-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a i markplan med bra läge!
Lugnvik, Östersund
*I månadsavgiften ingår balkongavgift (400kr/mån)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea med ljusa ytor, inglasad balkong och naturnära läge – bekvämt och praktiskt med entré i markplan!
Välkommen till denna ljusa och rymliga trea med ett av Lugnviks allra bästa lägen! Här bor du bekvämt med ett genomtänkt boende i ett lugnt och familjevänligt kvarter. Här är badrummet stilrent renoverat och köket är ljust och inbjudande. Lägenheten ligger med ett perfekt läge längst in i området med grönområde som granne, vilket ger ett lugnt, insynsskyddat och grönskande läge. Uteplatsen är dessutom inglasad och har perfekt solläge med eftermiddags- och kvällssol. Förrådet är smidigt placerat, bara ett steg utanför entrédörren i trapphuset.
I månadsavgiften ingår både kabel-TV, bostadsrättstillägg och gemensamhetsel. Välskötta och populära föreningen Östersunds 18 erbjuder bredband till ett förmånligt pris, en bekväm lösning som passar alla. Dessutom finner ni även fantastiska gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, samlingslokal och ett övernattningsrum – perfekt för gäster. Här finns även hobbyrum, cykel- och barnvagnsförvaring samt flera välutrustade tvättstugor.
Området bjuder på närhet till allt du behöver. På gångavstånd finns skola, förskola, en välsorterad ICA-butik med bensinstation, pizzeria, elljusspår/skidspår och en fotbollsplan. Närheten till Storsjön och ”Mötesplats Lugnvik” – med pulkabacke, grillplats och en charmig pergola – ger härliga möjligheter till friluftsliv året om.
Kommunikationerna är utmärkta, med flera busshållplatser endast en kort promenad bort. Härifrån når du enkelt Östersunds centrum och alla dess bekvämligheter.
Detta är en bostad som passar såväl familjen som paret som söker ett lugnt och naturnära hem utan att kompromissa på närheten till stadens puls. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!
HALL
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, hatthylla och inbyggd garderob. Slittålig plastmatta och tapetserade väggar.
KÖK
Kök med ljusa luckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fullstor kyl och frys, köksfläkt och städskåp. Plats för ett matbord vid fönster. Ljus plastmatta på golv och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med tvättställskommod med belysning, sidoskåp, wc, tvättmaskin, dusch med duschväggar och vattenburen handdukstork.
SOVRUM 1
Flexibelt rum som går att använda som sovrum, gäst- eller barnrum. Två inbyggda garderober för praktisk förvaring. Fönster med härligt ljusinsläpp. Ekgolv och ljusa tapetserade väggar.
SOVRUM 2
Sovrum med utrymme för en större säng och med god förvaring med inbyggda skjutdörrsgarderober. Utgång till den härliga inglasade balkongen. Ekgolv och ljusa tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt fönsterparti som ger generöst ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matbord. Trägolv och tapetserade väggar
Sprängaren 5-7, 9-11
*Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår balkongavgift (400kr/mån)
Till lägenheten följer ett förråd som ligger praktiskt placerat intill lägenhetens entré.
Gemensam tvättstugor finns i separat byggnad vid vändplanen samt i höghuset.
Inglasad uteplats med härligt solläge, mot grönområde.
TV: TV via Telenor ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett avtal på Kanalpaketet Flex som ingår. Internet: Telenor/Bredband via föreningens egna nät mot en kostnad på 150kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen har gemensamhetsel (IMD-el) och varje bostadsrättsinnehavare behöver således inget eget elabonnemang och betalar endast för sin förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Östersundshus 18 är belägen i Lugnvik med adress Färgargränd, Kopparslagargränd och Stenhuggargränd. Föreningen består av 492 lägenheter och 14 lokaler och uppfördes 1974-1975.
Inom föreningen finns renoverade tvättstugor belägna i separata byggnader samt i höghuset med kombinerad grovtvättstuga.
1 januari 2019 tillkom en balkongavgift på 400kr/mån
1 januari 2025 höjdes avgiften med 4,2%
1 januari 2026 höjdes avgiften med 2%
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Jämtland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Föreningen har bytt ut samtliga fönster till 3-glas.
2011 - genomfördes takrenovering samt färdigställande av lekplatserna. Föreningen har renoverat upp samtliga trapphus och bytt ut portar och entrédörrar. Föreningen har byggt om alla balkonger till inglasade, och förstorat dem till i de flesta fall till dubbel storlek. balkongerna är numer ca. 9 kvm.
2018 - Renovering loftgångar
2019 - Tvättutrustning, installationer av lås, el och vattenventiler, renovering av huskropp utvändigt, markytor och staket.
2019/2020 - Renovering av garage, carports samt parkeringsplatser.
2020 - installation tvättutrustning, målning balkonger, fönster, dörrar och portar.
2020/2022 - Renovering av utemiljö samt fjärrvärmekulvertar, installerade fiber-tv.
2024 - Underhåll av kulvertar
2025 - Radonmätning
Planerade renoveringar:
2026 - Renovering miljöhus, kanaler, ventilation, dränering lofthus
Separata köer till samtliga parkeringsmöjligheter.
75st parkeringsplatser med motorvärmare: 250kr/mån
269 st garage: 450 kr/mån
200st Carports: 350kr/mån
Parkeringsplatser och garageplatser finns tillgängliga. (2026-09-17)
Bredband med upp till 100/100 Mbit kan tecknas via föreningen för 150 kr/månad.
TV via Telenor ingår i månadsavgiften.
Grillar finns på gårdsplatserna som får användas av bostadsrättsinnehavarna.
Cykelförråd och barnvagnsförråd, samlingslokal, bastu/dusch, träningslokal med massor av maskiner, gästrum. Bokning av gemensamma lokaler och tvättstuga sker via webben.
Läs mer på föreningens hemsida: www.ostersundshus18.se
Enligt överenskommelse
Lugnvik är ett mycket omtyckt område som kombinerar trygghet, närhet till service och fantastiska möjligheter till ett aktivt liv. Här trivs barnfamiljer, naturälskare och alla som vill ha det mesta inom räckhåll.
Området erbjuder både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel och trygg. Du hittar en välsorterad ICA-butik med bensinstation, pizzeria och gym – allt för en bekväm vardag. För den träningsintresserade finns elljusspår, skidspår och fotbollsplaner.
Lugnvik har också goda kommunikationer till centrala Östersund, vilket gör det enkelt att ta sig till jobb, skola eller stadens utbud av kultur och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
