Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 174 + 29 kvm
  • 5 rum

Drag, Kalmar

Husartorpet

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
174 kvm / 29 kvm*
Tomtarea:
5 131 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Area enligt uppmätning från säljaren. 80 kvadratmeter enl. taxeringsinformationen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Husartorpet – en alldeles unik fastighet där tidlös charm, genuina detaljer och ett ostört läge skapar ett hem utöver det vanliga. Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till vardagens bekvämligheter.

Redan när du svänger in på den grönskande tomten om 5 131 kvm infinner sig känslan av att ha hittat något alldeles speciellt. Omgiven av vacker natur och med ett insynsskyddat läge erbjuds en privat oas där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen.

Bostadshuset omfattar 174 kvm boyta och har varsamt utvecklats med stor respekt för husets ursprung. Här samsas moderna bekvämligheter med bevarade detaljer såsom breda trägolv, synliga takbjälkar, murade eldstäder och vackra spröjsade fönster. Planlösningen bjuder på generösa sociala ytor där kök och matplats bildar hemmets naturliga samlingspunkt, medan flera sällskapsrum ger plats för både stora middagar och lugna kvällar framför brasan.

På övre plan finns ytterligare sovrum och ett mysigt allrum som passar perfekt som tv-rum, bibliotek eller lekyta.

Den inglasade punchverandan blir snabbt en favoritplats – perfekt för morgonkaffet, sena sommarkvällar eller en stunds avkoppling med utsikt över den lummiga trädgården.

Fastigheten erbjuder dessutom flera fina komplementbyggnader som gör den lika funktionell som charmig:

Lada med väl tilltagen snickarverkstad, flera förrådsutrymmen samt inrett torrförråd på loftet.
Vedeldad bastu med förrum och eget vedförråd – en självklar plats för avkoppling året runt.
Lekstuga som smälter fint in i den idylliska miljön.

Den stora tomten ger gott om plats för odling, lek, djurhållning eller framtida projekt. Här finns öppna gräsytor, uppvuxna träd och flera naturliga uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll.

Husartorpet är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Ett hem med själ, historia och en atmosfär som måste upplevas på plats. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt lantliv med naturen som närmaste granne, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen till ett hem som är lika unikt som dess namn.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vadstena 1:117

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
174 kvm*
Biarea
29 kvm
Tomtarea
5 131 kvm

*Area enligt uppmätning från säljaren. 80 kvadratmeter enl. taxeringsinformationen.

Byggnadssätt

Byggår
1909*

*Ombyggt 2000

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Kalmar vadstena s:1
Avtalsservitut D-2017-00494923:1
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-97/35.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700494923:1.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 151 000 kr
Byggnadsvärde
545 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 632 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
600 kr
Hushållsström
15 000 kr
Värme
21 500 kr
Försäkring
4 817 kr
Renhållning
3 819 kr
Vatten/Avlopp
1 358 kr
Summa
47 094 kr

Uppgifter enligt säljaren

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 869 000 kr

Om Drag

Att bo i Drag

Välkommen till Drag, ett område som karakteriseras av behagliga naturområden, lugnet från havet och friluftsliv. Från Drag går bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på cirka 20 minuter. Närmsta mataffär ligger Rockneby som även har bensinmack och pizzeria. I området finns tre förskolor och skola klass 1-6.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Drag? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson, Bjurfors Kalmar

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder