-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med inglasad balkong!
Odenslund, Östersund
*Avgiften betalas i förskott varje månad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband, digital TV och telefoni. I avgiften ingår digital-tv via Tele2. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor. Kostnaden för bredband med upp till 100 Mbit samt IP-telefonin ingår i månadsavgiften. För att ta del av det digitala basutbudet måste du ta kontakt med Tele2.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt och smakfullt renoverad tvåa med fina materialval! Här bor du med låg avgift, fina föreningsförmåner och centrum på promenadavstånd.
Välkommen till denna stilrena och smakfullt inredda tvåa på andra våningen i populära HSB Brf Gullvivan!
Här erbjuds ett modernt och trivsamt hem där genomtänkta materialval, färgsättningar och fina detaljer tillsammans skapar en inbjudande helhet. Med en inglasad balkong mot föreningens grönskande innergård, en förmånlig månadsavgift och ett attraktivt läge i Odenslund finns här många av de kvaliteter som gör vardagen lite enklare och trevligare.
Bostaden präglas av en modern och enhetlig interiör där stilrena ytskikt och smakfulla kontraster ger ett fint helhetsintryck. Här möts du av ett snyggt kök från Epoq, ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matplats samt ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. De kalkmålade väggarna och genomtänkta detaljerna bidrar till en ombonad känsla som gör det lätt att trivas. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot föreningens lugna och välskötta innergård.
Här blir du en del av HSB Brf Gullvivan, en mycket uppskattad och välskött förening som erbjuder betydligt mer än bara ett boende. Som medlem har du tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, hobbyrum, bakstuga, samlingslokal och övernattningsrum. På den trivsamma innergården finns dessutom ett lusthus med utemöbler och grillplats som blir en uppskattad samlingspunkt under sommarhalvåret. I månadsavgiften ingår bland annat hushållsel, bredband och bostadsrättstillägg, vilket bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
Läget i Odenslund erbjuder en härlig kombination av lugna, grönskande kvarter och närheten till stadens puls. Här bor du med centrala Östersund på bekvämt promenadavstånd samtidigt som mataffär, bagerier, caféer, restauranger och goda kommunikationer finns i närområdet.
En modern och inflyttningsklar tvåa med det lilla extra, i en omtyckt förening där både läget, bekvämligheterna och den trivsamma boendemiljön gör det enkelt att känna sig hemma.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Ljus och välkomnande hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här möts du av ett snyggt, mörkt vinylklickgolv som tillsammans med de ljusgrå väggarna skapar en modern känsla. Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring samt utrymme för byrå eller annan förvaringsmöbel efter behov.
Sovrum
Stilrent och modernt sovrum med grå kalkmålade väggar som ger rummet en härlig känsla. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord, byrå eller annat möblemang efter behov och önskemål. Längs ena väggen finns en generös garderobslösning med skjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter utan att ta onödig plats i rummet.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med ljusa väggar och en panelad fondvägg som ger rummet en ombonad karaktär. De generösa ytorna erbjuder stor flexibilitet i möbleringen med gott om plats för såväl en större soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel som en rymlig matgrupp för sex personer. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade balkong som vetter mot föreningens ombonade innergård. Här erbjuds en härlig förlängning av vardagsrummet med möjlighet att njuta av en lugn och solig balkong under stora delar av året.
Kök
Köket från Epoq går i en modern färgsättning där grå skåpsluckor möter en mörk laminatbänkskiva och vitt stänkskydd. De svarta detaljerna i form av beslag, ugn, mikro och köksfläkt skapar en snygg kontrast och ger köket ett enhetligt och genomtänkt uttryck. Ett av överskåpen har dessutom vitrinluckor som blir en trevlig detalj i inredningen. Här erbjuds goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är utrustat med stilren diskho, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys. De ljusa väggarna kompletterar kökets utformning och bidrar till en trivsam helhet.
Badrum
Helkaklat badrum med kakel på väggarna och klinkergolv som tillsammans skapar ett praktiskt badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt duschkabin. Här finns även en egen tvättmaskin med praktisk förvaring ovanför, vilket bidrar till en funktionell och välplanerad helhet.
Gullvivan 10 Nejlikan 10
*Enligt bostadsrättsföreningen
Avgiften betalas i förskott varje månad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband, digital TV och telefoni. I avgiften ingår digital-tv via Tele2. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor. Kostnaden för bredband med upp till 100 Mbit samt IP-telefonin ingår i månadsavgiften. För att ta del av det digitala basutbudet måste du ta kontakt med Tele2.
