Hoppa till innehåll

Välkommen till ett trivsamt och lättskött hem i lugnt och omtyckt område

  • På förhand
  • 120 + 26 kvm
  • 4 rum

Bergavik, Kalmar

Vallmovägen 6

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
120 kvm / 26 kvm*
Tomtarea:
720 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Bjurfors Kalmar
Kim Gjukaj

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett trivsamt och lättskött hem i lugnt och omtyckt område

Beskrivning

Här får du ett enplanshus med härlig rymd, generösa sällskapsytor och en solig, insynsskyddad trädgård – perfekt för både familjeliv och umgänge. Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Det utbyggda vardagsrummet bjuder på öppet till nock och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsal, och den stilfulla braskaminen skapar stämning under årets alla årstider. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen och vidare till trädgården – en självklar scen för sommarens middagar, lek och avkoppling.

Köket går i lugna, moderna toner och erbjuder generösa arbetsytor samt förvaring – en naturlig samlingspunkt för vardag, helg och umgänge. Sovrumsdelen ligger avskilt och ger utrymme för både familj, gäster eller hemmakontor.

Den lättskötta tomten bjuder på plana gräsytor, perfekt för lek och rekreation, omgärdad av grönska som ger både lugn och avskildhet. Altandäcket ligger i bästa solläge och inbjuder till lata dagar utomhus.

Bergavik är ett av Kalmars mest omtyckta områden – barnvänligt, tryggt och med närhet till allt. Här bor du på gångavstånd till förskola, skola, matbutik, idrottshall och fotbollsplan. Naturen och vattnet finns runt hörnet, liksom populära Bergaviksbadet sommartid.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning – detta är ett hem att trivas i.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skridskoåkaren 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Biarea
26 kvm
Tomtarea
720 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren.

Byggnadssätt

Byggår
1961
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem - Luft-/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas fönster

Ombyggnad, Renoveringar

Tak 2020
Kök 2024
Utbyggnad 2024
Utskikt 2024
Fönster 2025

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1960-12-09)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 621 000 kr
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
20 000 kr
Renhållning
4 500 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
33 000 kr

Driftkostnaderna är uppskattade

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2019-07-04

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 910 000 kr

Om Bergavik

Att bo i Bergavik

Bergavik är ett idylliskt område i Kalmar som erbjuder en kombination av vacker natur och havsnära läge, samtidigt som du är på bekvämt avstånd från centrum. Njut av pittoreska promenader längs vattnet, omgiven av grönskande parker och härlig gemenskap. Eftersom området har bra skolor blir Bergavik det ultimata hemmet för hela familjen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergavik? Kontakta våra mäklare i Kalmar. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj, Bjurfors Kalmar

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo