-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med balkong i bästa läge!
Odenslund, Östersund
*I avgiften ingår el, värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Med hörnläge och attraktivt läge i lugna Odenslund, finner ni denna stilrent renoverade tvåa i stabil förening. Balkong i sydväst med sjöutsikt!
Varmt välkomna till en renoverad och mycket tilltalande 2:a i populära BRF Stenbiten. Här erbjuds en härlig lägenhet som formligen flödar i ljus, belägen i lugna och lummiga Odenslund, endast en kort cykeltur eller promenad från stadens puls och service - här får ni verkligen det bästa av två världar. Bostaden med sitt renoverade kök, snygga enhetliga golv och genomgående renoverade ytskikt på väggar har en härlig känsla av ljus och rymd med sin väl tilltagna takhöjd. Det rymliga vardagsrummet med tillhörande balkong i sydväst bäddar för umgänge med familj och vänner och i den helkaklade badrummet finner ni dessutom tvättmaskin för er bekvämlighet.
Här bor ni i populär förening med god ekonomi där både bredband och hushållsel ingår i avgiften. På Lottgatan bor ni nära Storsjöns strand, livsmedelsbutiker, restauranger och busslinjer vidare in mot stan. Med andra ord ett bekvämt boende med närhet till det mesta!
Kontakta mäklaren redan idag för visning!
HALL: Välkomnande hall med klädavhängning vid hatthylla. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK: Det renoverade köket har vita luckor och matchande stenmönstrad bänkskiva i laminat och vita kaklade väggar med mörka detaljer. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys kombiskåp med vinkyl. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
VARDAGSRUM: Ljust och inbjudande vardagsrum med hörnläge för härligt ljusinsläpp via både burspråk och fönster samt balkongdörr. Vardagsrummet har härlig utsikt över Storsjön och Annersia. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
SOVRUM: Sovrum med vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Praktisk garderobsförvaring med både hyllor och klädhängare.
BADRUM: Badrum med vita kaklade väggar och ljust kakel på golv. Badrummet är utrustat med duschväggar, wc ,handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
HALL
Välkomnande hall med klädavhängning vid hatthylla. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Det renoverade köket har vita luckor och matchande stenmönstrad bänkskiva i laminat och vita kaklade väggar med mörka detaljer. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys kombiskåp med vinkyl. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med hörnläge för härligt ljusinsläpp via både burspråk och fönster samt balkongdörr. Vardagsrummet har härlig utsikt över Storsjön och Annersia. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Praktisk garderobsförvaring med både hyllor och klädhängare.
BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och ljust kakel på golv. Badrummet är utrustat med duschväggar, wc ,handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Stenbiten 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår el, värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Vindsförråd medföljer lägenheten.
Det finns två tvättstugor i föreningen, i källaren på Lottgatan 20 respektive 24.
Balkong med bra solläge mot sydväst.
Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 200 kr/månad.
Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna. Till garage är det 27 i kö (uppgift kontrollerad 2025-02-10). Bokas via HSB kundtjänst.
Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband via Telenor, ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Varje år i november ser föreningen över ekonomin och i januari varje år höjs oftast månadsavgiften några procent.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 13%
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 4,9%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg och Partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2016 - Målning tak, golv och väggar i källargångarna samt byten av källardörrar
2017 - Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020 - Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021 - Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Lottgatan 20-24.
2022 - Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Rådhusgatan 93-97.
2023 - Renovering av takfot på baksidan, Rådhusgatan 93, genomfördes. Byte av tvättmaskin på Lottgatan 20.
2024 - Renovering av takfot på Rådhusgatan 93-97. Byte av expansionskärl och styrcentral i undercentralen. Byte av andra tvättmaskinen, Lottgatan 20. Under september månad 2024 planerar föreningen för att byta ut fjärrvärmesystemet.
Planerade:
2025-2028 - Arbete med relining av avloppen i husen på Rådhusgatan 93, 95, 97. Renovering av takfot på framsidan av Rådhusgatan 95.
Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 200 kr/månad.
I dagsläget är det 4st i kö till parkeringsplatserna (2025-09-11)
Till garage är det ca 40st i kö (uppgift kontrollerad (2025-09-11).
Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. Bokas via HSB kundtjänst.
Ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren står för egen router.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
I föreningen finns fina renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24. I varje hus, i källaren, finns även cykelförråd.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 150 kr/natt. Föreningen har även soprum med sopsortering.
Köpare måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB. HSB tar även ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.
Enligt överenskommelse
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
