Hoppa till innehåll

Unikt lantligt hem med bekvämt centralt läge

  • 190 + 2 kvm
  • 5 rum
  • 3 700 000 kr

Nässjö - Åkershäll , Nässjö

Hornsgatan 2

Utgångspris/bud:
3 700 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
190 kvm / 2 kvm*
Tomtarea:
6 100 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Josefin Eriksson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Jönköping
Josefin Eriksson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt lantligt hem med bekvämt centralt läge

Ambjörngården – En historisk pärla.

Beskrivning

I slutet av 1700-talet uppfördes den vackra timmerbyggnaden som idag kallas Ambjörngården. En fastighet full av charm och karaktär med en alldeles speciell själ. Huset på nästan 200 kvm är ett unikt hem där historien möter dagens moderna bekvämligheter.

Här bor du i ett hem med värme och bevarade originaldetaljer. Det lantliga köket är varsamt renoverat med känsla för husets arv. Vedspisen har bevarats, samtidigt som moderna funktioner har tillförts för att förenkla vardagen. Materialval som tegel och synliga takbalkar ger rummet en rustik karaktär. Från köket når du en mysig uteplats som bjuder in till långa stunder utomhus.

Bostaden rymmer generösa rum med vackra plankgolv, ståtliga kakelugnar och öppen spis. Allt som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Huset är dessutom uppdaterat med fjärrvärme för ökad komfort året om.

Tomten sträcker sig över drygt 6 000 kvm och ramas in av ett traditionellt gärdsgårdsstaket. På tomten finns en carport, en förrådsbyggnad samt ett mindre hus som kan användas efter behov Det avskilda läget och den stora tomten skapar en lugn och privat tillvaro. Perfekt för dig som söker ett hem utöver det vanliga.

Med tanke på tomtens storlek finns även goda möjligheter för dig med odlingsintresse. Här kan du enkelt anlägga odlingsytor, växthus eller kanske skapa din egen köksträdgård. Den stora ytan ger också plats för lek, hobbyverksamhet eller framtida utveckling. Ett unikt tillfälle för dig som vill kombinera boende med livsstil i en lantlig men ändå central miljö.

Film

Presentationsvideo

Planritning

Planlösning

En framtidsvision! (Observera att byggnation som t.ex. växthus kan kräva bygglov.)

Planlösning

Planritningen kan innehålla avvikelser. Köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna.

Planlösning

Planritningen kan innehålla avvikelser. Köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ambjörngården 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris/bud
3 700 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
190 kvm*
Biarea
2 kvm
Tomtarea
6 100 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
1799
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Timmer/Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och eldstäder
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas kopplade i fönsterbåge

Fastigheten är Q1-märkt, vilket innebär att den är klassad som kulturhistoriskt värdefull. Trots detta har huset genomgått omfattande förändringar genom åren.

Detta innebär att Q1-märkningen inte nödvändigtvis utgör ett hinder för att göra anpassningar eller moderniseringar. Däremot krävs det alltid ett godkännande från kommunen vid större förändringar, och ibland även antikvarisk medverkan, särskilt om åtgärderna påverkar byggnadens yttre eller dess kvarvarande historiska detaljer.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med plats för två bilar

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-02-23)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 877 000 kr
Byggnadsvärde
1 319 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 481 kr
Värme
25 751 kr
Renhållning
3 778 kr
Vatten/Avlopp
10 420 kr
Summa
52 430 kr

Driftkostnader kan variera beroende på individuell förbrukning, avtal med leverantörer samt framtida prisförändringar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2025-04-28

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 875 000 kr

Om Nässjö - Åkershäll

Att bo i Nässjö - Åkershäll 

Åkershäll är ett trivsamt område som ligger nära Handskerydssjön, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv, promenader och naturnära upplevelser. 

Området präglas av grönska och ett sjönära läge, där man har naturen runt hörnet utan att behöva kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter. 
Med god tillgång till service, skolor och kommunikationer tar man sig enkelt till centrala Nässjö.

Kombinationen av lugn miljö och smidigt avstånd till centrum gör Åkershäll till ett attraktivt bostadsområde för både familjer och par.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åkershäll, Nässjö? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo