Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Lindsdal, Kalmar

Noaks väg 17

Pris:
2 650 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
139 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
375 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget 1½-planshus med insynsskyddad trädgård på populära Noaks väg 17!

Här bor du bekvämt med en genomtänkt planlösning och huset har ett härligt läge i Lindsdal och passar perfekt för dig som söker ett boende med både funktion och trivsel.

Entréplanet bjuder på ett rymligt och smakfullt kök– här finns gott om arbetsyta och plats för matbord intill fönstret. Från köket når du det inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder ut till en mycket trivsam och insynsskyddad trädgård - en lugn oas för både avkoppling och lek. Vidare finns ett luftigt vardagsrum, ett sovrum, tvättstuga, WC/dusch och en välkomnande hall.

En trappa upp möts du av ytterligare tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, hemmakontor eller gästrum. På övre plan finns även ett badrum. Tomten är lättskött och erbjuder både förråd, garage och gott om plats för odling eller lek.

Detta är ett bekymmersfritt boende i ett lugnt område – perfekt för dig som söker ett välskött hem med charm och utrymme för hela familjen.

Varmt välkommen att boka visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snobben 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 650 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
139 kvm*
Biarea
6 kvm
Tomtarea
375 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1979
Fasad
Trä/Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med förrådsdel.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Den lummiga och insynsskyddade trädgården är en riktig oas med gräsmatta, vackra planteringar och gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett charmigt växthus för odlingsentusiasten samt flera fina uteplatser – både i sol och skugga. En trädgård att trivas i, året om.

Parkering

På tomten finns ett praktiskt vidbyggt garage med tillhörande förråd – perfekt för både bilen, verktygen och extra förvaring. Garagetaket är omlagt 2016 och har papptäckning. Intilliggande förråd ger smidig tillgång till trädgårdsredskap och annat du vill ha nära till hands.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-11-01)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 111 000 kr
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
10 000 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Summa
42 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2017-08-10

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr

Om Lindsdal

Att bo i Lindsdal

Det familjevänliga bostadsområdet Lindsdal är känt för sin trygga och lugna miljö med trevlig gemenskap. Här finns både villor och lägenheter, ett perfekt utgångläge för båda stora som små. Här bor du i närheten till allt som vardagen behöver: förskolor/skolor, grönskande natur, en välsorterad livsmedelsbutik och annan service samt goda kommunikationer till centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindsdal? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson, Bjurfors Kalmar
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder