-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med stor inglasad balkong mot innergården!
Odensvik, Östersund
*I avgiften ingår V/A, värme, bredband, kabel-tv och balkongavgift (440kr/mån). Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och trivsam tvåa med fina sällskapsytor, mycket god förvaring och stor inglasad balkong- i omtyckta och välskötta Brf Lommen.
Välkommen till en rymlig och välplanerad tvåa i populära Brf Lommen, ett trivsamt hem med generösa ytor, mycket goda förvaringsmöjligheter och en stor inglasad balkong med lugnt läge mot föreningens innergård.
Bostaden erbjuder en lättmöblerad och funktionell planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. Det stora vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och härifrån nås den inglasade balkongen som är ett uppskattat extra utrymme som förlänger bostaden under stora delar av året. Lägenheten erbjuder dessutom ett trivsamt kök med matplats vid fönster, ett rymligt sovrum och ovanligt goda förvaringsmöjligheter med såväl flera platsbyggda garderober som klädkammare. Sammantaget ett bekvämt och lättskött hem med fina möjligheter att sätta sin egen prägel över tid.
Här bor du i stabila och uppskattade Brf Lommen, en välskött förening som erbjuder flera uppskattade mervärden för sina medlemmar. Här finns bland annat bastu, övernattningsrum, snickarbod och trivsamma innergårdar. Månadsavgiften ger dessutom ett bekvämt boende där värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår, medan el debiteras efter förbrukning.
Läget på Odensviksvägen ger en fin kombination av lugn, natur och närhet till stadens utbud. Storsjön och Minnesgärdet finns på bekvämt avstånd med fina promenad- och cykelstråk, badmöjligheter och grönområden. Samtidigt finns mataffärer, restauranger, skolor, förskolor och annan service i närområdet. Goda bussförbindelser och fina gång- och cykelvägar gör det dessutom enkelt att ta sig in till Östersunds centrum.
Ett trivsamt och praktiskt boende för dig som uppskattar generösa ytor, en stor inglasad balkong och fördelarna med att bo i en omtyckt förening, med både Storsjön och Östersunds centrum inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Hall
Väl tilltagen och välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Här finns fem platsbyggda garderober samt en praktisk klädkammare som tillsammans erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Hallens generösa ytor ger även plats för exempelvis byrå, sittbänk eller ytterligare förvaringsmöbel. Hallen har grått golv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med fint trägolv och ljusa väggar. Rummets generösa ytor ger gott om plats för en större soffgrupp, tv-möblemang, byrå, bokhyllor och annan möblering efter önskemål. Från vardagsrummet nås en av bostadens stora höjdpunkter - den väl tilltagna inglasade balkongen med trivsamt läge mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för en bekväm loungegrupp eller annan möblering och balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.
Kök
Ljust och fräscht kök med vita skåpsluckor, svart laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt utrustning i form av kombinerad kyl och frys, spis, fläkt och diskho. Vid fönstret finns en naturlig plats för matgrupp med trivsamt läge och utsikt mot föreningens innergård.
Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och en tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt byrå eller annan kompletterande möblering. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom tre garderober
Badrum
Praktiskt och lättskött badrum med vitt kakel på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschplats med draperi, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även förberett för installation av tvättmaskin.
Lommen 16, 19
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår V/A, värme, bredband, kabel-tv och balkongavgift (440kr/mån). Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
Stor inglasad balkong mot innergården
I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar att använda för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående och tilldelas enligt kölista.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
1/1 2026 höjdes avgiften med 5%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
Planerade renoveringar:
2027 - Byte av tak, renovering värmekulvert
33st kallgarage (343kr/mån)
7st varmgarage (468kr/mån)
56st carportar (275kr/mån)
30st parkeringsplatser (206kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Priserna på parkeringsplatserna höjs med 2% den 1 okt.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2026-09-14)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. Föreningen Lommen har en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Odensvik är ett attraktivt bostadsområde i Östersund, beläget mellan Rådhusgatan och Storsjön – med gångavstånd till både stadskärnan och vattnet. Här bor du med en fantastisk kombination av lugn, natur och närhet till service.
Området erbjuder en blandning av moderna flerbostadshus och gröna innergårdar, med närhet till både Lidl och populära promenadstråk längs sjön. Odensvik ligger strategiskt placerat för den som vill ha nära till stadens puls, men ändå bo i ett lugnt och harmoniskt kvarter.
Med goda bussförbindelser, gång- och cykelvägar samt närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter är Odensvik ett utmärkt val för både unga, äldre och barnfamiljer. Området är en del av södra Östersund, som kommunen satsar på att utveckla med fler bostäder, parker och verksamheter för att skapa en hållbar och levande stadsdel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odensvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
