-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med stor balkong och fria vyer
Liljeholmen, Jönköping
*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. (I augusti 2024 höjs månadsavgiften till 4 194 kr/mån)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostaden som presenteras stoltserar bland annat med stilren interiör, stor inglasad balkong samt högt våningsplan med fria vyer.
Välkommen till Kilallén 4!
Det är rogivande att bo nära vatten och natur. Oftast får man välja antingen eller, och ibland finns inte ens valmöjligheten. Att bo här, på Liljeholmen, innebär att man får både och. Dessutom med lyxen att ha Jönköpings vackraste promenadstråk in till city inom räckhåll. Ett stenkast norr om lägenheten breder Vätterstranden ut sig och ungefär lika långt söderut finns lummiga Liljeholmsparken. Två fantastiska platser för umgänge, avkoppling och motion.
Läget är ypperligt och bostaden är heller inte blygsam. Här fördelas 65 kvm i en välplanerad och praktisk bostad med bra förvaringslösningar, stilrena renoveringar samt en möblerbar och inglasad balkong. Tack vare det höga våningsplanet lever man här fritt från insyn och med fria vyer över kvarterets taklandskap.
Allt paketerat i välskötta Brf Fakiren vars ekonomi bäddar för framtiden. Hit kan man tryggt ansluta till en förening med välskött fastighet, solid ekonomi, engagerad styrelse, sunda framtidsvisioner och trevliga grannar. Ett boende med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Jönköping. Välkommen!
Områdesfilm - Välkommen till Liljeholmen!
Inglasad balkong på högt och fritt läge.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Ca 10 kvm enligt uppgifter från säljaren.
Säljaren förtydligar att sovrumsgarderober, tvättmaskin, vitvaror, platsbyggd balkongsoffa och gardinskenor är tilltänkt att inkluderas i överlåtelsen.
Säljaren har svarat på en frågelista och upplyser om att den minsta plattan på spisen endast fungerar på lägsta och högsta värmen. Utöver synligt slitage/åldrande finns det i övrigt inga kända fel/brister.
I avgiften ingår:
värme,
vatten,
kabel-TV,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
(I augusti 2024 höjs månadsavgiften till 4 194 kr/mån)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste årsredovisning 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Nuvarande ägare (2st i hushållet) har betalat ca 250 kr/mån för el och 92 kr/mån för hemförsäkring.
Brf Fakiren äger fastigheten Fakiren 6 i Jönköping och på den uppförda tre huskroppar från 1987-1988. Verksamheten om fattar 81st lägenheter på adresserna Östra Storgatan 132-138, Bomgatan 1 A-C och Kilallén 2-4.
Föreningen har ekonomisk/administrativ förvaltning via Jönköpingsbostäder, medan Axcell hanterar skötseln av fastigheten.
Observera att informationen som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Besök föreningens informativ hemsida (www.brffakiren.se) eller kontakta styrelsen via e-post (info@brffakiren.se).
Stabil och välskött förening som löpande amorterar på sina lån. Helt i linje med föreningens historiskt sett omsorgsfulla tänk så har man beslutat att ta höjd och anpassa sig efter det nya ekonomiska läget. I augusti 2024 träder en avgiftshöjning motsvarande ca 4% i kraft. För denna enskilda lägenheten rör det sig om en höjning med 161 kr/mån.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla husen i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. Nedan redovisas ett urval av de senaste genomförda åtgärderna:
1988 Fjärrvärmeanslutning
2007 Gårdsrenovering
2014 Uppdatering av värmesystemet
2014 Byte av fjärrvärmeväxlare för värme och varmvatten
2014 Byte av termostater till radiatorer
2015 LED-belysning i allmänna ytor
2015 Fiber-installation
2016 Tvättstugerenovering
2017 Upprustning föreningslokal
2017 Gårdsrenovering
2018 Takrenovering inkl. solceller
2018 Passersystem
2019 Godkänd OVK. Nya brandvarnare i trapphus.
2020 Postboxar, anslagstavlor
2022 Ny cirkulationspump till fjärrvärmen.
2021-2023 Hissrenovering
2022-2023 Laddstolpar
2023 Lagerbyte av fläktaggregat. Renovering av 9st soprum och
ett soprum har blivit cykelrum. Plombering av sopnedkast i trapphusen. Ny sandlåda.
Planerade renoveringar:
Den övre terrassen/nivån på gården ska fräschas upp. Utöver detta inget större planerat (kontrollerat april 2024). Föreningens underhållsplan är dock ett "levande" dokument och nya beslut kan fattas löpande.
Föreningen har 31st garageplatser (12st förberedda för laddstolpe) och 18st parkeringsplatser (11st längs Lillgatan och 7st längs Bomgatan). Kostnad för närvarande 250 kr/mån för p-plats, 400 kr/mån för garage och 600 kr/mån för garage med laddstolpe (prisuppgifter från föreningens hemsida).
Platserna hör inte till enskild lägenhet utan ett separat kösystem gäller. Hur lång kötiden blir beror på omsättning/utflyttning och därför svår att uppskatta i förtid.
Kommunens boendeparkering gäller även på gatorna i området.
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 (fd ComHem) ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas och bekostas individuellt. Antingen via Tele2 eller via fiber från Jönköpings stadsnät Wetternet. Läs mer på www.tele2.se eller www.wetternet.se.
Föreningens gårdsmiljö har två "nivåer". Den övre nivån/terrassen har plattsatta ytor med planteringar, pergola, sittgrupper samt en boulebana. Den nedre har gräsmatta, rabatter, träd, sandlåda, sittgrupper samt en berså.
- Cykelförråd
- Barnvagsnrum
- Gästlägenhet
- Bastu och "relax"
- 3st gemensamma tvättstugor
Vem du än frågar som bor på Liljeholmen så är chansen stor att det får ett toppbetyg. Här bor man mitt i mellan den lummiga Liljeholmsparken och Vättern med dess härliga sandstrand. Ändå har man gångavstånd in till city och det mesta i stan. Nämnvärt är även Rosariet en underbar plats att strosa i och njuta av allt vackert. Vill man ta sig längre kan man hoppa på stadsbussen som går i ett och som var du än bor på Liljeholmen alltid finns nära till hands. Om ett restaurangbesök är på tapeten så vill vi tipsa om restaurang Sjön som ligger mitt på Vätterstranden med en härlig uteservering mot stranden. Det finns även flera andra pizzerior och restauranger att välja på. Vill ni istället laga maten själva finns här en välsorterad matbutik på gångavstånd. Liljeholmen är en lugn och skön plats att leva och bo på. Lite utanför men ändå mitt i city.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Liljeholmen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
