-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med balkong i bästa läge!
Odenslund, Östersund
*I avgiften ingår el, värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med hörnläge och attraktivt läge i lugna Odenslund, finner ni denna stilrent renoverade tvåa i stabil förening. Balkong i sydväst med sjöutsikt!
Stenbiten 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår el, värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Vindsförråd medföljer lägenheten.
Det finns två tvättstugor i föreningen, i källaren på Lottgatan 20 respektive 24.
Balkong med bra solläge mot sydväst.
Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 200 kr/månad.
Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna. Till garage är det 27 i kö (uppgift kontrollerad 2025-02-10). Bokas via HSB kundtjänst.
Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband via Telenor, ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Varje år i november ser föreningen över ekonomin och i januari varje år höjs oftast månadsavgiften några procent.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 13%
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 4,9%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg och Partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2016 - Målning tak, golv och väggar i källargångarna samt byten av källardörrar
2017 - Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020 - Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021 - Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Lottgatan 20-24.
2022 - Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Rådhusgatan 93-97.
2023 - Renovering av takfot på baksidan, Rådhusgatan 93, genomfördes. Byte av tvättmaskin på Lottgatan 20.
2024 - Renovering av takfot på Rådhusgatan 93-97. Byte av expansionskärl och styrcentral i undercentralen. Byte av andra tvättmaskinen, Lottgatan 20. Under september månad 2024 planerar föreningen för att byta ut fjärrvärmesystemet.
Planerade:
2025-2028 - Arbete med relining av avloppen i husen på Rådhusgatan 93, 95, 97. Renovering av takfot på framsidan av Rådhusgatan 95.
Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 200 kr/månad.
I dagsläget är det 4st i kö till parkeringsplatserna (2025-09-11)
Till garage är det ca 40st i kö (uppgift kontrollerad (2025-09-11).
Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. Bokas via HSB kundtjänst.
Ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren står för egen router.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
I föreningen finns fina renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24. I varje hus, i källaren, finns även cykelförråd.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 150 kr/natt. Föreningen har även soprum med sopsortering.
Köpare måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB. HSB tar även ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.
Enligt överenskommelse
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
