Hoppa till innehåll

Välplanerad och stilren tvåa

Odenslund, Östersund

Rådhusgatan 61E

Utgångspris:
1 245 000 kr
Avgift:
3 683 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
50,8 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår: Värme, vatten, tv och bredband

**Enligt uppgift från bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
1.170.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Gabriel Matloub

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund
Gabriel  Matloub

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad och stilren tvåa

Välplanerad och stilren tvåa med balkong i söderläge med sol stora delar av dagen

Beskrivning

I en populär och stabil bostadsrättsförening finner ni denna härliga, välplanerade och renoverade tvåa. Här möts ni av högt i tak och stilfulla materialval som skapar en behaglig atmosfär. Lägenheten har generöst tilltagna fönster som släpper in rikligt med ljus, vilket ger en extra luftig känsla. I det rymliga köket finns gott om plats för matbord och stolar, och sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Både hallen och vardagsrummet har blivit förenade med ett nytt, harmoniskt och enhetligt golv. Detta skapar en sammanhållen och snygg yta som binder ihop de två rummen på ett fantastiskt sätt. Under varmare vår och sommardagar finns här en balkong med sydöstligt läge där ni kan njuta av solen och ta en kopp kaffe. Som granne har ni dessutom Edenbos konditori där ni kan njuta av en god frukost, lunch eller ta en fika. Dessutom finner ni goda bussförbindelser utmed Radhusgatan, där bussen stannar strax utanför huset.

I bostadsrättsföreningen finns tvättstugor i varje hus och även gemensamhetslokaler, inklusive bastu med relaxavdelning och ett hobbyrum. Med bara några minuters promenad kan du nå Östersunds centrum med allt det har att erbjuda. Inom gångavstånd finns även skolor, universitetet. Ta chansen att bli ägare till en mycket trevlig och stilfullt renoverad lägenhet med närhet till, gym, matvarubutiker
och centrum.

Interiör

ENTRÉ/HALL: En hatthylla erbjuder avhängningsmöjligheter samt ett städskåp som underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i en ny ljusgrå tapet och på golvet ligger ett nytt ljust trägolv som utan tröskel fortsätter in i vardagsrummet.

KÖK/MATPLATS: köket går i vitt och kommer från IKEA. Gott om förvaring erbjuds i skåpet och lådor, tillsammans med den valnötsfärgade laminatbänkskivan som bjuder på goda arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och fläktkåpa i rostfritt.
Matplatsen rymmer ett sällskap på fyra personer. Väggarna är målade i en behaglig grön kulör och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Moderna, dimningsbara led-spotlights i taket.

SOVRUM: Här finns plats för dubbelsäng och byrå. Två garderober erbjuder förvaring. En av väggarna är klädd i vit liggande panel och resterande väggarna målade i en grå kulör, på golvet ligger ett mörkare laminatgolv. Inbyggda spotlights ger praktisk belysning ovanför sängen.

BADRUM: Badrumsinredningen består av toalettstol, kommod, spegel, duschhörna och vattenburen handdukstork. Väggarna är klädda i en blå våtrumsmatta och på golvet ligger en blå våtrumsmatta.

VARDAGSRUM: Här ryms soffa, tv-möbel och bokhylla. Väggarna är klädda i en ny vit tapet och på golvet ligget ett nytt ljus trägolv. Härifrån nås även balkongen med soligt läge mot söder. Balkongen är utrustad med trätrall och här finns plats för ett mindre bord och stolar.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ/HALL
En hatthylla erbjuder avhängningsmöjligheter samt ett städskåp som underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i en ny ljusgrå tapet och på golvet ligger ett nytt ljust trägolv som utan tröskel fortsätter in i vardagsrummet.

KÖK/MATPLATS
köket går i vitt och kommer från IKEA. Gott om förvaring erbjuds i skåpet och lådor, tillsammans med den valnötsfärgade laminatbänkskivan som bjuder på goda arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och fläktkåpa i rostfritt.
Matplatsen rymmer ett sällskap på fyra personer. Väggarna är målade i en behaglig grön kulör och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Moderna, dimningsbara led-spotlights i taket.

SOVRUM
Här finns plats för dubbelsäng och byrå. Två garderober erbjuder förvaring. En av väggarna är klädd i vit liggande panel och resterande väggarna målade i en grå kulör, på golvet ligger ett mörkare laminatgolv. Inbyggda spotlights ger praktisk belysning ovanför sängen.

BADRUM
Badrumsinredningen består av toalettstol, kommod, spegel, duschhörna och vattenburen handdukstork. Väggarna är klädda i en blå våtrumsmatta och på golvet ligger en blå våtrumsmatta.

VARDAGSRUM
Här ryms soffa, tv-möbel och bokhylla. Väggarna är klädda i en ny vit tapet och på golvet ligget ett nytt ljus trägolv. Härifrån nås även balkongen med soligt läge mot söder. Balkongen är utrustad med trätrall och här finns plats för ett mindre bord och stolar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge med sol stora delar av dagen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.

Bredband via fiber ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 683 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten, tv och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,93529%
Andel av årsavgiften är
0,93529%
Reparationsfond
5 031 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
34 418 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 245 000 kr
Lägenhetsnummer
93
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
50,8 kvm*

*Enligt uppgift från bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-09-13

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Gäddan nr 1 u.p.a.
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Gäddan är en äkta bostadsrättsförening i Östersund. Föreningen äger fastigheten Gäddan 2 och bildades 1943. På denna tomt har det uppförts bostadshus med sammanlagt 105 lägenheter. Dessutom uthyres fyra lokaler.

Föreningens ekonomi

2023-01-01 höjdes avgiften med 5%

Renoveringar - Utförda och planerade

2022: installation av 12 st elbilsladdare. Installation av porttelefoner/kodlås samt elektroniska informationstavlor i trapphusen. Renoveringar av skorstenar och installation av skorstenshuvar.
2021 OVK är utförd.
2019 Trapphus och källargolv har målats om.
2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
2019 Föreningen har utfört OVK samt energideklaration.
2018 Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställs.
2017 Fiberinstallation blev klar.
2016 Balkongrenovering är utförd under sommaren.
Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
2013-14 bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
2011 Dränerades det kring husen.
90-talet gjorde man en elsanering i husen.
80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in.

Parkering

I föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Det finns 12 st platser med möjlighet till elbilsladdning/laddbox. Separat kö till samtliga parkeringar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
25 kr
Försäkring
100 kr
Summa
125 kr

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägarens förbrukning.

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att innehavaren betalar för sin egen förbrukning. Avläsning på elen görs var tredje månad.

Om Odenslund

Att bo i Odenslund

I lugna Odenslund bor du mycket bekvämt då det ligger centralt i Östersund med gångavstånd till stadens puls. Odenslund är mycket lummigt och här finns flertal parkområden och här trivs barnfamiljerna. Området har charmig bebyggelse och det finns lokala restauranger och butiker.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rådhusgatan 61E

Rådhusgatan 61E

831 37 ÖSTERSUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rådhusgatan 61E

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}