-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a i populära Lommen
Odensvik, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning på månadsavin. Balkongavgift (423kr) ingår i månadsavgiften
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren 2:a om 62 kvm på tredje våningen med inglasad balkong och sjöutsikt mot Storsjön. Populär BRF nära natur, service och centrum.
Välkommen till Freskvägen 7 – en smakfullt renoverad och välplanerad tvårummare om 62 kvm, belägen på tredje våningen i omtyckta BRF Lommen. Här bor ni med en härlig inglasad balkong som bjuder på en fin sjöutsikt över Storsjön, moderna materialval och ett bekvämt läge nära både natur och stad.
Bostaden erbjuder en välkomnande hall med åtkomst till klädkammare/hemmakontor och ett ljust, kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Det stilrena IKEA-köket, renoverat omkring 2020, är fullt utrustat och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social atmosfär där det är enkelt att umgås.
Det rymliga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till den inglasade balkongen – ett extra rum stora delar av året där ni kan njuta av utsikten mot Storsjön. Under laminatgolvet finns dessutom den ursprungliga parketten bevarad. Sovrummet är harmoniskt och erbjuder en stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
Som boende i den välskötta och populära BRF Lommen får ni tillgång till en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax, övernattningsrum, välutrustade tvättstugor och en trivsam innergård. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med naturnära livskvalitet. På endast ett par minuters promenad når ni Minnesgärdes populära rekreationsområde med badplats, grillplatser, volleybollplan och fina promenadstråk längs Storsjön. Östersunds centrum ligger cirka 20 minuters promenad bort och goda bussförbindelser samt ett brett serviceutbud finns i närområdet.
Ett inflyttningsklart och stilrent hem med genomtänkta lösningar, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge – varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
.
HALL
Välkomnande och väldisponerad hall. Hatthylla och skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, tapetserade väggar och en vägg som fint kläs med liggande panel som även erbjuder infälld belysning i taklisten.
BADRUM
Ljust badrum med dusch, handfat, WC, spegel och väggskåp. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin.
KÖK
Modernt IKEA-kök som renoverades ca 2020 med stilrena luckor och lådfronter i grå nyans som matchas mot arbetsbänkar och kakel i vitt. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggnadsmicro, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, och fläkt. Köket erbjuder gott om förvaring och det finns plats för matbord vid fönstret. Nuvarande ägare har öppnat upp mot vardagsrummet för att få ett socialt samspel mellan rummen. Köket är utrustat med Drop-stop. Laminatgolv, tapet och en målad fondvägg.
VARDAGSRUM
Socialt och rymligt vardagsrum med utgång till den rymliga och inglasade balkongen som erbjuder utsikt mot Storsjön. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Under laminatgolvet finns parkettgolvet i original kvar.
SOVRUM
Rogivande sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, tapet och en målad fondvägg.
KLK/KONTOR
I anslutning till hallen finns detta flexibla utrymme. Nuvarande ägare använder det som hemma kontor men med enkla medel blir det en perfekt klädkammare. Målande väggar och laminatgolv.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning på månadsavin. Balkongavgift (423kr) ingår i månadsavgiften
Kök 2020
Tillhörande lägenheten finns källarförråd och matkällare. Möjlighet att hyra extraförråd, separat kö.
Cykelparkeringar och gemensamma cykelförråd.
Inglasad balkong med nålfiltsmatta, rullgardiner och öppningsbara fönsterpartier. Sjöutsikt.
TV: Kabel-TV, ingår i månadsavgiften. Internet: 250mbit, via föreningen (Telenor), ingår i månadsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens årsredovisning för 2024
Föreningen har gemensamhetsel och medlemmarna betalar endast för sin förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2026 höjdes avgiften med 5%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
Planerade renoveringar:
2026 - Renovering värmekulvert
2027 - Byte av tak
33st kallgarage (336kr/mån)
7st varmgarage (459kr/mån)
56st carportar (269kr/mån)
30st parkeringsplatser (202kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2026-05-27)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Enligt överenskommelse
Odensvik är ett attraktivt bostadsområde i Östersund, beläget mellan Rådhusgatan och Storsjön – med gångavstånd till både stadskärnan och vattnet. Här bor du med en fantastisk kombination av lugn, natur och närhet till service.
Området erbjuder en blandning av moderna flerbostadshus och gröna innergårdar, med närhet till både Lidl och populära promenadstråk längs sjön. Odensvik ligger strategiskt placerat för den som vill ha nära till stadens puls, men ändå bo i ett lugnt och harmoniskt kvarter.
Med goda bussförbindelser, gång- och cykelvägar samt närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter är Odensvik ett utmärkt val för både unga, äldre och barnfamiljer. Området är en del av södra Östersund, som kommunen satsar på att utveckla med fler bostäder, parker och verksamheter för att skapa en hållbar och levande stadsdel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odensvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
