardagsrummet, vetter mot trädtoppar och blir en perfekt plats för morgonkaffet.
Köket är smakfullt inrett med mörka snickerier, vitt kakel och bra arbetsytor. Här finns gott om förvaring, plats för matbord och fullstor kyl och frys i stilren design – en trivsam plats för både vardag och middagsbjudningar.
Badrum och separat WC underlättar vardagen – särskilt för familjer.
Huset är beläget på lugna Samuel Permans gata med närhet till både stadspuls, grönområden och kommunikationer.
Välkommen hem till ett boende med själ, komfort och karaktär!
HALL
Välkomnande hall med god förvaring och plats för avhängning. Praktiskt mörkt klinkergolv, väggar i ljus nyans och öppet mot resten av bostaden.
KÖK
Stilrent och funktionellt kök med modern känsla. Svarta köksluckor i harmonisk kontrast mot vitt kakel och målade väggar i en dov grön nyans. Betongliknande flytspacklat golv ger en industriell touch. Här finns bra arbetsytor och matplats för 4 personer. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, kombinerad ugn och mikro, köksfläkt, samt fullstor kyl och frys. Blandare från Mora och genomtänkta materialval gör detta till ett kök där både form och funktion får ta plats.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med flera fönster. Vacker, dekorativ öppen spis skapar stämning. Utgång till balkong med grönskande utsikt. Väggar målade i ljus nyans och ett härligt ekparkett-golv.
SOVRUM 1
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra möbler. Mörka väggar ger en ombonad hotellkänsla och ett härligt ekparkett-golv. Tillhörande mindre walk-in-closet ger lyxig förvaring med gott om plats för både kläder och skor.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har inbyggd garderob med skjutdörrar som ger praktisk förvaring utan att ta plats. Ekparkett på golvet och väggar målade i en ljus, behaglig nyans skapar en lugn och trivsam atmosfär.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i bra läge. Rummet har träpanel, väggar målade i mörk nyans och ekparkett som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Inbyggda garderober ger gott om förvaring. Perfekt som arbetsrum, barnrum eller kreativt extrautrymme.
WC
Praktisk gästtoalett i direkt anslutning till hallen. Ljust och lättskött. Med mörkt klinker-golv, vitmålade väggar, toalett, handfat, spegelskåp.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, badkar, vägghängd toalett, elektrisk golvvärme, handfat med förvaring. Förberett för tvättmaskin. Vitt kakel och mörkt klinkergolv ger en modern känsla.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, v/a, kabel-tv och bredband.
Till lägenheten hör två praktiska förråd – ett mindre för enkel förvaring och ett större med gott om utrymme.
Härlig balkong i högt läge med utsikt över både lummiga trädtoppar och fjärran fjäll. Plats för caféset och växter – perfekt för morgonkaffet i soligt läge. Ett privat uterum med naturnära känsla mitt i stan.
Kabel-TV, ingår i avgiften.
Fiber 250/50 via TELE2, ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast betalar för sin egen förbrukning och inte behöver ha eget abonnemang.
*Betalas av köpare
Allmänt
Föreningens namn: Riksbyggens Brf Östersundshus nr 09
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Östersund
Föreningen har ett framåtsyftande tänk där ambitionen är att än mer ta tillvara och utveckla föreningen och boendet här på ett positivt sätt. Området är populärt, läget och boendet bra vilket är förutsättningar vi kommer att ta till vara och utveckla för att behålla och öka fastighetens och bostädernas värde.
1/9 2023 höjdes årsavgiften med 5%
1/11 2024 höjdes årsavgiften med 5%
Kommande:
1/10 2025 kommer avgiften höjas 30%
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Utförda renoveringar:
Stambytt i badrumsgolven i mitten av 1953-talet i samband med att badrummen renoverades. 3-glasfönster, elsanering. Renovering av balkongerna.
2017-2018 - Balkongrenovering
2018-2019 - Värmeväxlare
2019-2020 - Omdränering Genvägen
2020-2021 - Omdränering Genvägen, Utbyte del av IMD-utrustning
2021-2022 - Garantibesiktning tidigare balkongrenovering
2021-2022 - Återställning av markytor omdränering
2022-2023 - Byte av låssystem
Planerade renoveringar framåt:
2025-2026 - Stambyte.
Garage, 12 st, 400:-/mån
Carport, 12 st, 265:-/mån
Motorvärmarplatser, 21 st, 200:-/mån
I normalfallet har bilen plats inom 3-6 månader.
(2025-05-23)
Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften.
Mycket trevlig innergård med grillplats, lekplats, gräsytor och planteringar.
Inom föreningen finns tvättstuga, övernattningsrum, källarförråd, matkällare, cykelrum samt hobbyrum.
Det finns även en samlingslokal med plats för cirka 20 personer. kostar 300kr/dag.
Karlslund är ett centralt och eftertraktat område i Östersund, beläget bara några hundra meter från Stortorget. Här bor du med stadens puls inom räckhåll, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt boende – perfekt för dig som vill ha nära till allt.
Området är populärt bland aktiva och sociala personer som uppskattar närheten till både kultur, sport och natur. Här finns Sporthallen där Jämtland Basket spelar sina hemmamatcher, det ståtliga rådhuset, och gångavstånd till både Östersunds skidstadion, Jamtli och Jämtkraft arena – hemmaplan för Östersunds FK.
Karlslund erbjuder också ett rikt utbud av matställen, välsorterade butiker, caféer, pubar och restauranger – allt inom promenadavstånd. Det är ett område som passar både unga, familjer och äldre som vill ha ett bekvämt och aktivt liv mitt i stan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Karlslund, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
