-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvarnholmen, Kalmar
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 349 kr för fiberbredband och kabel-TV.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det har alltid känts lite lustigt att använda ordet "paradvåning" i Kalmar. Ett avlägset uttryck som aldrig riktigt platsat i vår lilla stad. Men så kom Landshövdingegatan 6. Ett hem som innan nuvarande ägares tid beskrevs som en stoppsladd i tiden. Ett hem som nu fått liv igen. Uppmätt till fantastiska 123,5 kvm fördelat på tre rum och kök i en av få pampiga fastigheter på Kvarnholmen. Här bor du ensam på ditt våningsplan med ljusinsläpp från två väderstreck. Hemmets hjärta placerar sig perfekt i hörnan där Landshövdingegatan möter Storgatan, med vackra vyer över intilliggande fastigheter och takåsar. Välkommen till en paradvåning du aldrig fått uppleva förut.
Det här är en bostad som väcker beundran och begär. En beundran for säljarens känsla och varsamhet vid dess totala återuppbyggnad. Och ett begär för dess fina hantverk och påkostade materialval. Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Från golv till tak. Kök till badrum. Jag vågar påstå att varenda kvadratmeter förvandlats, förbättrats och förfinats. Fullt ut modernt men utan att glömma husets historia. Förvänta dig vackra listverk, stuckaturer och ståtliga fönsterpartier. Rum har kastats om för att tillgodose och optimera de stora volymerna. Köket är välutrustat och köksön centrerad. Här står du tryggt som kock och minglar trivsamt som gäst. Vardagsrummet tar plats i hjärtat av hemmet, omgiven av flera fönster. Ett hörnläge gör skillnad och det märks extra tydligt här. Rummet fullständigt badar i ljus. Likt resterande rum möts vi här av astronomiska ytor. Det långa matbordet och den djupa soffan får med enkelhet plats. Det stora sovrummet imponerar med det mesta. Tänk dig din alldeles egen juniorsvit med förvaring i världsklass och generöst med svängrum.
Bostaden har ett onekligen avundsvärt läge med blickarna mot Kvarnholmens vackra bebyggelse. Du lever ostört utan insyn, förutom när solljuset stjäl uppmärksamheten. Från loftgången på husets baksidan ges tillgång till hiss från markplan. På husets baksidan möts du också av föreningens grön innergård. Du bor med Kalmar city utanför dörren och med badplatsen inom räckhåll.
Äntligen har Kalmar fått sig en paradvåning och tänk att dörren står på glänt för dig.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 349 kr för fiberbredband och kabel-TV.
- Hela lägenheten är totalrenoverad 2021.
- Ny rumsbildning.
- Alla ytskikt renoverade. (Tak/väggar/snickerier ommålade, golv slipade/lackade samt nytt trägolv i ett rum).
- Nytt badrum + ny inredning och maskinpark (tvätt och tork).
- Nytt kök + nya vitvaror, omplacerat till annat rum.
- Listverk på väggar och stuckaturer/taklister.
- Bredspacklade tak i vissa rum.
- Upphöjda golvsocklar.
- Nya fönsterfoder och fönstersmyg med spegel monterade vid alla fönster.
- Ny innerdörr till kontor.
- Nya eluttag/strömbrytare samt kompletterat i vissa rum. Renova från Schneider Electric.
Till bostaden följer ett förråd.
Gemensam, mysig innergård.
I föreningen finns parkeringsplatser samt garage. Separat kö tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Kakelmakaren 1 i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Kakelmakaren 1. Husen byggdes år 1929 och byggdes om år 1988. Föreningen ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014. I föreningen finns 47 st lägenheter, där 43 st är upplåtna med bostadsrätt.
För mer information om föreningens ekonomi, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län.
2015 - Ny fasad hus 1.
2016 - Nytt tak hus 4 och 5.
2018-2020 - Målning av vissa fönster, dörrar och balkonger.
2020 - Dränering runt hus 3, ny pumpbrunn till dagvattenledningarna.
2021 - Nytt tak på del av hus 1 och 3.
2021 - Ny fasad på hus 3.
2021 - Nytt Expantionskärl.
2022 - Installation av avgasare i undercentral.
2022 - Hissunderhåll.
2022 - Renovering av föreningslokal och en hyreslägenhet.
2023 - Målning av fönster hus 1 bottenplan och hus 5.
2024 - Nya vindskivor och takluckor på hus 3 och 5.
Under 2026 kommer fortsatt fönsterunderhåll påbörjas.
Föreningen planerar att inom de närmsta 5 åren utföra fortsatt fasadunderhåll, renovering av tvättstuga, underhåll av balkonger och altan samt målning av två trapphus.
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 18-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 349 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Kvarnholmen utgör hjärtat av Kalmar, med sin närhet till vattnet. Området har flera gånger om belönats för sin välbevarade stadskärna. Mer centralt än såhär blir det inte, med stadspulsen precis utanför dörren. På gångavstånd finns trevliga restauranger, mysiga caféer och bra shopping samt centralstationen med goda kommunikationsmöjligheter. Du kan enkelt promenera till universitet, Kalmar Slott, parker och badplatser, vilket ger dig möjlighet att njuta av det bästa som staden har att erbjuda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kvarnholmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
