-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social tvåa med öppen planlösning, rymlig västerbalkong och genomgående modern standard
Bäckalyckan, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, bredband via fiber (Telia 1000/1000), TV-kanaler (Telia Tv Lagom), bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Varmvatten debiteras via föreningen baserat på enskild förbrukning (läs mer under "Driftskostnader").
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med öppen planlösning, stor västerbalkong, fint ljusflöde och genomgående stilrena materialval. Hit flyttar man rakt in utan behov av stora renoveringar eller tidskrävande underhåll!
Välkommen till Bäckalyckevägen 48 – en stilren och välplanerad tvåa högst upp i ett av låghusen, där genomtänkta materialval möter en härlig känsla av rymd och ljus. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med kort avstånd till både city, stadsparken och Vättern.
Lägenheten erbjuder 65 välplanerade kvadratmeter med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde genom bostaden och skapar en särskilt trivsam känsla i de öppna sällskapsytorna. Genomgående enhetliga färg- och materialval bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck.
Köket renoverades 2017 och erbjuder bland annat en praktisk köksö. Under 2025 uppdaterades köket ytterligare med nya luckor. Det helkaklade badrummet renoverades 2018 och är modernt och smakfullt utfört. Här är det enkelt att flytta in och börja trivas, utan behov av större underhållsåtgärder.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora och möblerbara balkongen i västerläge. Här finns gott om plats för utemöblemang och med infravärme förlängs balkongsäsongen avsevärt. En naturlig plats för avkoppling, umgänge och många sköna stunder under årets varmare månader.
Till bostaden hör en stabil och välskött förening med engagerad styrelse, sund ekonomi och låg belåning. Månadsavgiften inkluderar bland annat ett gruppavtal via Telia med fiberbredband upp till 1000/1000 Mbit/s samt TV-paket. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade faciliteter, däribland parkeringsplatser, föreningslokal/gästlägenhet, bastu, snickarrum och däckförvaring.
Bäckalyckan erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och grönt läge med stadens utbud på bekvämt gångavstånd. På omkring tio minuter når du city och högskolan, medan stadsparken och Vättern finns nära för den som uppskattar promenader, natur och rekreation.
Ett bekvämt boende med fina kvaliteter, generösa sällskapsytor och en balkong som verkligen förlänger hemmet. Välkommen till Bäckalyckevägen 48!
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och naturlig plats för avhängning. Ljusa väggar och enhetliga materialval ger ett stilrent första intryck. Klinkergolvet är försett med golvvärme. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och bidrar till en fin siktlinje genom lägenheten.
Kök
Stilrent och öppet kök med ljusa köksluckor, gott om förvaring och en praktisk köksö som skapar extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket renoverades 2017 och fick nya köksluckor 2025. Parkettgolv och ljusa väggar. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en social och luftig känsla. Köksutrustning består av häll, ugn, fläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen anslutning till köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusflöde och tillsammans med den öppna planlösningen skapas en rymlig sällskapsmiljö. Härifrån nås balkongen.
Balkong
Rymlig och möblerbar balkong i västerläge med brädgolv. Här finns gott om plats för utemöblemang och infravärme som förlänger balkongsäsongen. Ett isolerat förråd ger dessutom praktisk förvaring direkt på balkongen.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrummet renoverades 2021 med nytt parkettgolv, nya garderober och nya lister.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum som helrenoverades 2018. Stilrena kakel- och klinkerytor ger ett enhetligt intryck och skapar en lättskött och modern miljö. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc-stol, kommod, badrumsskåp, handdukstork, duschhörna och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
Preussen 21
*Lägenheten ligger högst upp i ett av låghusen. Ingen granne ovanför.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår:
värme,
kallvatten,
bredband via fiber (Telia 1000/1000),
TV-kanaler (Telia Tv Lagom),
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Varmvatten debiteras via föreningen baserat på enskild förbrukning (läs mer under "Driftskostnader").
Bostaden blev mer eller mindre helrenoverad av föregående ägaren. Uppgifter som lämnades till nuvarande ägare är följande:
2017
- Helrenovering av kök
- Renovering av golv och väggar i kök och vardagsrum (öppen planlösning).
- Trall på balkong och isolerat förråd på balkong.
- Sänkt tak i förråd, hall, kök och vardagsrum.
- Renovering av el. Nytt kablage, nya apparater, vägguttag, ny central med jordfelsbrytare, extra matning till balkong för infravärmare, spotlights.
- Klinker med värmeslingor i hall.
- Ny dörr för wc och sovrum.
2018
- Helrenovering av badrum.
2021
- Renovering sovrum med nytt parkettgolv, nya garderober och nya lister.
Nuvarande ägare har gjort följande:
2025 Bytt till nya köksluckor
Stor balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på årsredovisning 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som varmvatten, hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, antal personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Nuvarande ägare (hushåll med 2 personer) informerar om sina ungefärliga kostnader:
ca 450 kr/mån för elnät+förbrukning (rörlig kostnad beroende på förbrukning)
ca 27 kr/mån varmvatten (rörlig kostnad beroende på förbrukning)
133 kr/mån för hemförsäkring
*Betalas av köpare
Brf Preussen's fastighet uppfördes 1985. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Preussen 21 och verksamheten innefattar 104 bostadsrättslägenheter och en lokal. Föreningens adresser är Bäckalyckevägen 26-28, 32-42 och 48-54 (jämna nummer).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
EKONOMI:
Föreningen har god ekonomi och sund belåning (3 278 kr/kvm bostadsrättsyta enl årsred 2025). Den administrativa/ekonomiska förvaltningen sköts av Jönköpingsbostäder. Inför 2026 fanns inget behov av avgiftsjustering.
Vid avstämning med föreningen i september 2026 har det inte fattats något beslut om att förändra månadsavgifterna.
Det kan dock inte uteslutas att månadsavgifterna kan komma att justeras längre fram, beroende på föreningens kostnadsutveckling och ekonomiska förutsättningar.
PARKERINGAR:
I föreningen finns 100 parkeringsplatser varav 18 med laddstolpar och 27 med motorvärmare. Platserna hör inte till enskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller.
Föreningen har historiskt sett inte haft problem med köbildning, utan styrelsen uppger att det sannolikt kommer finnas ledig p-plats för en nyinflyttad. Kösituationen kan dock förändras över tid varför föreningen inte lämnar några garantier i förväg.
Kostnader:
200 kr/mån för "vanlig" p-plats.
250 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe.
300 kr/mån för plats med ström/motorvärmare.
(med reservation för att priser kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR:
2025 Byte av 2st hissar.
2025 Takrengöring av husen på innergården och cykelställ
2024 Nya termostatventiler
2024 Entrépartier har bytts ut
2024 Asfaltering av parkeringen.
2024 Installerat laddstolpar
2024 Reparerat läckande tak
2021 Uppfräschning omgivning/gårdar
2019-20 Plåttaken på gårdshusen och vid entréerna har behandlats
2019 Träytor och tak på balkonger/uteplatser har målats
2018 Tvättstugor renoverade
2018 Ny belysning trapphus, p-platser och innergård
2016 Nytt portlåssystem
2016 Fiber indraget till fastigheten
2014 Varmvattenväxlare utbytta för hela området
2011 Nytt ventilationssystem för hela föreningen.
Styrelsen har upprättat en underhållsplan för planeringen av det kommande underhållet av föreningens byggnader fram till år 2048. Detta tillsammans med årligt upprättande av budget skall säkerställa att behövliga medel avsätts för det framtida underhållet.
Pågående/planerade renoveringar:
- 2026/2027 Renovering/byte av hissar (Föreningen genomför en successiv renovering av hissarna. Flera hissar har redan renoverats medan ett fåtal återstår och planeras att åtgärdas inom ramen för det pågående projektet.)
- Stamrenovering. Föreningen har sedan 2025 pågående undersökningar av avloppsstammarna och för diskussion kring behov av relining. I nuläget finns inget definitivt beslut eller fastställd tidplan. Tilltänkt tidsplan inom cirka 1–3 år, men det är i dagsläget för tidigt att säga när eller om projektet genomförs. Även kostnadsbilden är ännu inte fastställd och kommer att kunna bedömas först när föreningen har kommit längre i sina undersökningar och eventuella beslut.
Föreningens underhållsplan är ett "levande dokument" och beslut kan fattas löpande. Som spekulant uppmanas man att kontakta föreningen om man vill ha dagsfärsk information.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal via Telia som innefattar bredband via fiber 1000/1000 samt tv-paket "Tv Lagom". Läs mer på telia.se.
GÅRDSPLATS:
Innergård med gräsytor, belysta gator, uteplatser, grillmöjligheter, lekplatser och boulebana. Då föreningens huskropparna här är förhållandevis låga så blir innergårdarna desto trevligare med mycket ljusinflöde och mindre skuggade områden. Gården har på senare år rustas upp till en parkliknande miljö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- En föreningslokal/festlokal/uthyrningslägenhet (ca 200 kr/dygn)
- Källsorteringsstation (intill parkeringen)
- Två gemensamma tvättstugor på gården
- Cykelparkering
- Bastu
- Barnvagnsrum
- Snickarrum
- Förvaring för bildäck (ca 100 kr/år)
- Kylt matförråd (separat kösystem)
_______________________________________________________________________________
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD SEPTEMBER 2026.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via uppdragsgivare, föreningens årsredovisning och hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida www.brfpreussen.se eller kontakta styrelsen på styrelsen@brfpreussen.se.
Till bostaden hör två förråd. Ett som nås från balkongen och ett som är beläget i källaren.
Bäckalyckan i Jönköping trivs man på om man vill bo nära stan men ändå med lite lugn och ro. Området ligger strax sydväst om stadskärnan och består av flera välskötta bostadsrättsföreningar och villakvarter. Här bor man med närhet till för-, grund- och gymnasieskolor.
Bor man på Bäckalyckan så har man faktiskt det mesta på gångavstånd, det tar till exempel runt tio minuter att promenera ner till stan och ungefär lika lång tid till högskolan. Utöver god gång- och cykelaccess så är Bäckalyckan dessutom trafikerad av stadsbussar. Vilket håll du än ska åt så är det smidigt att ta sig dit.
För den som uppskattar natursköna miljöer så finns Jönköpings Stadspark i direkt anslutning. I den över 100 år gamla Stadsparken finns möjlighet att uppleva utsikt, sport, lek, natur, historia, kultur och djur.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bäckalyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
