-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam trea med funkiskök och balkong!
Odenslund, Östersund
*Avgiften betalas i förskott varje månad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband, digital TV och telefoni.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea med charmig originalkaraktär i populära Brf Gullvivan. Här bor du lugnt i Odenslund med centrala Östersund på bekvämt gångavstånd.
Välkommen till Allégatan 16A och BRF Gullvivan - ett hem för dig som uppskattar bevarad originalkaraktär och samtidigt ser möjligheten att sätta din egen prägel. Bostaden har genomgående äldre ytskikt och utförande, vilket skapar en tydlig känsla från byggnadsåret och ger nästa ägare fina möjligheter att varsamt bevara, modernisera eller kombinera gammalt och nytt. Planlösningen är trivsam och funktionell med två sovrum, bra förvaringsmöjligheter och generösa sällskapsytor. Från vardagsrummet nås dessutom balkongen mot föreningens lugna innergård. Sammantaget erbjuds en bostad med fina grundförutsättningar och potential att utvecklas efter eget tycke och smak.
Här blir du en del av Brf Gullvivan, en mycket uppskattad och välskött förening med ett brett utbud av gemensamma faciliteter. Som medlem finns bland annat tillgång till gym, bastu, hobbyrum, bakstuga, samlingslokal och övernattningsrum. På den trivsamma innergården finns dessutom lusthus med utemöbler och grillplats - en uppskattad samlingspunkt under årets varmare månader. I månadsavgiften ingår bland annat hushållsel, bredband och bostadsrättstillägg, vilket bidrar till ett enkelt och bekvämt boende.
Läget i Odenslund kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i lugna och grönskande kvarter samtidigt som centrala Östersund och stadens utbud finns på bekvämt gångavstånd. I närområdet finns bland annat mataffär, bageri, caféer och restauranger samt skolor och förskolor. För den som uppskattar promenader och friluftsliv finns dessutom fina stråk med närhet till Storsjön och Storsjöstrand.
En trerummare med karaktär, utvecklingsmöjligheter och ett attraktivt läge i en av Östersunds mest omtyckta föreningar - här finns alla förutsättningar att skapa ett hem att trivas i under lång tid.
Hall
Ljus och välkomnande hall med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns praktisk förvaring i garderob samt hatthylla för ytterkläder och skor.
Kök
Charmigt kök i bevarat originalutförande med tydlig funkiskaraktär. Blå och vita köksluckor med enkla knoppar kombineras med överskåp med tidstypiska skjutluckor. Köket är utrustat med äldre kakel, diskbänk, utdragbar skärbräda, spis med ugn, kyl och frys samt en klassisk kryddhylla. Här finns gott om förvaring i skåp, städskåp och skafferi samt bra arbetsytor. Utrymme finns för matbord och stolar. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt exempelvis fåtölj, bokhylla och byrå. Trevligt ljusinsläpp och utgång till balkongen som vetter mot föreningens innergård.
Sovrum
Från vardagsrummet nås en mindre genomgångshall med praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Vidare ligger ett sovrum i mindre format som lämpar sig väl som barnrum, hemmakontor eller gästrum beroende på behov.
Master bedroom
Rymligt sovrum med gott om plats för en större säng och kompletterande möblemang såsom byrå, bokhylla eller skrivbord. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg med tillhörande överskåp som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Badrum
Ljust och helkaklat badrum utrustat med WC, duschkabin, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. Här finns två handfat, varav ett i anslutning till duschutrymmet och ett vid WC. Badrummet har två dörrar och en praktisk utformning som gör det möjligt att nyttja duschutrymmet och WC-delen separat.
Gullvivan 10, Nejlikan 10
*Enligt bostadsrättsföreningen
Avgiften betalas i förskott varje månad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband, digital TV och telefoni.
Förråd ingår till lägenheten. Möjlighet till extra förråd finns, utöver det som ingår till respektive lägenhet.
Balkong mot innergården
Förening har 43 varmgarageplatser, 50 p-platser med motorvärmare samt 5 carportplatser. HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2024-11-18).