Förråd ingår till lägenheten. Möjlighet till extra förråd finns, utöver det som ingår till respektive lägenhet.
Inglasad balkong med sol stora delar av dagen
Förening har 43 varmgarageplatser, 50 p-platser med motorvärmare samt 5 carportplatser. HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2024-11-18).
TV: I avgiften ingår digital-tv via Tele2. För att ta del av det digitala basutbudet måste du ta kontakt med Tele2. Internet: I avgiften ingår bredband 100/100. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Gullvivan bildades 1959 och äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 med sammanlagt 6 byggnader med 108 lägenheter samt 8 lokaler varav 2st upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsmetod.
Föreningens stadgar registrerades senast 2024-06-28
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 2%.
1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 8%.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 6%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 - Dragit om el och renoverat stammar.
2010 - Fasader renoverade på tre av husen.
2011 - Fasader renoverade på tre av husen.
2013 - Bytt tak och asfalterat vägar i området.
2015 - Byte av stamventiler och radiatorventiler samt satt upp nytt staket.
2016 - Tvättstugor och torkrum renoverade.
2018 - Renovering av övernattningsrum.
2019 - Fönsterbyte utfört
2020 - Målning av trapphus. Renovering av samlingslokal och träningslokal.
2021 - Ny belysning i samlingsrum, träningsrum, extra utebelysning.
2022 - Påbörjat arbete med relining av stammar. Omplantering av rabatter kring fasaden. Installation av
fasadbelysning. Påbörjat byte av belysning vid garage Allégatan. Åtgärd enligt rekommendation vid översyn av taken. (rekommenderad åtgärd inom 5 år). Dränering vid hyreslokal på Brunflovägen. Uppdaterad utebelysning
2023 - Relining av stammar i samtliga bostadsfastigheter. Fortsatt installation av fasadbelysning. Påbörjat förstudie gällande solpaneler och möjlighet till elbilsladdning.
2024 - Slutfört relining av stammar i samtliga fastigheter. Radonbesiktning samt installation av radonsug på Tingsgatan 8. Nytt avtal för fastighetsskötsel med HSB. Infört digitalt kösystem för förråden. Utökat utrymmet i gymmet genom att riva ett förråd i anslutning till lokalen. Nytt "hobbyrum" upprättat på Tingsgatan 8A
2025 - Reparation av dagvattenledningar. Installation av nytt värmeaggregat/ventilation för brf lokal. Installation av 2 st. laddare till elbil. Inköp av gasolgrill. Infört elektroniskt bokningssystem. Yttre belysning bakgård Ängegatan. Reparation av fasad. Målning av ytskikt hyreslokaler. Sanering av oljetank.
Planerade renoveringar:
2026-2027 - Översyn av lekplats, OVK besiktning, ommålning av lusthus, Nya garagedörrar Allégatan, Besiktning radon
2027-2028 - Renovering av balkonger
2028-2030 - Byte värmekulvert. Byte hängrännor
35st garageplatser, 270-850kr/mån
52st p-platser med motorvärmare, 270-300kr/mån
5st carportplatser, 350-400kr/mån
12st MC-platser, 100kr/mån
HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2026-08-04).
Finns och ingår i avgiften.
I föreningen finns bakstuga på Ringvägen 21-23 där det även finns bastu och relaxavdelning. Tvättstugor finns i husen på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2. I källaren på Ringvägen finns ett gym med fria vikter och hantlar, en multimaskin, roddmaskin, löpband, spinningcykel m.m. I föreningen finns även boulebana, cykelbodar/sparkbodar, extraförråd att hyra, lekkplats, lusthus och gasolgrill, redskapsbod, sophus samt en ny aktivitetsyta med basketkorg.
Det finns även torkrum. Maskiner utbytta de senaste åren. Två stycken hobbyrum finns i källaren på Allégatan samt ett hobbyrum på Tingsgatan 8.
I föreningen finns tillgång till ett övernattningsrum med pentry, två sovplatser, en extrasäng, toalett och dusch. Brf Gullvivans medlemmar får hyra rummet till släkt och vänner.
2010 ombildades två hyreslokaler (Daffys och Linneans) till
bostadsrätter såldes sedan till Daffys och Linnean. Föreningen har återkommande städdagar (frivilliga) vår och höst som brukar avslutas med förtäring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Ansvarig mäklare
