-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad gaveltrea med balkong i ekonomiskt stark förening
Lindö, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Fogdegatan 3B väntar en ljus och trivsam bostadsrätt med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och ett läge som kombinerar lugna kvarter med närhet till såväl stad som natur och vatten. Här får du ett hem med två ordentliga sovrum, ett generöst vardagsrum och en härlig balkong i söderläge – dessutom i en förening med en mycket stark ekonomisk position där tillgångarna överstiger skulderna.
Redan i hallen möts du av ett ljust och luftigt intryck med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga delar på ett naturligt sätt. Köket är praktiskt utformat med vita skåpsluckor, bänkskivor i trä och mörkt kakel som skapar en fin kontrast. Gott om arbetsyta och förvaring gör köket funktionellt för såväl vardagens snabba måltider som mer ambitiös matlagning.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats att skapa både en rejäl soffgrupp och en separat matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås även balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden med plats för cafégrupp, växter och avkoppling under årets varmare månader.
De två sovrummen är placerade på varsin sida av bostaden och erbjuder bra storlek och användbara ytor. Det ena fungerar utmärkt som master bedroom med generösa garderober, medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är ljust och utrustat med dusch.
Genomgående präglas lägenheten av ljusa färgval, fina trägolv och ett behagligt ljusinsläpp. Planlösningen är både social och praktisk, med tydlig separation mellan bostadens sällskapsytor och sovrum.
Som ett extra stort plus finns föreningens ekonomi. Att föreningens tillgångar överstiger skulderna är en ovanligt stark egenskap och skapar en attraktiv ekonomisk grund för föreningen och dess medlemmar. Lindö erbjuder närhet till havet, restauranger, kaféer, shopping och utmärkta kommunikationer, vilket gör den till en idealisk plats för att uppleva det bästa som staden har att erbjuda.
På Fogdegatan 3B får du helt enkelt en välplanerad och hemtrevlig trea med balkong, två bra sovrum, generösa sällskapsytor och en ekonomiskt stark förening – ett boende att trivas i under lång tid.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Tvättstuga i nära anslutning i källaren.
Ett vindsförråd samt ett matkällarförråd ingår per lägenhet. Cyckelförråd.
Gästlägenhet finns.
Hobbyrum.
Parkeringsplats går att hyra för ca 300kr/mån, separat kö tillämpas.
Boendeparkering finns också i området för ca 200 kr/mån.
TV: Kabel-TV. Leverantör Com Hem Internet: Bredband via fiber. Öppen fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 4 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Simpan 20 i Kalmar. På fastigheten finns 2 byggnader med 36 lägenheter samt 1 uthyrningslokal uppförda. Adresserna som hör till föreningen är Fogdegatan 3 och 5.
För mer info gällande föreningen finns på deras hemsida: https://kalmarhus4.se/
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
1976 - Fjärrvärmeinstallation.
1981/2011 - Byte termostatventiler.
1982 - Sophus.
1986/1987 - Helrenovering av byggnaderna.
2009 - Bredbandsinstallation.
2018 - Anlagt parkeringsplatser.
2018/2019 - Entrédörrar och ommålning av balkongräcke.
2019/2020 - Belysning på området.
2024/2025 Renovering/målning miljöhus
2024/2025 Inspektion och spolning av stammar
2025 Pergola på gården
Parkeringsplats går att hyra av föreningens medlemmar, separat kö tillämpas.
Boendeparkering finns också i området.
Kabel-TV. Bredband via fiber. Öppen fiber
Grönskande och lummig innergård med sitt- och grillmöjligheter. Nybyggd pergola/vindskydd 2025. På gården finns dessutom ett miljöhus.
I föreningen finns tvättstuga på Fogdegatan 3, cykelrum i respektive källare och en samlingslokal/övernattningslägenhet på Fogdegatan 5 som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100 kr/dygn. Dessutom finns ett hobbyrum på Fogdegatan 5 som föreningens medlemmar får nyttja fritt.
Lindö är idealiskt beläget, nära centrum och det täta utbudet av restauranger, nöje och shopping samtidigt som du bor nära både mycket grönska och vattnet. Här finns vackra promenadstråk som aldrig går att tröttna på. Det centrala läget ger dig också goda kommunikationer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
