-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig etta med stor inglasad balkong och sjöutsikt!
Söder, Östersund
*I avgiften ingår V/A, värme, bredband, kabel-tv och balkongavgift (320kr/mån). Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor etta med härlig inglasad balkong, sjöutsikt och ett bekvämt boende i en av Östersunds mest populära föreningar.
Välkommen till en rymlig och välplanerad etta om 44 kvm i populära Brf Lommen. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, stort kök och en fantastisk inglasad balkong i högt läge med fin utsikt över Storsjön och föreningens innergård. Ett hem som passar perfekt för dig som söker din första bostad, vill bo bekvämt på egen hand eller önskar en lättskött lägenhet med gott om utrymme.
Bostaden har en praktisk planlösning där de väl tilltagna ytorna gör det enkelt att skapa plats för både vardag och umgänge. Köket är stort och luftigt med delvis uppdaterade ytskikt, gott om förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Det generösa allrummet ger flera möbleringsmöjligheter och leder vidare ut till bostadens kanske största tillgång - den stora inglasade balkongen. Här får du ett härligt extra utrymme under stora delar av året med ett trevligt läge.
Här bor du i den stabila och uppskattade Brf Lommen, en välskött förening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. Som medlem finns bland annat tillgång till bastu, övernattningsrum, snickarbod, välutrustade tvättstugor och trivsamma innergårdar. Månadsavgiften ger ett bekvämt boende där värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår, medan el debiteras efter förbrukning.
Läget erbjuder en fin kombination av närhet till både stad och natur. Storsjön och Minnesgärdet finns på bekvämt avstånd med badplats, grillplatser och fina gång- och cykelstråk. I närområdet finns även mataffärer, restauranger, service och goda bussförbindelser, samtidigt som Östersunds centrum enkelt nås till fots eller med cykel.
Hinns möjlighet till tillträde så snart som önskat - varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Hall
Innanför dörren välkomnas du av en ljus och praktisk hall med slitstarkt klinkergolv som längre in övergår i laminat. Här finns goda möjligheter till avhängning vid hatthylla samt plats för skoförvaring. Förvaringen kompletteras av garderober och en praktisk klädkammare längre in i hallen. Väggarna är genomgående ljusa.
Kök
Trevligt och luftigt kök där stora delar har renoverats och fått ett stilrent och praktiskt utförande. Köket har gröna luckor på underskåpen och vita överskåp, vitt kakel och grå laminatbänkskiva. Här finns gott om förvaring samt både skafferi och städskåp. Maskinell utrustning består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt spis med glaskeramikhäll. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för cirka 4–6 personer. Samma laminatgolv som i hallen löper vidare in i köket och väggarna är ljusa.
Rum
Stort och luftigt rum med äldre parkettgolv och ljusa väggar. Rummets generösa ytor ger goda möjligheter att möblera och anpassa efter behov. Idag finns här såväl säng som soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås lägenhetens fantastiska inglasade balkong - en väl tilltagen yta i högt läge med fin utsikt över både sjön och föreningens innergård.
Badrum
Praktiskt och helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns duschkabin, wc, handfat med spegel samt förberedd plats för tvättmaskin.
Lommen 16,19
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår V/A, värme, bredband, kabel-tv och balkongavgift (320kr/mån).
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
Stor inglasad balkong mot innergården med sjöutsikt
I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar att använda för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående och tilldelas enligt kölista.
TV: Kabel-TV, ingår i månadsavgiften. Internet: 250mbit, via föreningen (Telenor), ingår i månadsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2026 höjdes avgiften med 5%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
Planerade renoveringar:
2026 - Renovering värmekulvert
2027 - Byte av tak
33st kallgarage (336kr/mån)
7st varmgarage (459kr/mån)
56st carportar (269kr/mån)
30st parkeringsplatser (202kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2026-05-27)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
Välkommen till Söder, en av Östersunds mest karaktärsfulla och levande stadsdelar – där historien möter framtiden och stadens hjärta slår nära Storsjöns glittrande vatten.
Med sin unika blandning av kulturhistoriska byggnader, moderna bostäder och natursköna miljöer erbjuder Söder en livsstil som är både bekväm och inspirerande. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan, samtidigt som du har Östersunds Centralstation, Österängsparken, Minnesgärdets badplats och Stora kyrkan precis runt hörnet.
Stadsdelen präglas av variation och dynamik – från charmiga villor och klassiska hyreshus till nyproducerade bostäder vid Storsjö Strand, ett område som just nu utvecklas till en attraktiv sjönära stadsdel med strandpromenad, bryggor och gröna parker.
Söder är också ett centrum för kreativitet och möten. Här finns restauranger, gym, butiker och kulturverksamheter, bland annat den välkända Östersunds Teaterverkstad. Det är en plats där människor trivs, möts och växer – både privat och professionellt.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Söder, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