TV: I avgiften ingår digital-tv via Tele2. För att ta del av det digitala basutbudet måste du ta kontakt med Tele2. Internet: I avgiften ingår bredband 100/100. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Gullvivan bildades 1959 och äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 med sammanlagt 6 byggnader med 108 lägenheter samt 8 lokaler varav 2st upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsmetod.
Föreningens stadgar registrerades senast 2024-06-28
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 2%.
1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 8%.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 6%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 - Dragit om el och renoverat stammar.
2010 - Fasader renoverade på tre av husen.
2011 - Fasader renoverade på tre av husen.
2013 - Bytt tak och asfalterat vägar i området.
2015 - Byte av stamventiler och radiatorventiler samt satt upp nytt staket.
2016 - Tvättstugor och torkrum renoverade.
2018 - Renovering av övernattningsrum.
2019 - Fönsterbyte utfört
2020 - Målning av trapphus. Renovering av samlingslokal och träningslokal.
2021 - Ny belysning i samlingsrum, träningsrum, extra utebelysning.
2022 - Påbörjat arbete med relining av stammar. Omplantering av rabatter kring fasaden. Installation av
fasadbelysning. Påbörjat byte av belysning vid garage Allégatan. Åtgärd enligt rekommendation vid översyn av taken. (rekommenderad åtgärd inom 5 år). Dränering vid hyreslokal på Brunflovägen. Uppdaterad utebelysning
2023 - Relining av stammar i samtliga bostadsfastigheter. Fortsatt installation av fasadbelysning. Påbörjat förstudie gällande solpaneler och möjlighet till elbilsladdning.
2024 - Slutfört relining av stammar i samtliga fastigheter. Radonbesiktning samt installation av radonsug på Tingsgatan 8. Nytt avtal för fastighetsskötsel med HSB. Infört digitalt kösystem för förråden. Utökat utrymmet i gymmet genom att riva ett förråd i anslutning till lokalen. Nytt "hobbyrum" upprättat på Tingsgatan 8A
2025 - Reparation av dagvattenledningar. Installation av nytt värmeaggregat/ventilation för brf lokal. Installation av 2 st. laddare till elbil. Inköp av gasolgrill. Infört elektroniskt bokningssystem. Yttre belysning bakgård Ängegatan. Reparation av fasad. Målning av ytskikt hyreslokaler. Sanering av oljetank.
Planerade renoveringar:
2026-2027 - Översyn av lekplats, OVK besiktning, ommålning av lusthus, Nya garagedörrar Allégatan, Besiktning radon
2027-2028 - Renovering av balkonger
2028-2030 - Byte värmekulvert. Byte hängrännor
35st garageplatser, 270-850kr/mån
52st p-platser med motorvärmare, 270-300kr/mån
5st carportplatser, 350-400kr/mån
12st MC-platser, 100kr/mån
HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2026-08-04).
Finns och ingår i avgiften.
I föreningen finns bakstuga på Ringvägen 21-23 där det även finns bastu och relaxavdelning. Tvättstugor finns i husen på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2. I källaren på Ringvägen finns ett gym med fria vikter och hantlar, en multimaskin, roddmaskin, löpband, spinningcykel m.m. I föreningen finns även boulebana, cykelbodar/sparkbodar, extraförråd att hyra, lekkplats, lusthus och gasolgrill, redskapsbod, sophus samt en ny aktivitetsyta med basketkorg.
Det finns även torkrum. Maskiner utbytta de senaste åren. Två stycken hobbyrum finns i källaren på Allégatan samt ett hobbyrum på Tingsgatan 8.
I föreningen finns tillgång till ett övernattningsrum med pentry, två sovplatser, en extrasäng, toalett och dusch. Brf Gullvivans medlemmar får hyra rummet till släkt och vänner.
2010 ombildades två hyreslokaler (Daffys och Linneans) till
bostadsrätter såldes sedan till Daffys och Linnean. Föreningen har återkommande städdagar (frivilliga) vår och höst som brukar avslutas med förtäring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
